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台中市西區麻園頭段 188 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 12 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/03	臺中市西區大業路２５號７樓之５	32	570	2.0	1	全筆	—	住	含增建
2026/03/02	臺中市西區大業路２５號１４樓之１	26	600	2.6	1	全筆	—	住
2026/02/09	臺中市西區大業路２３號１０樓之７	37	518	1.6	1	全筆	—	住	含增建
2026/01/29	臺中市西區大業路２５號８樓之３	33	1,678	5.6	1	全筆	—	住
2025/09/30	臺中市西區大業路２３號１０樓之５	32	685	2.4	1	全筆	—	住	含增建
2025/08/06	臺中市西區大業路２５號１０樓之３	32	460	1.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/07/10	臺中市西區大業路２３號７樓之７	30	600	2.3	1	全筆	—	住	含增建
2025/06/14	臺中市西區大業路１９號	38	1,555	4.7	1	全筆	—	住	含增建
2025/05/10	臺中市西區大業路２５號９樓之７	34	490	1.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/01/09	臺中市西區大業路２５號５樓之９	35	513	1.6	1	全筆	—	住
2024/12/27	臺中市西區大業路２３號６樓之１	23	1,000	4.8	1	全筆	—	住
2024/11/29	臺中市西區大業路２５號８樓之７	31	458	1.7	1	全筆	—	住
2024/11/28	臺中市西區大業路２３－３號	28	945	3.8	1	全筆	—	住	含增建
2024/11/23	臺中市西區大業路２３號１０樓之８	34	750	2.5	1	全筆	—	住	含增建
2024/09/23	臺中市西區大業路２５號９樓之１	33	750	2.6	1	全筆	—	住
2024/09/16	臺中市西區大業路２５號８樓之３	30	1,500	5.6	1	全筆	—	住
2024/08/07	臺中市西區大業路２５號１４樓之６	35	610	1.9	1	全筆	—	住
2024/07/15	臺中市西區大業路２３號１４樓之１１	22	730	3.7	1	全筆	—	住
2024/05/27	臺中市西區大業路２３號１１樓之３	25	360	1.6	1	全筆	—	住
2024/05/08	臺中市西區大業路２５號１４樓之７	35	485	1.6	1	全筆	—	住	含增建
2024/04/18	臺中市西區大業路２３號９樓之８	37	825	2.5	1	全筆	—	住
2024/03/31	臺中市西區大業路２３號８樓之６	30	755	2.8	1	全筆	—	住	含增建
2024/02/29	臺中市西區大業路２３－５號	30	600	2.3	1	全筆	—	住	含增建
2024/02/03	臺中市西區大業路２３號１０樓之１	29	658	2.6	1	全筆	—	住	含增建
2024/01/19	臺中市西區大業路２５－２號	32	950	3.4	1	全筆	—	住	含增建
2024/01/02	臺中市西區大業路２５號８樓之８	31	458	1.6	1	全筆	—	住	含增建
2023/12/28	臺中市西區大業路２３號７樓之７	26	530	2.3	1	全筆	—	住	含增建
2023/12/19	臺中市西區大業路２５號８樓之７	0	1	1.7	1	全筆	—	住	續租
2023/11/28	臺中市西區大業路２５號８樓之３	0	2	5.6	1	全筆	—	住	續租
2023/10/31	臺中市西區大業路２３號１３樓之６	31	970	3.5	1	全筆	—	住
2023/09/07	臺中市西區大業路２３號１０樓之１１	31	392	1.4	1	全筆	—	住	含增建
2023/08/20	臺中市西區大業路２３號１３樓之１１	30	1,080	3.4	1	全筆	—	住
