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台中市西區麻園頭段 172-1 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/24	臺中市西區精明路２２號九樓之二	49	3,490	6.4	1	全筆	—	商
2024/12/17	臺中市西區精明路２０號五樓之二	41	3,500	7.6	1	全筆	—	商
2023/09/02	臺中市西區精明路２２號九樓之二	47	3,380	6.4	1	全筆	—	商
2023/01/09	臺中市西區精明路２２號十三樓之二	42	3,000	6.4	1	全筆	—	商
2023/01/08	臺中市西區精明路２２號八樓之二	41	2,950	6.4	1	全筆	—	商
2022/08/17	臺中市西區精明路２２號十二樓之二	37	3,100	7.6	1	全筆	—	商
2019/12/28	臺中市西區精明路２２號６樓之２	33	2,100	6.4	1	全筆	—	商	含增建
2019/08/12	臺中市西區精明路２２號５樓之１	28	2,668	8.6	1	全筆	—	商
2018/10/20	臺中市西區精明路２０號１０樓之２	33	2,100	6.4	1	全筆	—	商
2018/05/04	臺中市西區精明路２０號８樓之２	31	1,960	6.4	1	全筆	—	商
2018/01/12	臺中市西區精明路２０號五樓之二	22	1,880	7.6	1	全筆	—	商
2017/12/10	臺中市西區精明路２２號十五樓之一	24	3,000	11.2	1	全筆	—	商
2017/09/21	臺中市西區精明路２０號四樓之２	28	1,975	6.4	1	全筆	—	商
2015/05/31	臺中市西區精明路２０號８樓之１	29	2,780	8.5	1	全筆	—	商
2015/01/05	臺中市西屯區何南里精明路２２號四樓之１等公共設施	—	80	1.2	0	全筆	—	商
2015/01/05	臺中市西屯區何南里精明路２２號四樓之１等公共設施	—	100	1.1	0	全筆	—	商
2015/01/05	臺中市西屯區何南里精明路２２號四樓之１等公共設施	—	80	1.2	0	全筆	—	商
2015/01/05	臺中市西屯區何南里精明路２２號四樓之１等公共設施	—	80	1.2	0	全筆	—	商
2015/01/05	臺中市西屯區何南里精明路２２號四樓之１等公共設施	—	80	1.2	0	全筆	—	商
2015/01/05	臺中市西屯區何南里精明路２２號四樓之１等公共設施	—	110	1.2	0	全筆	—	商
2014/11/28	臺中市西屯區何南里精明路２０號十六樓之１	27	3,308	10.9	1	全筆	—	商
2014/10/16	臺中市西屯區何南里精明路２２號十四樓之２	27	1,908	6.3	1	全筆	—	商
2014/10/14	臺中市西屯區何南里精明路２２號五樓之１	29	2,306	8.5	1	全筆	—	商
2014/09/29	臺中市西屯區何南里精明路２０號七樓之２	25	1,755	6.3	1	全筆	—	商
2014/08/30	臺中市西屯區何南里精明路２２號十二樓之２	26	1,835	6.3	1	全筆	—	商
2014/08/06	臺中市西屯區何南里精明路２０號八樓之１	22	2,100	8.5	1	全筆	—	商
2014/07/22	臺中市西屯區何南里精明路２０號十三樓之１	17	3,234	17.1	1	全筆	—	商
2014/07/20	臺中市西屯區何南里精明路２２號十一樓之２	25	1,800	6.3	1	全筆	—	商
2014/07/13	臺中市西屯區何南里精明路２２號十樓之２	26	1,850	6.3	1	全筆	—	商
2014/07/11	臺中市西屯區何南里精明路２２號四樓之２	28	1,970	6.3	1	全筆	—	商
2014/05/12	臺中市西屯區何南里精明路２０號四樓之２	25	1,770	6.3	1	全筆	—	商
2014/05/11	臺中市西屯區何南里精明路２２號十三樓之２	27	1,938	6.3	1	全筆	—	商
2014/05/06	臺中市西屯區何南里精明路２０號十三樓之２	26	1,860	6.3	1	全筆	—	商
2014/04/08	臺中市西屯區何南里精明路２２號十五樓之１	28	3,457	11.2	1	全筆	—	商
2014/04/03	臺中市西屯區何南里精明路２０號十四樓之２	26	1,880	6.3	1	全筆	—	商
2014/03/03	臺中市西屯區何南里精明路２２號十一樓之１	16	1,558	8.6	1	全筆	—	商
2014/02/27	臺中市西屯區何南里精明路２２號九樓之２	26	1,830	6.3	1	全筆	—	商
2014/02/15	臺中市西屯區何南里精明路２０號八樓之２	25	1,770	6.3	1	全筆	—	商
