近一年中位單價
24.7萬/坪
-16.7%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
-12.4%
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.68%
月租 347 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–28.8 萬/坪・2012/12～2026/05・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路1段272號 | 2021/01/19 | 19.4 | 2024/09/13 | 28.8 | 3.6 年 | +48.3% |
| 村路1段272號 | 2016/11/21 | 16.7 | 2021/01/19 | 19.4 | 4.2 年 | +16% |
| 村路1段272號 | 2015/02/17 | 16.2 | 2017/03/20 | 19.2 | 2.1 年 | +18.4% |
| 村路1段272號 | 2012/12/02 | 13.9 | 2015/08/06 | 13.9 | 2.7 年 | 0% |
| 村路1段272號 | 2014/05/24 | 12.5 | 2014/12/26 | 17.4 | 0.6 年 | +38.7% |
| 村路1段272號 | 2013/04/30 | 15.2 | 2014/01/17 | 18.3 | 0.7 年 | +20.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 台中市西區美村路1段272號 | 24.7 | 1,280 | 51.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/06 | 台中市西區美村路1段272號 | 24.8 | 1,285 | 51.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/28 | 台中市西區美村路1段272號 | 25.6 | 1,328 | 51.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/09/13 | 台中市西區美村路1段272號 | 28.8 | 1,720 | 59.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/22 | 台中市西區美村路1段272號 | 15.0 | 900 | 60.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/06 | 台中市西區美村路1段272號 | 19.8 | 1,188 | 60.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/01/27 | 台中市西區美村路1段272號 | 21.0 | 1,088 | 51.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/19 | 台中市西區美村路1段272號 | 19.4 | 1,160 | 59.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/25 | 台中市西區美村路1段272號 | 16.2 | 968 | 59.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/04 | 台中市西區美村路1段272號 | 18.2 | 825 | 45.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/13 | 台中市西區美村路1段272號 | 18.0 | 1,076 | 59.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/02/04 | 台中市西區美村路1段272號 | 16.9 | 875 | 51.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2017/12/18 | 台中市西區美村路1段272號 | 17.3 | 1,000 | 57.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/20 | 台中市西區美村路1段272號 | 19.2 | 983 | 51.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/25 | 台中市西區美村路1段272號 | 18.5 | 960 | 51.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/11/21 | 台中市西區美村路1段272號 | 16.7 | 1,000 | 59.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/10 | 台中市西區美村路1段272號 | 18.1 | 938 | 51.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/06 | 台中市西區美村路1段272號 | 13.9 | 608 | 39.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/17 | 台中市西區美村路1段272號 | 16.2 | 830 | 51.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/26 | 台中市西區美村路1段272號 | 17.4 | 1,290 | 74.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/24 | 台中市西區美村路1段272號 | 12.5 | 930 | 74.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/26 | 台中市西區美村路1段272號 | 16.4 | 850 | 51.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/16 | 台中市西區美村路1段272號 | 17.2 | 1,029 | 60.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/17 | 台中市西區美村路1段272號 | 18.3 | 1,100 | 60.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 台中市西區美村路1段272號 | 14.7 | 610 | 41.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台中市西區美村路1段272號 | 16.6 | 860 | 51.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/14 | 台中市西區美村路1段272號 | — | 80 | -4.4 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2013/04/30 | 台中市西區美村路1段272號 | 15.2 | 910 | 60.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/02 | 台中市西區美村路1段272號 | 13.9 | 608 | 43.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/27 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/09/17 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/12/23 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/20 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/30 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/07/03 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.2 | 10 | 53.0 | 1/16F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/11/03 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2023/05/01 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.2 | 10 | 50.0 | 1/16F | 店面 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/08 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/02 | 台中市西區美村路1段272號 | 0.0 | 2 | 51.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |