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台中市西區公館段 82-5 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/06	臺中市西區五權路２之１９２巷６號十五樓之三	24	1,038	4.0	2	全筆	商
2025/05/26	臺中市西區五權路２之１９２巷６號十四樓之三	31	1,325	4.0	2	全筆	商
2025/04/25	臺中市西區五權路２之１９２巷２號十樓之二	32	1,650	5.0	2	全筆	商
2025/02/12	臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之五	17	1,100	6.5	2	全筆	商
2025/02/12	臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之五	17	1,100	6.5	2	全筆	商
2023/11/19	臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之三	26	1,580	6.2	2	全筆	商
2022/12/23	臺中市西區五權路２之１９２巷２號九樓之三	27	1,650	6.2	2	全筆	商
2022/06/26	臺中市西區五權路２之１９２巷６號四樓之三	24	800	4.0	2	全筆	商	含增建
2022/02/12	臺中市西區五權路２之１９２巷６號五樓之三	25	1,050	4.0	2	全筆	商
2022/01/02	臺中市西區五權路２之１９２巷２號二樓之一	24	1,040	5.1	2	全筆	商
2021/08/28	臺中市西區五權路２之１９１之８號	37	2,660	9.6	2	全筆	商	含增建
2021/05/04	五權路２之１９２巷２號四樓之二	25	1,266	5.0	2	全筆	商
2021/04/29	五權路２之１９２巷６號六樓之三	24	1,030	4.0	2	全筆	商	含增建
2020/11/03	五權路２之１９２巷６號九樓之三	24	1,010	4.0	2	全筆	商
2020/10/19	五權路２之１９２巷２號十四樓之三	22	1,335	6.2	2	全筆	商
2020/09/10	五權路２之１９２巷２號四樓之二	18	910	5.0	2	全筆	商
2019/09/30	臺中市西區五權路２之１９２巷６號十一樓之三	22	925	4.0	2	全筆	商
2019/07/31	臺中市西區五權路２之１９２巷６號１３樓之３	22	950	4.0	2	全筆	商
2019/01/15	臺中市西區五權路２之１９１之６號	23	1,050	4.7	2	全筆	商
2018/09/24	臺中市西區五權路２之１９２巷２號１１樓之３	20	1,220	6.2	2	全筆	商
2018/08/28	臺中市西區五權路２之１９２巷２號三樓之二	18	772	5.0	2	全筆	商
2018/02/06	臺中市西區五權路２之１９２巷６號１３樓之３	21	900	4.0	2	全筆	商
2017/12/11	臺中市西區五權路２之１９２巷２號１３樓之１	21	1,038	4.9	2	全筆	商
2017/10/28	臺中市西區五權路２之１９２巷２號二樓一	0	2	3.2	1	全筆	商
2017/09/08	臺中市西區五權路２之１９２巷２號４樓之１	20	798	4.9	2	全筆	其他
2017/07/29	臺中市西區五權路２之１９２巷２號十樓之五	20	1,447	6.5	2	全筆	商
2017/07/22	臺中市西區五權路２之１９２巷６號十五樓之一	20	1,050	5.3	2	全筆	其他
2017/04/07	臺中市西區五權路2之191之2號	25	1,008	5.3	2	全筆	商
2016/11/04	臺中市西區五權路２之１９２巷６號９樓之３	20	850	4.0	2	全筆	其他
2016/09/03	臺中市西區五權路2之192巷2號七樓之一	19	938	4.9	2	全筆	住
2016/07/25	臺中市西區五權路２之１９２巷６號１１樓之３	19	810	4.0	2	全筆	其他
2016/07/02	臺中市西區五權路２之１９２巷６號５樓之２	20	955	4.6	2	全筆	其他
2016/06/25	臺中市西區五權路２之１９２巷２號二樓一	0	2	3.2	1	全筆	商
2015/11/11	臺中市西區五權路２之１９２巷２號十五樓之五	21	1,320	6.5	2	全筆	其他
2015/07/28	臺中市西區五權路２之１９２巷６號１１樓之３	22	950	4.0	2	全筆	其他
2015/06/04	臺中市西區五權路2之192巷2號二樓之二	19	990	5.0	2	全筆	商
2015/01/21	臺中市西區五權路2之192巷6號十四樓之三	21	890	4.0	2	全筆	住
2015/01/17	臺中市西區五權路二之一九二巷二號十五樓之五	18	1,132	6.5	2	全筆	住
2015/01/05	臺中市西區五權路２之１９１之２號	28	1,118	5.3	2	全筆	住
2014/12/09	臺中市西區五權路２之１９２巷６號十三樓之一	22	1,185	5.3	2	全筆	住
