台中市潭子區甘潭段 314 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/31	臺中市潭子區勝利十二街１１１號五樓之４	23	280	2.2	1	全筆	住
2024/12/23	臺中市潭子區勝利十二街１１３號七樓之２	21	735	6.4	1	全筆	住
2021/05/08	勝利十二街１１１號五樓之１	18	716	7.2	1	全筆	住	含增建
2020/07/17	勝利十二街１１１號五樓之１	15	580	7.2	1	全筆	住
2020/03/03	臺中市潭子區勝利十二街１１３號３樓之２及１０９號底層一樓	16	570	6.4	1	全筆	住
2019/11/22	臺中市潭子區勝利十二街１１３號三樓之２	15	530	6.4	1	全筆	住
2017/05/27	臺中市潭子區勝利十二街１０９號底層一樓與111號5樓之1	13	505	7.2	1	全筆	住
2016/05/02	臺中市潭子區勝利十二街111號三樓之2	14	240	3.1	1	全筆	住
2014/11/13	臺中市潭子區勝利十二街１１１號五樓之４	12	141	2.2	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43・倍數 —・299 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/11/23	304-4	60	2,187	36.4	1	全筆	住宅區
2021/11/23	304-3	60	2,193	36.5	1	全筆	住宅區
2021/11/23	309	39	7,810	199.2	2	全筆	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。