2023/07/12	臺中市西區大業路２３號１２樓之１	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2023/07/05	臺中市西區大業路２３號１４樓之１１	21	700	3.7	1	全筆	—	住	含增建
2023/06/26	臺中市西區大業路２３號５樓之６	27	750	3.2	1	全筆	—	住
2023/05/16	臺中市西區大業路２３號７樓之９	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2023/04/05	臺中市西區大業路２５號５樓之３	28	395	2.3	1	全筆	—	住	含增建含租約
2023/03/31	臺中市西區大業路２３號３樓之１１	0	1	1.2	1	全筆	—	住	含租約含管理費
2023/03/15	臺中市西區大業路２３號１０樓之１１	25	315	1.4	1	全筆	—	住	含增建
2023/02/16	臺中市西區大業路２５號５樓之３	0	2	1.2	0	全筆	—	住
2023/01/18	臺中市西區大業路２５號８樓之７	0	1	1.7	1	全筆	—	住
2023/01/09	臺中市西區大業路２３號５樓之６	22	620	3.2	1	全筆	—	住
2023/01/05	臺中市西區大業路２５號８樓之９	32	380	1.4	1	全筆	—	住
2022/12/27	臺中市西區大業路２３號６樓之１２	30	186	0.7	1	全筆	—	住
2022/12/15	臺中市西區大業路２３號４樓之１３	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/12/09	臺中市西區大業路２５號８樓之３	0	2	5.6	1	全筆	—	住
2022/11/26	臺中市西區大業路２３號３樓之８	26	380	1.7	1	全筆	—	住
2022/11/25	臺中市西區大業路２５號３樓之３	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/11/22	臺中市西區大業路２５號３樓之２	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/11/09	臺中市西區大業路２３號１３樓之１１	22	788	3.4	1	全筆	—	住
2022/11/03	臺中市西區大業路２５號９樓之２	28	395	1.6	1	全筆	—	住
2022/11/03	臺中市西區大業路２５號１０樓之２	28	396	1.6	1	全筆	—	住
2022/10/16	臺中市西區大業路２３號１３樓之９	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/09/20	臺中市西區大業路２３號１３樓之５	27	575	2.4	1	全筆	—	住	含增建
2022/08/26	臺中市西區福新街３２號７樓	0	2	3.6	1	全筆	—	住
2022/06/30	臺中市西區大業路２５號９樓之５	0	1	2.3	1	全筆	—	住	含管理費
2022/06/21	臺中市西區大業路２３號４樓之１２	29	235	0.9	1	全筆	—	住
2022/06/05	臺中市西區大業路２５號１３樓之３	26	370	1.6	1	全筆	—	住
2022/05/24	臺中市西區大業路２３號９樓之８	29	652	2.5	1	全筆	—	住	含增建
2022/03/12	臺中市西區大業路２３號１４樓之２	24	340	1.6	1	全筆	—	住	含增建
2022/03/02	臺中市西區大業路２３號６樓之３	31	750	2.7	1	全筆	—	住
2022/02/25	臺中市西區大業路２５號９樓之５	0	1	2.3	1	全筆	—	住
2022/01/26	臺中市西區大業路２５號１３樓之２	26	380	1.6	1	全筆	—	住
2021/12/09	臺中市西區大業路２５號８樓之３	0	2	2.8	1	全筆	—	住
2021/12/02	臺中市西區大業路２５號３樓之２	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/11/12	臺中市西區大業路２５號１１樓之２	25	355	1.6	1	全筆	—	住
2021/09/20	臺中市西區大業路２３號１３樓之５	21	460	2.4	1	全筆	—	住	含增建
2021/07/18	臺中市西區大業路２５號４樓之１１	21	312	1.7	1	全筆	—	住
