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台中市西屯區上石碑段 1039-49 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/25	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號三樓之６	32	600	2.5	2	全筆	—	商
2025/12/09	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之５	40	355	1.0	2	全筆	—	商
2025/11/10	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號八樓之１２	29	550	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2025/09/16	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號七樓之１０	28	298	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2025/07/06	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號四樓之６	24	420	1.9	2	全筆	—	商
2025/06/22	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號三樓之３	28	271	1.1	2	全筆	—	商
2024/12/06	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號八樓之８	38	700	2.0	2	全筆	—	商
2024/11/06	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號五樓之８	35	656	2.0	2	全筆	—	商
2024/08/27	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號五樓之１８	39	720	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/08/20	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號三樓之１６	41	690	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/07/28	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號四樓之６	34	658	2.1	2	全筆	—	商
2024/06/22	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號七樓之３	36	340	1.1	2	全筆	—	商
2024/06/18	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號七樓之１０	32	600	2.0	2	全筆	—	商
2024/06/09	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號五樓之６	35	618	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/05/03	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號四樓之３	33	315	1.1	2	全筆	—	商
2024/04/08	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號七樓之３	27	255	1.1	2	全筆	—	商
2024/04/04	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號九樓之２０	37	706	2.1	2	全筆	—	商
2024/03/29	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號五樓之１０	34	638	2.0	2	全筆	—	商
2024/02/28	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號九樓之１２	20	755	4.1	2	全筆	—	商
2024/02/24	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號六樓之１２	17	180	1.1	2	全筆	—	商
2023/12/25	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之９	27	240	1.0	2	全筆	—	商
2023/12/25	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之１１	27	285	1.1	2	全筆	—	商
2023/12/05	臺中市西屯區河南路二段３０１巷３０號	31	272	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2023/10/09	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號三樓之１０	25	259	1.1	2	全筆	—	商
2023/09/19	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之１	31	650	2.6	2	全筆	—	商
2023/09/17	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號六樓之３	28	660	2.7	2	全筆	—	商
2023/08/04	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號三樓之１８	33	600	2.0	2	全筆	—	商
2023/07/17	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號九樓之２０	26	491	2.1	2	全筆	—	商
2023/05/27	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號三樓之６	34	613	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2023/05/19	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號九樓之２０	25	469	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2023/04/18	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號二樓之２	27	280	1.1	2	全筆	—	商
2023/02/15	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號五樓之３	24	520	2.8	2	全筆	—	商
2023/01/31	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號八樓之１８	23	430	2.0	2	全筆	—	商
2023/01/17	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號六樓之３	20	480	2.7	2	全筆	—	商
2023/01/17	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之１	21	450	2.6	2	全筆	—	商
2023/01/09	臺中市西屯區寶慶街５０巷５號	30	1,060	3.8	2	全筆	—	商	含增建
