台中市潭子區潭興段 943 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/25	臺中市潭子區潭興路二段２１號	32	900	23.7	1	全筆	特定農業區
2020/07/07	潭興路二段２１號	27	760	26.5	1	全筆	特定農業區	含增建
2019/07/31	臺中市潭子區潭興路二段２１號	26	729	26.5	1	全筆	特定農業區

近一年 1 筆・中位 18 萬/坪・近三年 29・倍數 —・274 個地號

顯示 21 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/11/07	946-1	29	106	3.7	1	全筆	非都建築用地
2023/11/07	942-1	29	80	2.8	1	全筆	非都建築用地
2023/02/13	951-1	29	101	3.5	1	全筆	非都建築用地
2023/02/13	951-2	29	10	0.4	1	全筆	非都建築用地
2023/02/13	943-1	29	82	2.8	1	全筆	非都建築用地
2023/02/13	944-1	29	90	3.1	1	全筆	非都建築用地
2023/01/04	940-1	29	241	8.3	1	全筆	非都建築用地
2023/01/04	945-1	29	98	3.4	1	全筆	非都建築用地
2023/01/04	952-1	29	106	3.7	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。