2014/10/19	臺中市西區五權路2之191之1號	31	1,220	5.3	2	全筆	商
2014/09/12	臺中市西區五權路２之１９２巷６號四樓之二	20	750	4.6	2	全筆	住
2014/03/14	臺中市西區五權路２之１９２巷６號十樓之一	19	1,020	5.3	2	全筆	住
2014/02/27	臺中市西區五權路２之１９２巷２號４樓之１	20	816	4.9	2	全筆	其他
2013/12/18	臺中市西區五權路2之192巷6號十四樓之三	18	780	4.0	2	全筆	商
2013/12/09	臺中市西區五權路２之１９２巷２號四樓之五	19	1,200	6.5	2	全筆	商
2013/08/31	臺中市西區五權路２之１９２巷６號七樓之一	18	935	5.3	2	全筆	商
2013/08/18	臺中市西區五權路2之192巷2號四樓之一	15	630	4.9	2	全筆	商
2013/06/20	臺中市西區五權路２之１９２巷２號四樓之五	15	980	6.5	2	全筆	其他
2013/06/03	台中市西區五權路２之１９２巷６號１１樓之３	18	780	4.0	2	全筆	其他
2013/06/02	台中市西區五權路２之１９２巷６號９樓之３	17	740	4.0	2	全筆	其他
2013/05/10	台中市西區五權路２之１９２巷６號八樓之二	17	640	4.6	2	全筆	住
2013/04/25	台中市西區五權路２之１９１之３號	23	980	5.7	2	全筆	住
2013/04/15	台中市西區藍興里五權路２之１９２巷６號５樓之１	16	850	5.3	2	全筆	住
2013/03/01	台中市西區五權路２之１９２巷６號六樓之三	17	730	4.0	2	全筆	住
2013/02/27	台中市西區五權路２之１９１之６號	21	760	4.7	2	全筆	商
2013/02/02	台中市西區五權路２之１９２巷２號十四樓之五	17	1,110	6.5	2	全筆	商
2013/01/20	台中市西區五權路２之１９２巷２號十三樓之五	17	1,100	6.5	2	全筆	住
2012/11/15	台中市西區五權路2-191-1號	0	3	5.3	2	全筆	其他
2012/08/12	台中市西區五權路２之１９２巷６號十五樓之三	25	610	4.0	2	全筆	住

2025/09/06全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號十五樓之三
24 萬/坪
1,038 萬
4.0 坪2 筆土地商
2025/05/26全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號十四樓之三
31 萬/坪
1,325 萬
4.0 坪2 筆土地商
2025/04/25全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號十樓之二
32 萬/坪
1,650 萬
5.0 坪2 筆土地商
2025/02/12全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之五
17 萬/坪
1,100 萬
6.5 坪2 筆土地商
2025/02/12全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之五
17 萬/坪
1,100 萬
6.5 坪2 筆土地商
2023/11/19全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之三
26 萬/坪
1,580 萬
6.2 坪2 筆土地商
2022/12/23全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號九樓之三
27 萬/坪
1,650 萬
6.2 坪2 筆土地商
2022/06/26全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號四樓之三
24 萬/坪
800 萬
4.0 坪2 筆土地商
含增建
2022/02/12全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號五樓之三
25 萬/坪
1,050 萬
4.0 坪2 筆土地商
2022/01/02全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號二樓之一
24 萬/坪
1,040 萬
5.1 坪2 筆土地商
2021/08/28全筆
臺中市西區五權路２之１９１之８號
37 萬/坪
2,660 萬
9.6 坪2 筆土地商
含增建
2021/05/04全筆
五權路２之１９２巷２號四樓之二
25 萬/坪
1,266 萬
5.0 坪2 筆土地商
2021/04/29全筆
五權路２之１９２巷６號六樓之三
24 萬/坪
1,030 萬
4.0 坪2 筆土地商
含增建
2020/11/03全筆
五權路２之１９２巷６號九樓之三
24 萬/坪
1,010 萬
4.0 坪2 筆土地商
2020/10/19全筆
五權路２之１９２巷２號十四樓之三
22 萬/坪
