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台中市烏日區 北里段 638-3 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
14萬/坪
2023/06/29・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
175.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 6 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2023/06/29全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之２號
    24 萬/坪
    1,388 萬
    17.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/12/11全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之１２號
    22 萬/坪
    1,286 萬
    20.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/08/26全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之６號
    24 萬/坪
    1,256 萬
    16.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/22全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之５號
    22 萬/坪
    1,071 萬
    16.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/03全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之１號
    22 萬/坪
    1,188 萬
    17.4 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/11全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之３號
    22 萬/坪
    1,038 萬
    16.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/02/07全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之７號
    21 萬/坪
    1,050 萬
    17.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/23全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之９號
    20 萬/坪
    1,030 萬
    17.7 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/08/09全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之１０號
    20 萬/坪
    1,035 萬
    17.7 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/08/01全筆
    臺中市烏日區太明路成豐巷１２之８號
    20 萬/坪
    1,020 萬
    17.4 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2019/12/23全筆
    北里段638-3地號
    14 萬/坪
    2,500 萬
    175.8 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：北里段

近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・169 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/12/27642 地號全筆
    4 萬/坪
    2,750 萬
    739.9 坪1 筆土地非都農牧
    含增建
  • 2024/05/14646-1 地號全筆
    12 萬/坪
    2,500 萬
    207.2 坪1 筆土地非都農牧
    含增建

這塊地上的建物

台中市烏日區太明路成豐巷12-12號
10 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。