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台中市西區麻園頭段 591 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/05/16	臺中市西區美村路一段２７２號６樓之８	25	1,280	2.9	2	全筆	—	商
2026/03/06	臺中市西區美村路一段２７２號５樓之１	25	1,285	2.9	2	全筆	—	商
2025/08/28	臺中市西區美村路一段２７２號１０樓之１	26	1,328	2.9	2	全筆	—	商
2024/09/13	臺中市西區美村路一段２７２號１１樓之２	29	1,720	3.4	2	全筆	—	商
2024/07/03	臺中市西區美村路一段２７２號	0	10	17.6	2	全筆	—	商
2023/05/01	臺中市西區美村路一段２７２號１樓	0	10	0.0	0	全筆	—	商
2022/10/22	臺中市西區美村路一段２７２號５樓之６	15	900	3.4	2	全筆	—	商
2021/03/06	美村路一段２７２號１０樓之３	20	1,188	3.4	2	全筆	—	商	含增建
2021/01/27	美村路一段２７２號１０樓之５	21	1,088	2.9	2	全筆	—	商
2021/01/19	美村路一段２７２號１１樓之２	19	1,160	3.4	2	全筆	—	商
2020/06/25	美村路一段２７２號１６樓之３	16	968	3.4	2	全筆	—	商
2019/07/04	臺中市西區美村路一段２７２號１１樓之４	18	825	2.3	2	全筆	—	商	含增建
2019/01/13	臺中市西區美村路一段２７２號１５樓之２	18	1,076	3.4	2	全筆	—	商
2018/02/04	臺中市西區美村路一段２７２號１３樓之１	17	875	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2017/12/18	臺中市西區美村路一段２７２號１４樓之８	17	1,000	2.9	2	全筆	—	住
2017/03/20	臺中市西區美村路一段２７２號１０樓之４	19	983	2.9	2	全筆	—	商
2017/01/25	臺中市西區美村路一段２７２號１５樓之８	19	960	2.9	2	全筆	—	商
2016/11/21	臺中市西區美村路一段２７２號１１樓之２	17	1,000	3.4	2	全筆	—	住
2016/08/10	臺中市西區美村路一段２７２號１１樓之１	18	938	2.9	2	全筆	—	商
2015/08/06	臺中市西區美村路一段２７２號９樓之４	14	608	2.5	2	全筆	—	住
2015/02/17	臺中市西區美村路一段２７２號１０樓之４	16	830	2.9	2	全筆	—	商
2014/12/26	臺中市西區美村路一段２７２號４樓之５	17	1,290	4.5	2	全筆	—	商
2014/05/24	臺中市西區美村路一段２７２號４樓之５	13	930	4.5	2	全筆	—	商
2014/03/26	臺中市西區美村路一段272號6樓之5	16	850	2.9	2	全筆	—	商
2014/03/16	臺中市西區美村路一段２７２號１０樓之７	17	1,029	3.4	2	全筆	—	商
2014/01/17	臺中市西區美村路一段２７２號１５樓之６	18	1,100	3.4	2	全筆	—	商
2013/10/20	臺中市西區美村路一段２７２號８樓之１	15	610	2.4	2	全筆	—	住
2013/08/02	臺中市西區美村路一段272號11樓之2	0	2	3.4	2	全筆	—	商	含管理費
2013/05/24	台中市西區美村路一段２７２號１４樓之５	17	860	2.9	2	全筆	—	商
2013/04/30	台中市西區美村路一段272號15樓之6	15	910	3.4	2	全筆	—	商
2012/12/02	台中市西區美村路一段２７２號９樓之４	14	608	2.5	2	全筆	—	商

