台中市神岡區神林段 192 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/11	臺中市神岡區三民南路３０巷２號	33	1,850	28.6	2	全筆	住
2024/05/05	臺中市神岡區三民南路３０巷２６號	35	1,750	26.2	2	全筆	住	含增建
2023/02/22	臺中市神岡區三民南路３０巷２號	27	1,500	28.6	2	全筆	住	含增建
2021/07/09	臺中市神岡區三民南路３０巷４１號	30	1,350	29.3	3	全筆	住	含增建
2020/08/03	三民南路３０巷１６號	23	1,280	28.9	2	全筆	住
2020/07/12	三民南路３０巷１２號	23	1,245	28.6	2	全筆	住
2019/11/08	臺中市神岡區三民南路３０巷１號	20	1,215	28.1	2	全筆	住
2018/04/09	臺中市神岡區三民南路３０巷４１號	26	1,150	29.3	3	全筆	住
2017/07/01	臺中市神岡區三民南路３０巷２２號	24	1,200	26.2	2	全筆	住
2016/10/04	臺中市神岡區三民南路３０巷３６號	18	860	26.6	2	全筆	住
2015/08/05	臺中市神岡區三民南路３０巷３７號	19	850	23.5	2	全筆	住

近一年 3 筆・中位 17 萬/坪・近三年 26・倍數 —・296 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。