1,335 萬
6.2 坪2 筆土地商
2020/09/10全筆
五權路２之１９２巷２號四樓之二
18 萬/坪
910 萬
5.0 坪2 筆土地商
2019/09/30全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號十一樓之三
22 萬/坪
925 萬
4.0 坪2 筆土地商
2019/07/31全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號１３樓之３
22 萬/坪
950 萬
4.0 坪2 筆土地商
2019/01/15全筆
臺中市西區五權路２之１９１之６號
23 萬/坪
1,050 萬
4.7 坪2 筆土地商
2018/09/24全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號１１樓之３
20 萬/坪
1,220 萬
6.2 坪2 筆土地商
2018/08/28全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號三樓之二
18 萬/坪
772 萬
5.0 坪2 筆土地商
2018/02/06全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號１３樓之３
21 萬/坪
900 萬
4.0 坪2 筆土地商
2017/12/11全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號１３樓之１
21 萬/坪
1,038 萬
4.9 坪2 筆土地商
2017/10/28全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號二樓一
0 萬/坪
2 萬
3.2 坪1 筆土地商
2017/09/08全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號４樓之１
20 萬/坪
798 萬
4.9 坪2 筆土地其他
2017/07/29全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號十樓之五
20 萬/坪
1,447 萬
6.5 坪2 筆土地商
2017/07/22全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號十五樓之一
20 萬/坪
1,050 萬
5.3 坪2 筆土地其他
2017/04/07全筆
臺中市西區五權路2之191之2號
25 萬/坪
1,008 萬
5.3 坪2 筆土地商
2016/11/04全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號９樓之３
20 萬/坪
850 萬
4.0 坪2 筆土地其他
2016/09/03全筆
臺中市西區五權路2之192巷2號七樓之一
19 萬/坪
938 萬
4.9 坪2 筆土地住
2016/07/25全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號１１樓之３
19 萬/坪
810 萬
4.0 坪2 筆土地其他
2016/07/02全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號５樓之２
20 萬/坪
955 萬
4.6 坪2 筆土地其他
2016/06/25全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號二樓一
0 萬/坪
2 萬
3.2 坪1 筆土地商
2015/11/11全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號十五樓之五
21 萬/坪
1,320 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2015/07/28全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號１１樓之３
22 萬/坪
950 萬
4.0 坪2 筆土地其他
2015/06/04全筆
臺中市西區五權路2之192巷2號二樓之二
19 萬/坪
990 萬
5.0 坪2 筆土地商
2015/01/21全筆
臺中市西區五權路2之192巷6號十四樓之三
21 萬/坪
890 萬
4.0 坪2 筆土地住
2015/01/17全筆
臺中市西區五權路二之一九二巷二號十五樓之五
18 萬/坪
1,132 萬
6.5 坪2 筆土地住
2015/01/05全筆
臺中市西區五權路２之１９１之２號
28 萬/坪
1,118 萬
5.3 坪2 筆土地住
2014/12/09全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號十三樓之一
22 萬/坪
1,185 萬
5.3 坪2 筆土地住
2014/10/19全筆
臺中市西區五權路2之191之1號
31 萬/坪
1,220 萬
5.3 坪2 筆土地商
2014/09/12全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號四樓之二
