台中市潭子區甘潭段 460 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/12	臺中市潭子區勝利七街１６巷１號	39	3,058	32.7	2	全筆	住
2021/02/23	勝利七街２０號	31	2,600	31.8	2	全筆	住
2020/05/12	臺中市潭子區勝利七街１６巷５號	27	1,980	37.4	2	全筆	住
2019/09/12	臺中市潭子區勝利七街１６巷３號	25	1,800	32.0	2	全筆	住
2018/04/28	臺中市潭子區勝利七街１６巷１號	24	1,900	32.7	2	全筆	住
2015/09/07	臺中市潭子區勝利七街１８號	24	1,900	30.6	2	全筆	住
2015/07/08	臺中市潭子區勝利七街２０號	25	2,088	31.8	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43・倍數 —・299 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。