2021/07/08	臺中市西區大業路２３號１２樓之１	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/06/03	大業路２３號６樓之１４	19	520	3.1	1	全筆	—	住
2021/05/17	大業路２５號４樓之３	20	280	1.6	1	全筆	—	住
2021/05/12	大業路２３號４樓之１	23	536	2.6	1	全筆	—	住
2021/04/29	大業路２５號１４樓之５	20	600	3.3	1	全筆	—	住
2021/04/24	大業路２５號１０樓之８	22	320	1.6	1	全筆	—	住	含增建
2021/02/22	大業路２３號１３樓之１０	19	280	1.6	1	全筆	—	住
2021/01/28	大業路２３號１２樓之８	21	475	2.5	1	全筆	—	住
2021/01/14	大業路２７號	33	750	2.5	1	全筆	—	住
2020/12/10	大業路２５號１２樓之７	20	280	1.6	1	全筆	—	住
2020/11/30	大業路２５號４樓之１２	20	430	2.5	1	全筆	—	住	含增建
2020/11/14	大業路２３號４樓之１２	27	220	0.9	1	全筆	—	住	含增建
2020/11/13	大業路２５號８樓之９	18	212	1.4	1	全筆	—	住
2020/11/08	大業路２５號１０樓之５	21	615	3.3	1	全筆	—	住
2020/11/08	大業路２９號	40	1,730	4.9	1	全筆	—	住	含增建
2020/10/21	大業路２３－６號	23	715	3.5	1	全筆	—	住
2020/10/20	大業路２５號４樓之８	23	283	2.0	1	全筆	—	住
2020/10/05	大業路２３號１１樓之７	22	305	1.6	1	全筆	—	住	含增建
2020/09/22	大業路２３號６樓之３	23	572	2.7	1	全筆	—	住
2020/07/20	臺中市西區大業路２３號１２樓之１	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/05/16	臺中市西區大業路２１號	40	1,555	4.4	1	全筆	—	住	含增建
2020/05/10	大業路２３－２號	26	900	4.0	1	全筆	—	住	含增建
2020/04/18	臺中市西區大業路２３號６樓之１１	20	160	0.9	1	全筆	—	住
2020/03/28	臺中市西區大業路２３號１４樓之１１	18	600	3.7	1	全筆	—	住
2020/03/25	臺中市西區大業路２５號３樓之１０	19	270	1.6	1	全筆	—	住
2020/03/16	臺中市西區大業路２３號１４樓之１０	21	300	1.6	1	全筆	—	住
2020/03/02	臺中市西區大業路２５號４樓之１１	20	295	1.7	1	全筆	—	住
2020/01/22	臺中市西區大業路２３號１２樓之２	21	363	1.9	1	全筆	—	住
2019/11/27	臺中市西區大業路２３號１３樓之１０	19	270	1.6	1	全筆	—	住
2019/10/26	臺中市西區大業路２３號４樓之１２	24	200	0.9	1	全筆	—	住
2019/10/24	臺中市西區大業路２３號７樓之１２	21	170	0.9	1	全筆	—	住
2019/10/23	臺中市西區大業路２３號９樓之８	21	475	2.5	1	全筆	—	住	含增建
2019/07/21	臺中市西區大業路２５號１０樓之５	18	530	3.3	1	全筆	—	住
2019/05/02	臺中市西區大業路２３號９樓之１	20	460	2.6	1	全筆	—	住	含增建
2019/04/25	臺中市西區大業路２５－６號	22	780	4.0	1	全筆	—	住	含增建
2019/04/11	臺中市西區大業路２５號４樓之３	20	280	1.6	1	全筆	—	住
2019/02/26	臺中市西區大業路２３號３樓之５	18	496	3.2	1	全筆	—	住
2018/10/12	臺中市西區大業路２５號１２樓之８	18	236	1.4	1	全筆	—	住	含增建
2018/08/02	臺中市西區大業路２５號３樓之１０	15	213	1.6	1	全筆	—	住