2022/12/17	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之３	26	245	1.1	2	全筆	—	商
2022/12/07	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號二樓之６	25	410	1.8	2	全筆	—	商
2022/11/19	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號四樓之１	30	630	2.3	2	全筆	—	商	含增建
2022/10/29	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之１０	24	250	1.1	2	全筆	—	商
2022/07/28	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號五樓之１０	27	500	2.0	2	全筆	—	商
2022/07/25	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號五樓之１２	23	238	1.1	2	全筆	—	商
2022/07/23	臺中市西屯區寶慶街５０巷３１號	25	1,750	8.0	2	全筆	—	商	含增建
2022/07/08	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號三樓之１０	21	390	2.0	2	全筆	—	商
2022/06/17	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號５樓之１	0	1	3.4	1	全筆	—	商
2022/06/11	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之８	27	528	2.1	2	全筆	—	商
2022/06/01	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號二樓之３	25	530	2.3	2	全筆	—	商
2022/05/21	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號四樓之１	21	435	2.3	2	全筆	—	商
2022/04/21	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號八樓之８	23	430	2.0	2	全筆	—	商
2022/04/09	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號九樓之８	25	465	2.1	2	全筆	—	商
2022/04/01	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號二樓之６	19	165	1.0	2	全筆	—	商
2022/04/01	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號五樓之１２	21	420	2.2	2	全筆	—	商
2022/03/16	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之１０	29	540	2.0	2	全筆	—	商
2022/02/26	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號三樓之６	25	438	1.9	2	全筆	—	商
2022/01/19	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之５	25	220	1.0	2	全筆	—	商
2021/11/25	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號六樓之３	27	258	1.1	2	全筆	—	商
2021/11/12	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之１０	22	413	2.0	2	全筆	—	商
2021/11/10	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號九樓之１	20	1,200	6.0	2	全筆	—	商
2021/11/03	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號七樓之１２	17	180	1.1	2	全筆	—	商
2021/10/14	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號三樓之１８	25	455	2.0	2	全筆	—	商
2021/10/14	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號三樓之２	25	455	2.0	2	全筆	—	商
2021/09/26	臺中市西屯區河南路二段３０１巷３０號	29	260	1.0	2	全筆	—	商
2021/08/23	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之２	25	460	2.0	2	全筆	—	商
2021/07/17	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號七樓之１６	22	415	2.1	2	全筆	—	商
2021/06/25	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號三樓之１０	20	370	2.0	2	全筆	—	商
2021/06/18	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號５樓之１	0	1	3.4	1	全筆	—	商
2021/05/26	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號五樓之８	25	466	2.0	2	全筆	—	商
2021/03/26	寶慶街５０巷１３號五樓之８	18	330	2.0	2	全筆	—	商
2021/03/20	寶慶街５０巷１７號二樓之３	20	420	2.3	2	全筆	—	商
2021/01/22	寶慶街５０巷１３號二樓之１	18	430	3.1	2	全筆	—	商	含增建
2021/01/12	寶慶街５０巷１７號四樓之６	22	430	2.1	2	全筆	—	商
2020/11/24	寶慶街５０巷１７號三樓之８	21	390	2.1	2	全筆	—	商
2020/10/29	寶慶街５０巷１３號七樓之１	19	465	2.7	2	全筆	—	商
2020/10/25	寶慶街５０巷１７號六樓之２	19	345	2.0	2	全筆	—	商
2020/08/31	寶慶街５０巷１７號六樓之２	17	320	2.0	2	全筆	—	商
2020/08/15	寶慶街５０巷１７號三樓之３	24	518	2.3	2	全筆	—	商
2020/08/02	寶慶街５０巷１７號三樓之６	19	360	2.5	2	全筆	—	商
2020/06/10	寶慶街５０巷１７號三樓之３	18	375	2.3	2	全筆	—	商
2020/05/01	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號九樓之５	14	120	1.0	2	全筆	—	住
2020/03/26	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號四樓之１	15	120	0.8	2	全筆	—	商
2020/03/18	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號五樓之６	19	170	1.0	2	全筆	—	住
2020/03/09	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號８樓之１	15	118	0.8	2	全筆	—	住
2020/03/06	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之７	20	188	1.0	2	全筆	—	商