2026/05/16全筆
臺中市西區美村路一段２７２號６樓之８
25 萬/坪
1,280 萬
2.9 坪2 筆土地商
2026/03/06全筆
臺中市西區美村路一段２７２號５樓之１
25 萬/坪
1,285 萬
2.9 坪2 筆土地商
2025/08/28全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１０樓之１
26 萬/坪
1,328 萬
2.9 坪2 筆土地商
2024/09/13全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１１樓之２
29 萬/坪
1,720 萬
3.4 坪2 筆土地商
2024/07/03全筆
臺中市西區美村路一段２７２號
0 萬/坪
10 萬
17.6 坪2 筆土地商
2023/05/01全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/10/22全筆
臺中市西區美村路一段２７２號５樓之６
15 萬/坪
900 萬
3.4 坪2 筆土地商
2021/03/06全筆
美村路一段２７２號１０樓之３
20 萬/坪
1,188 萬
3.4 坪2 筆土地商
含增建
2021/01/27全筆
美村路一段２７２號１０樓之５
21 萬/坪
1,088 萬
2.9 坪2 筆土地商
2021/01/19全筆
美村路一段２７２號１１樓之２
19 萬/坪
1,160 萬
3.4 坪2 筆土地商
2020/06/25全筆
美村路一段２７２號１６樓之３
16 萬/坪
968 萬
3.4 坪2 筆土地商
2019/07/04全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１１樓之４
18 萬/坪
825 萬
2.3 坪2 筆土地商
含增建
2019/01/13全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１５樓之２
18 萬/坪
1,076 萬
3.4 坪2 筆土地商
2018/02/04全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１３樓之１
17 萬/坪
875 萬
2.9 坪2 筆土地商
含增建
2017/12/18全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１４樓之８
17 萬/坪
1,000 萬
2.9 坪2 筆土地住
2017/03/20全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１０樓之４
19 萬/坪
983 萬
2.9 坪2 筆土地商
2017/01/25全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１５樓之８
19 萬/坪
960 萬
2.9 坪2 筆土地商
2016/11/21全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１１樓之２
17 萬/坪
1,000 萬
3.4 坪2 筆土地住
2016/08/10全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１１樓之１
18 萬/坪
938 萬
2.9 坪2 筆土地商
2015/08/06全筆
臺中市西區美村路一段２７２號９樓之４
14 萬/坪
608 萬
2.5 坪2 筆土地住
2015/02/17全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１０樓之４
16 萬/坪
830 萬
2.9 坪2 筆土地商
2014/12/26全筆
臺中市西區美村路一段２７２號４樓之５
17 萬/坪
1,290 萬
4.5 坪2 筆土地商
2014/05/24全筆
臺中市西區美村路一段２７２號４樓之５
13 萬/坪
930 萬
4.5 坪2 筆土地商
2014/03/26全筆
臺中市西區美村路一段272號6樓之5
16 萬/坪
850 萬
2.9 坪2 筆土地商
2014/03/16全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１０樓之７
17 萬/坪
1,029 萬
3.4 坪2 筆土地商
2014/01/17全筆
臺中市西區美村路一段２７２號１５樓之６
18 萬/坪
1,100 萬
3.4 坪2 筆土地商
2013/10/20全筆
臺中市西區美村路一段２７２號８樓之１
15 萬/坪
610 萬
2.4 坪2 筆土地住
2013/08/02全筆
臺中市西區美村路一段272號11樓之2
0 萬/坪
2 萬
3.4 坪2 筆土地商
含管理費
2013/05/24全筆
台中市西區美村路一段２７２號１４樓之５
17 萬/坪
860 萬
2.9 坪2 筆土地商
2013/04/30全筆
台中市西區美村路一段272號15樓之6
15 萬/坪
910 萬
3.4 坪2 筆土地商
2012/12/02全筆
台中市西區美村路一段２７２號９樓之４
14 萬/坪
608 萬
2.5 坪2 筆土地商

同段行情：麻園頭段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 82・倍數 —・1813 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市西區美村路1段272號

1 棟・1995 完工・房價中位 24.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西區 麻園頭段 591 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：麻園頭段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西區麻園頭段 591 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分