2018/07/20	臺中市西區大業路２５號９樓之１	20	460	2.6	1	全筆	—	住
2018/07/17	臺中市西區大業路２３號１４樓之５	20	438	2.4	1	全筆	—	住
2018/06/26	臺中市西區大業路２５號８樓之１０	17	520	2.7	1	全筆	—	住
2018/05/27	臺中市西區大業路２５－２號	22	630	3.4	1	全筆	—	住
2018/04/01	臺中市西區大業路２３號１０樓之１２	18	150	0.9	1	全筆	—	住	含增建
2018/02/12	臺中市西區大業路２３號１２樓之２	20	343	1.9	1	全筆	—	住	含增建
2018/01/26	臺中市西區大業路２３號７樓之３	17	245	1.6	1	全筆	—	住
2018/01/19	臺中市西區大業路２５號６樓之５	15	220	1.7	1	全筆	—	住
2018/01/15	臺中市西區大業路２３號１４樓之１１	17	580	3.7	1	全筆	—	住	含增建
2018/01/11	臺中市西區大業路２５號９樓之７	18	265	1.6	1	全筆	—	住	含增建
2017/12/04	臺中市西區大業路２３號９樓之３	18	265	1.6	1	全筆	—	住
2017/11/22	臺中市西區大業路２５號４樓之１２	18	388	2.5	1	全筆	—	住
2017/11/15	臺中市西區大業路２５號１４樓之３	16	228	1.6	1	全筆	—	住
2017/09/15	臺中市西區大業路２５號９樓之５	16	260	2.3	1	全筆	—	住
2017/09/05	臺中市西區大業路２３號６樓之１４	17	482	3.1	1	全筆	—	住
2017/08/31	臺中市西區大業路２３號１１樓之５	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2017/07/19	臺中市西區大業路２３號５樓之６	17	492	3.2	1	全筆	—	住
2017/07/05	臺中市西區大業路２３號１０樓之１	21	550	2.9	1	全筆	—	住
2017/06/21	臺中市西區大業路２３號６樓之３	20	483	2.7	1	全筆	—	住
2017/03/13	臺中市西區大業路23號11樓之3	17	250	1.6	1	全筆	—	住
2017/03/05	臺中市西區大業路２５號９樓之７	18	260	1.6	1	全筆	—	住
2017/02/22	臺中市西區大業路21號	39	1,500	4.4	1	全筆	—	住
2016/09/21	臺中市西區大業路23號6樓之9	16	238	1.6	1	全筆	—	住
2016/08/31	臺中市西區大業路２５號４樓之１０	16	232	1.6	1	全筆	—	住
2016/08/04	臺中市西區大業路25號4樓之8	18	226	2.0	1	全筆	—	住
2016/05/03	臺中市西區大業路23號14樓之5	18	395	2.4	1	全筆	—	住
2016/04/05	臺中市西區大業路２３號９樓之３	17	250	1.6	1	全筆	—	住
2016/01/05	臺中市西區大業路25號九樓之1	18	420	2.6	1	全筆	—	住
2015/12/23	臺中市西區大業路２３號８樓之５	18	248	1.6	1	全筆	—	住
2015/12/08	臺中市西區大業路23號7樓之3	16	235	1.6	1	全筆	—	住
2015/11/19	臺中市西區大業路23號6樓之7	18	500	2.5	1	全筆	—	住
2015/11/13	臺中市西區大業路２３號９樓之７	18	252	1.6	1	全筆	—	住
2015/09/18	臺中市西區大業路２５號７樓之７	14	200	1.7	1	全筆	—	住
2015/07/17	臺中市西區大業路２５號４樓之２	16	228	1.6	1	全筆	—	住
2015/06/20	臺中市西區大業路２３號１３樓之６	18	570	3.5	1	全筆	—	住
2015/05/23	臺中市西區大業路23號5樓之5	16	355	2.4	1	全筆	—	住
2015/05/11	臺中市西區大業路２３號３樓之５	13	360	3.2	1	全筆	—	住
2015/04/12	臺中市西區大業路２５號５樓之９	16	230	1.6	1	全筆	—	住
2015/03/12	臺中市西區大業路２５號４樓之５	18	525	3.3	1	全筆	—	住