20 萬/坪
750 萬
4.6 坪2 筆土地住
2014/03/14全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號十樓之一
19 萬/坪
1,020 萬
5.3 坪2 筆土地住
2014/02/27全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號４樓之１
20 萬/坪
816 萬
4.9 坪2 筆土地其他
2013/12/18全筆
臺中市西區五權路2之192巷6號十四樓之三
18 萬/坪
780 萬
4.0 坪2 筆土地商
2013/12/09全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號四樓之五
19 萬/坪
1,200 萬
6.5 坪2 筆土地商
2013/08/31全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷６號七樓之一
18 萬/坪
935 萬
5.3 坪2 筆土地商
2013/08/18全筆
臺中市西區五權路2之192巷2號四樓之一
15 萬/坪
630 萬
4.9 坪2 筆土地商
2013/06/20全筆
臺中市西區五權路２之１９２巷２號四樓之五
15 萬/坪
980 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2013/06/03全筆
台中市西區五權路２之１９２巷６號１１樓之３
18 萬/坪
780 萬
4.0 坪2 筆土地其他
2013/06/02全筆
台中市西區五權路２之１９２巷６號９樓之３
17 萬/坪
740 萬
4.0 坪2 筆土地其他
2013/05/10全筆
台中市西區五權路２之１９２巷６號八樓之二
17 萬/坪
640 萬
4.6 坪2 筆土地住
2013/04/25全筆
台中市西區五權路２之１９１之３號
23 萬/坪
980 萬
5.7 坪2 筆土地住
2013/04/15全筆
台中市西區藍興里五權路２之１９２巷６號５樓之１
16 萬/坪
850 萬
5.3 坪2 筆土地住
2013/03/01全筆
台中市西區五權路２之１９２巷６號六樓之三
17 萬/坪
730 萬
4.0 坪2 筆土地住
2013/02/27全筆
台中市西區五權路２之１９１之６號
21 萬/坪
760 萬
4.7 坪2 筆土地商
2013/02/02全筆
台中市西區五權路２之１９２巷２號十四樓之五
17 萬/坪
1,110 萬
6.5 坪2 筆土地商
2013/01/20全筆
台中市西區五權路２之１９２巷２號十三樓之五
17 萬/坪
1,100 萬
6.5 坪2 筆土地住
2012/11/15全筆
台中市西區五權路2-191-1號
0 萬/坪
3 萬
5.3 坪2 筆土地其他
2012/08/12全筆
台中市西區五權路２之１９２巷６號十五樓之三
25 萬/坪
610 萬
4.0 坪2 筆土地住

同段行情：公館段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 55・倍數 —・1317 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 9 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/08/14	86-309	34	330	9.6	2	全筆	住宅區
2023/04/21	78-27	39	2,058	52.9	3	全筆	住宅區
2023/03/27	86-341	29	80	2.7	1	全筆	住宅區
2023/03/07	86-306	17	35	2.1	1	全筆	公設/道路
2022/08/03	83-13	65	3,166	48.7	3	全筆	商業區
2022/04/22	78-32	50	1,240	24.8	1	全筆	住宅區
2022/03/18	82-235	50	5,000	99.8	1	全筆	住宅區

2024/08/1486-309 地號全筆
34 萬/坪
330 萬
9.6 坪2 筆土地住宅區
2023/04/2178-27 地號全筆
39 萬/坪
2,058 萬
52.9 坪3 筆土地住宅區
2023/03/2786-341 地號全筆
29 萬/坪
80 萬
2.7 坪1 筆土地住宅區
2023/03/0786-306 地號全筆
17 萬/坪
35 萬
2.1 坪1 筆土地公設/道路
2022/08/0383-13 地號全筆
65 萬/坪
3,166 萬
48.7 坪3 筆土地商業區
2022/04/2278-32 地號全筆
50 萬/坪
1,240 萬
24.8 坪1 筆土地住宅區
2022/03/1882-235 地號全筆
50 萬/坪
5,000 萬
99.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

臺中市西區五權路2之192巷2號七樓之一

6 棟・2007 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。