台中市潭子區甘潭段 162 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/03	臺中市潭子區興華一路４８５號七樓	19	700	6.0	1	全筆	住	含增建
2024/03/20	臺中市潭子區興華一路４８７號五樓	22	410	3.7	1	全筆	住
2019/12/23	臺中市潭子區興華一路４８９號四樓	0	2	3.7	1	全筆	住
2018/12/27	臺中市潭子區興華一路４８９號４樓	0	2	3.7	1	全筆	住
2018/10/06	臺中市潭子區興華一路４８９號四樓	14	330	3.7	1	全筆	住
2016/06/30	臺中市潭子區興華一路４８９號五樓	11	100	1.8	1	全筆	住
2016/05/11	臺中市潭子區興華一路４９１號六樓	13	460	5.8	1	全筆	住
2013/04/09	台中市潭子區興華一路４９１號六樓	11	400	5.8	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43・倍數 —・299 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。