2014/01/31	臺中市西屯區何南里精明路２０號九樓之１	18	1,684	8.6	1	全筆	—	商
2014/01/26	臺中市西屯區何南里精明路２０號六樓之２	24	1,736	6.3	1	全筆	—	商
2014/01/22	臺中市西屯區何南里精明路２０號十樓之１	18	1,693	8.5	1	全筆	—	商
2014/01/09	臺中市西屯區何南里精明路２２號六樓之２	24	1,688	6.3	1	全筆	—	商
2013/09/28	臺中市西屯區何南里精明路２２號七樓之２	25	1,780	6.3	1	全筆	—	商
2013/08/17	臺中市西屯區何南里精明路２２號八樓之２	23	1,650	6.3	1	全筆	—	商
2013/05/16	臺中市西屯區何南里精明路２２號四樓之１	25	2,008	7.3	1	全筆	—	商
2013/05/11	臺中市西屯區何南里精明路２２號五樓之２	22	1,548	6.3	1	全筆	—	商
2013/01/09	臺中市西屯區何南里精明路２２號七樓之１	23	2,175	8.6	1	全筆	—	商
2013/01/09	臺中市西屯區何南里精明路２０號十二樓之２	22	1,855	7.5	1	全筆	—	商
2012/09/04	臺中市西屯區何南里精明路２０號七樓之１	21	2,002	8.6	1	全筆	—	商
2012/05/21	臺中市西屯區何南里精明路２０號四樓之１	19	1,821	8.4	1	全筆	—	商
2012/02/18	臺中市西屯區何南里精明路２２號十六樓之１	25	3,020	10.9	1	全筆	—	商
2012/02/08	臺中市西屯區何南里精明路２０號十一樓之２	19	1,560	7.5	1	全筆	—	商
2012/02/08	臺中市西屯區何南里精明路２０號五樓之１	19	1,835	8.5	1	全筆	—	商
2011/12/05	臺中市西屯區何南里精明路２０號九樓之２	19	1,368	6.3	1	全筆	—	商
2011/11/12	臺中市西屯區何南里精明路２２號六樓之１	20	1,918	8.5	1	全筆	—	商
2011/11/12	臺中市西屯區何南里精明路２０號六樓之１	20	1,918	8.5	1	全筆	—	商
2011/07/14	臺中市西屯區何南里精明路２２號十四樓之１	20	1,930	8.4	1	全筆	—	商
2011/07/14	臺中市西屯區何南里精明路20號十四樓之1	22	1,800	7.3	1	全筆	—	商
2011/07/13	臺中市西屯區何南里精明路２０號十樓之２	21	1,460	6.3	1	全筆	—	商
2011/06/13	臺中市西屯區何南里精明路２０號五樓之２	17	1,465	7.5	1	全筆	—	商
2011/06/12	臺中市西屯區何南里精明路２２號十樓之１	18	1,710	8.5	1	全筆	—	商
2011/06/12	臺中市西屯區何南里精明路２２號九樓之１	16	1,529	8.6	1	全筆	—	商
2011/06/12	臺中市西屯區何南里精明路20號十五樓之1	17	2,341	12.3	1	全筆	—	商
2011/06/04	臺中市西屯區何南里精明路２２號八樓之１	21	1,960	8.5	1	全筆	—	商
2011/05/30	臺中市西屯區何南里精明路２２號十八樓之１	19	2,183	10.3	1	全筆	—	商
2011/05/30	臺中市西屯區何南里精明路２０號十八樓之１	19	2,183	10.3	1	全筆	—	商
2011/03/27	臺中市西屯區何南里精明路２０號十一樓之１	20	1,960	8.6	1	全筆	—	商
2011/03/26	臺中市西屯區何南里精明路２０號十二樓之１	16	1,557	8.5	1	全筆	—	商
2011/03/26	臺中市西屯區何南里精明路２２號十二樓之１	17	1,627	8.5	1	全筆	—	商
2011/03/26	臺中市西屯區何南里精明路２２號十七樓之１	19	2,272	10.7	1	全筆	—	商
2011/03/26	臺中市西屯區何南里精明路20號十七樓之1	19	2,252	10.6	1	全筆	—	商

同段行情：麻園頭段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 82・倍數 —・1813 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 13 筆持分移轉顯示 12 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市西區精明路22號

2 棟・2014 完工・房價中位 49.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。