台中市神岡區新圳段 250 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/11	臺中市神岡區中平路２６７巷１９號五樓	32	830	11.0	2	全筆	一般農業區
2026/03/03	臺中市神岡區中平路２６７巷１９號二樓	31	800	11.0	2	全筆	一般農業區
2026/01/24	臺中市神岡區中平路２６７巷１９號三樓	31	800	11.0	2	全筆	一般農業區
2025/10/10	臺中市神岡區中平路２６７巷１９號四樓	31	800	11.0	2	全筆	一般農業區
2025/08/07	臺中市神岡區中平路２６７巷１７號二樓	31	820	11.2	2	全筆	一般農業區
2025/08/07	臺中市神岡區中平路２６７巷１７號三樓	31	800	11.2	2	全筆	一般農業區
2025/07/14	臺中市神岡區中平路２６７巷１７號四樓	31	800	11.2	2	全筆	一般農業區
2022/10/13	臺中市神岡區中平路２６７巷７號	86	1,100	127.0	3	全筆	一般農業區	含增建

近一年 1 筆・中位 59 萬/坪・近三年 10・倍數 —・121 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。