近一年中位單價
49.0萬/坪
+65.1%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
+18.1%
近三年中位 45.2 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.9–49.0 萬/坪・2011/03～2025/10・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 67 筆
- 2025/10/2456.7萬/坪3,490 萬58.0 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2024/12/1753.6萬/坪3,500 萬58.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2023/09/0254.8萬/坪3,380 萬58.0 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2023/01/0948.2萬/坪3,000 萬58.0 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2023/01/0847.4萬/坪2,950 萬58.0 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2022/08/1743.3萬/坪3,100 萬58.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 585萬）
- 2019/12/2833.1萬/坪2,100 萬58.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2019/08/1229.9萬/坪2,668 萬69.7 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 585萬）
- 2018/10/2033.1萬/坪2,100 萬58.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2018/05/0431.0萬/坪1,960 萬58.0 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2018/01/1225.7萬/坪1,880 萬58.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2017/12/1026.9萬/坪3,000 萬97.1 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2017/09/2131.1萬/坪1,975 萬57.0 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2015/05/3134.5萬/坪2,780 萬69.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2014/11/2830.8萬/坪3,308 萬94.8 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 台中市西區精明路22號 | 56.7 | 3,490 | 58.0 | 9/18F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/12/17 | 台中市西區精明路20號 | 53.6 | 3,500 | 58.0 | 5/18F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2023/09/02 | 台中市西區精明路22號 | 54.8 | 3,380 | 58.0 | 9/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/01/09 | 台中市西區精明路22號 | 48.2 | 3,000 | 58.0 | 13/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/01/08 | 台中市西區精明路22號 | 47.4 | 2,950 | 58.0 | 8/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/08/17 | 台中市西區精明路22號 | 43.3 | 3,100 | 58.0 | 12/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2019/12/28 | 台中市西區精明路22號 | 33.1 | 2,100 | 58.0 | 6/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2019/08/12 | 台中市西區精明路22號 | 29.9 | 2,668 | 69.7 | 5/18F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 585萬） | |
| 2018/10/20 | 台中市西區精明路20號 | 33.1 | 2,100 | 58.0 | 10/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2018/05/04 | 台中市西區精明路20號 | 31.0 | 1,960 | 58.0 | 8/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2018/01/12 | 台中市西區精明路20號 | 25.7 | 1,880 | 58.0 | 5/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2017/12/10 | 台中市西區精明路22號 | 26.9 | 3,000 | 97.1 | 15/18F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2017/09/21 | 台中市西區精明路20號 | 31.1 | 1,975 | 57.0 | 4/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/05/31 | 台中市西區精明路20號 | 34.5 | 2,780 | 69.2 | 8/18F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2014/11/28 | 台中市西區精明路20號 | 30.8 | 3,308 | 94.8 | 16/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明路22號 | 2025/10/24 | 49.0 | 2.1 年 | +3.3% | ||
| 明路20號 | 2024/12/17 | 41.5 | 6.9 年 | +86.2% | ||
| 明路22號 | 2023/09/02 | 47.5 | 9.5 年 | +84.7% | ||
| 明路22號 | 2023/01/09 | 42.1 | 8.7 年 | +54.8% | ||
| 明路22號 | 2023/01/08 | 41.4 | 9.4 年 | +78.8% | ||
| 明路22號 | 2022/08/17 | 36.7 | 8 年 | +42.5% | ||
| 明路22號 | 2019/12/28 | 33.1 | 6 年 | +39.6% | ||
| 明路22號 | 2019/08/12 | 27.9 | 4.8 年 | -3.4% |