台中市潭子區潭秀段 583 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/02/29	臺中市潭子區潭陽路１５３號三樓之２	34	1,080	6.7	1	全筆	住
2023/06/28	臺中市潭子區潭陽路１５３號４樓之１	0	2	6.7	1	全筆	商
2022/06/26	臺中市潭子區潭陽路１５３號三樓之２	18	565	6.7	1	全筆	住
2022/04/25	臺中市潭子區潭陽路１５３號４樓之１	0	2	6.7	1	全筆	商
2021/05/25	臺中市潭子區潭陽路１５３號４樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/05/22	臺中市潭子區潭陽路１５３號４樓之１	0	2	6.7	1	全筆	住
2019/02/01	臺中市潭子區潭陽路１５３號	23	850	10.4	1	全筆	住
2018/05/30	臺中市潭子區潭陽路１５３號	21	778	10.4	1	全筆	住	含增建
2018/01/26	臺中市潭子區潭陽路１５３號、潭陽路１５３號二樓之３	15	750	17.4	1	全筆	住	含增建
2015/09/03	臺中市潭子區潭陽路153號1樓	0	2	17.4	1	全筆	住
2014/03/26	臺中市潭子區潭陽路153號三樓之2	12	370	6.7	1	全筆	住
2013/12/11	臺中市潭子區潭陽路153號三樓之2	10	315	6.7	1	全筆	住
2013/05/14	台中市潭子區潭陽路１５３號四樓之２	8	250	6.7	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 27 萬/坪・近三年 38・倍數 —・203 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。