台中市西區土庫段 17-18 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/15	臺中市西區美村路１段３７２巷１１號	30	745	18.1	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 24 萬/坪・近三年 76・倍數 —・1195 個地號

顯示 10 筆持分移轉顯示 17 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/31	22-23	24	250	10.3	1	全筆	—	住宅區
2025/09/23	22-20	76	2,736	36.0	2	全筆	—	住宅區
2025/04/17	22-17	49	2,550	51.7	2	全筆	—	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。