2020/03/04	臺中市西屯區寶慶街５０巷２９號	30	1,068	3.9	2	全筆	—	商
2020/02/12	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號九樓之１６	19	320	1.9	2	全筆	—	住
2019/10/22	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號六樓之３	22	210	1.1	2	全筆	—	住
2019/08/20	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號４樓之２	22	228	1.1	2	全筆	—	住
2019/08/15	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號九樓之１８	21	380	2.0	2	全筆	—	住
2019/06/23	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號五樓之３	21	448	2.8	2	全筆	—	商
2019/06/17	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號四樓之１０	15	282	2.0	2	全筆	—	商
2019/05/10	臺中市西屯區寶慶街５０巷２９號	26	928	3.9	2	全筆	—	商
2019/04/28	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號七樓之１０	20	370	2.0	2	全筆	—	商
2019/04/25	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之２	15	160	1.1	2	全筆	—	商
2019/04/20	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號二樓之６、四樓之７、５樓之１２	16	467	3.1	2	全筆	—	商
2019/04/08	臺中市西屯區河南路二段３０１巷３０號	21	186	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2019/01/26	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號四樓之１	12	97	0.8	2	全筆	—	商
2019/01/26	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號九樓之５	12	108	1.0	2	全筆	—	商
2019/01/22	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號六樓之１１	17	180	1.1	2	全筆	—	商
2018/12/25	臺中市西屯區河南路二段３０１巷３０號	12	107	1.0	2	全筆	—	商
2018/12/22	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號三樓之１	12	95	0.8	2	全筆	—	商	含增建
2018/12/22	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之１０	21	220	1.1	2	全筆	—	商
2018/11/21	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號六樓之３	20	193	1.1	2	全筆	—	住
2018/03/19	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號三樓之８	20	365	2.0	2	全筆	—	住
2018/03/11	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號五樓之１０	18	190	1.1	2	全筆	—	住
2018/02/06	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號９樓之３	15	325	2.3	2	全筆	—	商
2018/01/06	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號四樓之１	11	270	2.7	6	全筆	—	住
2017/12/16	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號五樓之８，河南路二段３０１巷２６號四樓之６	15	270	1.9	2	全筆	—	商
2017/12/04	臺中市西屯區寶慶街５０巷２９號	29	1,050	3.9	2	全筆	—	商	含增建
2017/07/10	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號八樓之１２	20	380	2.1	2	全筆	—	商
2017/05/26	臺中市西屯區河南路二段301巷26號五樓之6	17	150	1.0	2	全筆	—	商
2017/05/25	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號八樓之３	20	191	1.1	2	全筆	—	商
2017/05/13	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號四樓之２	16	302	2.0	2	全筆	—	商
2017/03/16	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之８	17	330	2.1	2	全筆	—	住
2017/03/03	臺中市西屯區河南路二段301巷26號五樓之10	20	800	4.4	8	全筆	—	住
2017/02/20	臺中市西屯區保慶街50巷17號八樓之10	16	380	2.5	2	全筆	—	商
2017/02/19	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號四樓之１	16	328	2.3	2	全筆	—	商
2017/02/07	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之２	16	290	2.0	2	全筆	—	商
2017/02/03	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號八樓之２０	15	283	2.7	2	全筆	—	商
2017/01/15	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號７樓之１２	15	375	2.1	2	全筆	—	商
2017/01/02	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之１２	17	333	2.1	2	全筆	—	商
2016/12/21	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號四樓之６	21	400	2.1	2	全筆	—	商
2016/10/29	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號九樓之６	15	128	0.9	2	全筆	—	住
2016/09/26	臺中市西屯區河南路二段301巷26號六樓之6	14	130	1.0	2	全筆	—	住
2016/07/15	臺中市西屯區寶慶街50巷13號五樓之18	15	280	2.0	2	全筆	—	住
2016/07/07	臺中市西屯區寶慶街50巷13號七樓之6	17	298	1.9	2	全筆	—	住
2016/06/10	臺中市西屯區寶慶街50巷13號六樓之12	15	350	2.6	2	全筆	—	住
2016/06/10	臺中市西屯區寶慶街50巷17號五樓之18	18	288	2.3	2	全筆	—	商
2016/05/22	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號七樓之１２	18	340	2.1	2	全筆	—	商