2015/02/02	臺中市西區大業路２５號１０樓之８	26	250	1.6	1	全筆	—	住
2015/01/11	臺中市西區大業路２３－５號	31	625	2.3	1	全筆	—	住
2014/10/24	臺中市西區大業路25號13樓之2	18	260	1.6	1	全筆	—	住
2014/09/28	臺中市西區大業路２５號８樓之１０	19	560	2.7	1	全筆	—	住
2014/09/18	臺中市西區大業路23號4樓之1	17	400	2.6	1	全筆	—	住
2014/08/15	臺中市西區大業路２３號５樓之１１	15	190	1.4	1	全筆	—	住
2014/08/12	臺中市西區大業路２３號４樓之１２	27	145	0.9	1	全筆	—	住
2014/07/26	臺中市西區大業路２３號１４樓之１０	18	260	1.6	1	全筆	—	住
2014/06/21	臺中市西區大業路23號4樓之5	18	380	2.4	1	全筆	—	住
2014/06/18	臺中市西區大業路２３號１４樓之１	20	450	2.6	1	全筆	—	住
2014/06/17	臺中市西區大業路２５號５樓之５	16	480	3.3	1	全筆	—	住
2014/06/10	臺中市西區大業路２５號４樓之５	14	410	3.3	1	全筆	—	住
2014/05/15	臺中市西區大業路２３號１３樓之６	17	525	3.5	1	全筆	—	住
2014/04/17	臺中市西區大業路２３號１２樓之２	18	310	1.9	1	全筆	—	住
2014/04/08	臺中市西區大業路25之7號	0	2	2.0	1	全筆	—	商
2014/03/26	臺中市西區大業路２３號５樓之６	16	438	3.2	1	全筆	—	住
2014/03/23	臺中市西區大業路２３號１３樓之９	19	284	1.6	1	全筆	—	住
2014/03/01	臺中市西區大業路２５號６樓之９	17	250	1.6	1	全筆	—	住
2014/02/27	臺中市西區大業路２５號４樓之３	17	248	1.6	1	全筆	—	住
2014/02/22	臺中市西區大業路２３號１０樓之８	16	355	2.5	1	全筆	—	住
2014/02/11	臺中市西區大業路２５號５樓之８	16	233	1.7	1	全筆	—	住
2014/02/08	臺中市西區公平里大業路２５號４樓之１１	18	268	1.7	1	全筆	—	住
2014/01/18	臺中市西區大業路23號12樓之5	16	350	2.4	1	全筆	—	住
2014/01/06	臺中市西區大業路２５號８樓之１０	16	480	2.7	1	全筆	—	住
2014/01/03	臺中市西區公平里大業路２３號１１樓之９	15	220	1.6	1	全筆	—	住
2013/12/27	臺中市西區大業路２３號１４樓之３	18	255	1.6	1	全筆	—	住
2013/12/08	臺中市西區大業路２５號１１樓之２	15	220	1.6	1	全筆	—	住
2013/12/05	臺中市西區大業路２３號４樓之１３	14	171	1.4	1	全筆	—	住
2013/11/25	臺中市西區大業路２５號４樓之８	14	170	2.0	1	全筆	—	住	含裝潢
2013/11/21	臺中市西區大業路２５號７樓之３	15	538	3.9	1	全筆	—	住
2013/11/19	臺中市西區大業路２３號１４樓之１１	16	520	3.7	1	全筆	—	住
2013/11/13	臺中市西區大業路２３號１０樓之１	17	442	2.9	1	全筆	—	住
2013/11/08	臺中市西區大業路２３號１４樓之５	18	378	2.4	1	全筆	—	住
2013/09/24	臺中市西區大業路23-2號	0	2	4.0	1	全筆	—	住
2013/09/10	臺中市西區大業路２５號１４樓之７	15	210	1.6	1	全筆	—	住
2013/09/04	臺中市西區大業路２３號１４樓之３	13	190	1.6	1	全筆	—	住	含裝潢
2013/09/02	臺中市西區大業路２３號８樓之５	13	190	1.6	1	全筆	—	住
2013/08/28	臺中市西區大業路２３號９樓之７	13	190	1.6	1	全筆	—	住
2013/08/06	臺中市西區大業路２５號４樓之１１	13	185	1.7	1	全筆	—	住
