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台中市烏日區溪南西段 498-1 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/11/03	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄３０號	23	1,150	33.3	2	全筆	鄉村區
2022/11/11	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄６１號	23	1,152	25.7	2	全筆	鄉村區	含增建
2022/11/05	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄５８號	19	925	22.8	2	全筆	鄉村區
2021/12/12	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄５０號	20	990	30.0	4	全筆	鄉村區
2020/01/04	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄４６號	15	716	27.1	2	全筆	鄉村區	含增建含增建或未登記建物。
2018/06/29	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄２３號	15	715	26.1	2	全筆	鄉村區
2016/10/29	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄４８號	12	565	35.7	2	全筆	鄉村區
2016/06/09	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄５１號	13	635	23.1	2	全筆	鄉村區
2014/12/01	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄３７號	13	640	25.9	2	全筆	鄉村區
2014/09/20	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄１５號	10	512	28.1	2	全筆	鄉村區
2014/09/20	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄７１號	13	635	22.8	2	全筆	鄉村區	含增建本買賣總價635萬包括土2 建1增建部份:頂樓鐵皮加蓋三樓後方鐵架烤漆板
2013/10/03	臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄２３號	10	488	26.1	2	全筆	鄉村區
2013/05/05	台中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄４８號	10	500	35.7	2	全筆	其他
2012/08/05	台中市烏日區溪南路一段126巷91弄61號	11	550	25.7	2	全筆	鄉村區

2023/11/03全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄３０號
23 萬/坪
1,150 萬
33.3 坪2 筆土地鄉村區
2022/11/11全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄６１號
23 萬/坪
1,152 萬
25.7 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2022/11/05全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄５８號
19 萬/坪
925 萬
22.8 坪2 筆土地鄉村區
2021/12/12全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄５０號
20 萬/坪
990 萬
30.0 坪4 筆土地鄉村區
2020/01/04全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄４６號
15 萬/坪
716 萬
27.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/06/29全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄２３號
15 萬/坪
715 萬
26.1 坪2 筆土地鄉村區
2016/10/29全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄４８號
12 萬/坪
565 萬
35.7 坪2 筆土地鄉村區
2016/06/09全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄５１號
13 萬/坪
635 萬
23.1 坪2 筆土地鄉村區
2014/12/01全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄３７號
13 萬/坪
640 萬
25.9 坪2 筆土地鄉村區
2014/09/20全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄１５號
10 萬/坪
512 萬
28.1 坪2 筆土地鄉村區
2014/09/20全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄７１號
13 萬/坪
635 萬
22.8 坪2 筆土地鄉村區
含增建
備註：本買賣總價635萬包括土2 建1增建部份:頂樓鐵皮加蓋三樓後方鐵架烤漆板
2013/10/03全筆
臺中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄２３號
10 萬/坪
488 萬
26.1 坪2 筆土地鄉村區
2013/05/05全筆
台中市烏日區溪南路一段１２６巷９１弄４８號
10 萬/坪
500 萬
35.7 坪2 筆土地其他
2012/08/05全筆
台中市烏日區溪南路一段126巷91弄61號
11 萬/坪
550 萬
25.7 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：溪南西段

近一年 5 筆・中位 5 萬/坪・近三年 7・倍數 —・668 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市烏日區溪南路1段126巷91弄23號

12 棟・1995 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。