台中市潭子區東寶三段 761 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/30	臺中市潭子區雅潭路二段３９９巷１３２弄４８號	20	1,200	20.6	5	全筆	農
2020/09/03	雅潭路二段３９９巷１３２弄２２號	20	1,218	24.1	5	全筆	農	含增建
2018/08/13	臺中市潭子區雅潭路二段３９９巷１３２弄５２號	17	1,020	23.9	5	全筆	住
2018/06/11	臺中市潭子區雅潭路二段３９９巷１３２弄１００號	15	910	22.8	5	全筆	農	含增建
2016/09/19	臺中市潭子區雅潭路二段３９９巷１３２弄２８號	16	975	23.3	5	全筆	農
2016/03/02	臺中市潭子區雅潭路二段３９９巷１３２弄４０號	3	175	23.5	5	全筆	農
2015/03/10	臺中市潭子區雅潭路二段399巷132弄52號	14	850	23.9	5	全筆	農
2013/04/27	台中市潭子區雅潭路二段３９９巷１３２弄４２號	11	650	23.4	5	全筆	農

近一年 2 筆・中位 19 萬/坪・近三年 11・倍數 —・140 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。