2013/08/04	臺中市西區大業路２５號５樓之９	16	235	1.6	1	全筆	—	住
2013/07/31	臺中市西區大業路２３號６樓之１２	12	75	0.7	1	全筆	—	住
2013/07/27	臺中市西區大業路２３號１２樓之８	17	385	2.5	1	全筆	—	住
2013/07/24	臺中市西區大業路２３號９樓之８	17	380	2.5	1	全筆	—	住
2013/07/01	台中市西區大業路２３－２號	21	736	4.0	1	全筆	—	住
2013/06/23	台中市西區大業路２３號９樓之１３	17	462	3.0	1	全筆	—	住
2013/06/16	台中市西區大業路２５號８樓之７	17	247	1.7	1	全筆	—	住
2013/06/12	台中市西區大業路２３號１０樓之７	15	210	1.6	1	全筆	—	住
2013/06/03	台中市西區大業路２５號３樓之６	12	182	1.7	1	全筆	—	住
2013/06/01	台中市西區大業路２３號９樓之３	13	190	1.6	1	全筆	—	住
2013/05/29	台中市西區大業路２９號	36	1,550	4.9	1	全筆	—	住
2013/05/25	台中市西區大業路23號11樓之7	16	225	1.6	1	全筆	—	住
2013/05/24	臺中市西區大業路２３號７樓之１３	13	470	3.0	1	全筆	—	住
2013/05/07	台中市西區公平里大業路23號6樓之11	13	108	0.9	1	全筆	—	住
2013/04/03	台中市西區大業路２９號	33	1,439	4.9	1	全筆	—	住
2013/03/27	台中市西區大業路23號4樓之1	14	310	2.6	1	全筆	—	住
2013/03/18	台中市西區大業路２３號６樓之１４	16	440	3.1	1	全筆	—	住
2013/03/11	台中市西區大業路２３號９樓之１３	15	400	3.0	1	全筆	—	住
2013/02/17	台中市西區大業路２３號８樓之１０	18	145	0.9	1	全筆	—	住
2013/01/17	台中市西區大業路23號12樓之6	15	480	3.5	1	全筆	—	住
2012/12/25	台中市西區大業路２５號１３樓之１	17	450	2.9	1	全筆	—	住
2012/12/21	台中市西區大業路２５號９樓之１	17	380	2.6	1	全筆	—	住
2012/12/02	台中市西區大業路23號12樓之9	0	1	1.6	1	全筆	—	住
2012/11/20	台中市西區大業路２３號１０樓之１０	13	192	1.6	1	全筆	—	住
2012/10/19	台中市西區大業路２３號６樓之３	18	430	2.7	1	全筆	—	住
2012/10/15	台中市西區大業路25號11樓之5	21	400	3.6	1	全筆	—	住
2012/10/13	台中市西區大業路２３號１３樓之１１	17	610	3.4	1	全筆	—	住
2012/10/08	台中市西區大業路２５號６樓之７	14	250	2.0	1	全筆	—	住
2012/08/16	台中市西區大業路２３號１３樓之７	12	176	1.6	1	全筆	—	住
2012/07/30	台中市西區大業路２５號４樓之９	11	150	1.0	1	全筆	—	住

同段行情：麻園頭段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 82・倍數 —・1813 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 9 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市西區大業路23號

14 棟・1996 完工・房價中位 32.4 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西區 麻園頭段 188 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：麻園頭段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西區麻園頭段 188 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分