2015/10/26	臺中市西屯區河南路二段301巷26號八樓之7	15	135	1.0	2	全筆	—	住
2015/07/25	臺中市西屯區河南路二段301巷26號六樓之2	16	170	1.1	2	全筆	—	住
2015/07/07	臺中市西屯區寶慶街50巷13號八樓之12	15	280	2.1	2	全筆	—	住
2015/07/07	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號二樓之６	18	300	1.8	2	全筆	—	住
2015/06/10	臺中市西屯區寶慶街５０巷２９號	22	790	3.9	2	全筆	—	商
2015/03/10	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號六樓之９	14	120	1.0	2	全筆	—	住
2015/02/08	臺中市西屯區寶慶街50巷17號二樓之3	18	380	2.3	2	全筆	—	商
2015/01/25	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號三樓之８	18	335	2.1	2	全筆	—	商
2014/11/30	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號三樓之６	18	343	2.5	2	全筆	—	住
2014/09/18	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號五樓之１０	16	306	2.0	2	全筆	—	商
2014/08/27	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號四樓之１８	18	340	2.0	2	全筆	—	商
2014/08/25	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號二樓之５	10	220	2.3	2	全筆	—	商
2014/06/26	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號４樓之１２	15	290	2.1	2	全筆	—	商
2014/06/09	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號六樓之２０	19	360	2.1	2	全筆	—	商
2014/05/31	臺中市西屯區河南路二段301巷26號六樓之12	15	160	1.1	2	全筆	—	商
2014/05/05	臺中市西屯區逢甲里寶慶街５０巷１７號２樓之６	16	256	1.8	2	全筆	—	商
2014/04/19	臺中市西屯區河南路二段301巷26號八樓之12	14	150	1.1	2	全筆	—	商
2014/03/25	臺中市西屯區逢甲里寶慶街５０巷１３號５樓之６	16	285	1.9	2	全筆	—	商
2014/03/25	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號三樓之１２	16	310	2.1	2	全筆	—	商
2014/02/05	臺中市西屯區河南路二段301巷26號3樓之3	12	118	1.1	2	全筆	—	住
2014/01/13	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號６樓之１２	14	270	2.1	2	全筆	—	商
2013/12/31	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號五樓之３	13	285	2.8	2	全筆	—	住
2013/12/17	臺中市西屯區寶慶街50巷17號五樓之18	16	265	2.3	2	全筆	—	商
2013/12/02	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號３樓之７	19	180	1.0	2	全筆	—	商
2013/11/02	臺中市西屯區河南路二段３０１巷２６號三樓之１１	17	178	1.1	2	全筆	—	商
2013/10/15	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號八樓之６	15	290	2.1	2	全筆	—	商
2013/10/14	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號二樓之３	16	338	2.3	2	全筆	—	商
2013/10/11	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號三樓之８	13	240	2.0	2	全筆	—	住
2013/10/09	臺中市西屯區寶慶街５０巷２７號	16	936	6.4	2	全筆	—	商
2013/09/30	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號四樓之６	16	305	2.1	2	全筆	—	商
2013/09/14	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號三樓之１６	13	220	1.9	2	全筆	—	商
2013/08/03	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號３樓之２	13	525	4.5	2	全筆	—	商
2013/07/25	臺中市西屯區寶慶街５０巷１７號４樓之１	14	285	2.3	2	全筆	—	商
2013/07/17	臺中市西屯區寶慶街50巷13號6樓之12	13	297	2.6	2	全筆	—	商
2013/07/05	臺中市西屯區寶慶街５０巷１３號９樓之６	14	250	1.9	2	全筆	—	商
2013/04/23	台中市西屯區河南路二段３０１巷２６號９樓之３	12	125	1.1	2	全筆	—	商
2013/03/20	台中市西屯區寶慶街50巷17號9樓之18	11	176	1.8	2	全筆	—	住
2013/02/07	台中市西屯區寶慶街５０巷１７號二樓之３	10	213	2.3	2	全筆	—	商
2013/02/06	台中市西屯區寶慶街50巷17號四樓之8	11	220	2.1	2	全筆	—	商
2012/11/11	台中市西屯區河南路二段301巷26號二樓之2	15	152	1.1	2	全筆	—	商
2012/10/21	台中市西屯區寶慶街５０巷１７號６樓之１６	14	231	1.9	2	全筆	—	商
2012/10/20	台中市西屯區寶慶街50巷17號2樓之5	0	1	2.3	2	全筆	—	商
2012/10/18	台中市西屯區寶慶街５０巷１７號三樓之１０	11	195	2.0	2	全筆	—	住
2012/10/02	台中市西屯區寶慶街５０巷１７號６樓之１８	12	202	1.8	2	全筆	—	商
2012/09/03	台中市西屯區寶慶街５０巷１７號七樓之１０	11	200	2.0	2	全筆	—	商
2012/09/01	台中市西屯區寶慶街50巷17號9樓之20	0	1	0.0	0	全筆	—	—
2012/08/27	台中市西屯區河南路二段３０１巷２６號二樓之２	12	97	1.1	2	全筆	—	住
2012/07/22	台中市西屯區寶慶街５０巷１３號４樓之１６	10	240	2.1	2	全筆	—	商

同段行情：上石碑段

近一年 6 筆・中位 44 萬/坪・近三年 70・倍數 —・1602 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市西屯區寶慶街50巷17號

10 棟・1992 完工・房價中位 31.8 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西屯區 上石碑段 1039-49 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：上石碑段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區上石碑段 1039-49 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分