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台中市潭子區石牌段 491 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/04/17	臺中市潭子區福潭路６６０巷６號四樓	25	820	5.0	2	全筆	住
2023/08/04	臺中市潭子區福潭路６６０巷８號四樓	21	810	6.8	2	全筆	住
2023/07/09	臺中市潭子區福潭路６５６號四樓	23	800	5.6	2	全筆	住
2023/05/15	臺中市潭子區福潭路６６０巷８號四樓	18	680	6.8	2	全筆	住
2023/04/05	臺中市潭子區福潭路６５８號五樓	20	735	6.5	2	全筆	住
2022/04/20	臺中市潭子區福潭路６５６號四樓	16	560	5.6	2	全筆	住
2020/01/12	臺中市潭子區福潭路６６０巷８號３樓	0	1	5.6	1	全筆	住
2017/02/22	臺中市潭子區福潭路６６０巷２號七樓	14	422	4.8	2	全筆	住
2016/11/21	臺中市潭子區福潭路６６０巷６號四樓	14	460	5.0	2	全筆	住
2015/07/19	臺中市潭子區光陽路１７２巷２號五樓	13	380	4.8	2	全筆	住
2014/08/05	臺中市潭子區光陽路１７２巷８號三樓	11	428	6.2	2	全筆	住
2013/11/26	臺中市潭子區潭陽里光陽路１７２巷２號６樓	14	502	6.1	2	全筆	住
2013/08/20	臺中市潭子區光陽路１７２巷2號六樓；172巷底層１號	11	400	6.1	2	全筆	住
2013/05/01	台中市潭子區光陽路１６８號四樓	10	355	5.6	2	全筆	住

2024/04/17全筆
臺中市潭子區福潭路６６０巷６號四樓
25 萬/坪
820 萬
5.0 坪2 筆土地住
2023/08/04全筆
臺中市潭子區福潭路６６０巷８號四樓
21 萬/坪
810 萬
6.8 坪2 筆土地住
2023/07/09全筆
臺中市潭子區福潭路６５６號四樓
23 萬/坪
800 萬
5.6 坪2 筆土地住
2023/05/15全筆
臺中市潭子區福潭路６６０巷８號四樓
18 萬/坪
680 萬
6.8 坪2 筆土地住
2023/04/05全筆
臺中市潭子區福潭路６５８號五樓
20 萬/坪
735 萬
6.5 坪2 筆土地住
2022/04/20全筆
臺中市潭子區福潭路６５６號四樓
16 萬/坪
560 萬
5.6 坪2 筆土地住
2020/01/12全筆
臺中市潭子區福潭路６６０巷８號３樓
0 萬/坪
1 萬
5.6 坪1 筆土地住
2017/02/22全筆
臺中市潭子區福潭路６６０巷２號七樓
14 萬/坪
422 萬
4.8 坪2 筆土地住
2016/11/21全筆
臺中市潭子區福潭路６６０巷６號四樓
14 萬/坪
460 萬
5.0 坪2 筆土地住
2015/07/19全筆
臺中市潭子區光陽路１７２巷２號五樓
13 萬/坪
380 萬
4.8 坪2 筆土地住
2014/08/05全筆
臺中市潭子區光陽路１７２巷８號三樓
11 萬/坪
428 萬
6.2 坪2 筆土地住
2013/11/26全筆
臺中市潭子區潭陽里光陽路１７２巷２號６樓
14 萬/坪
502 萬
6.1 坪2 筆土地住
2013/08/20全筆
臺中市潭子區光陽路１７２巷2號六樓；172巷底層１號
11 萬/坪
400 萬
6.1 坪2 筆土地住
2013/05/01全筆
台中市潭子區光陽路１６８號四樓
10 萬/坪
355 萬
5.6 坪2 筆土地住

同段行情：石牌段

近一年 1 筆・中位 44 萬/坪・近三年 44・倍數 —・219 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市潭子區福潭路660巷6號

8 棟・1992 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。