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台中市西屯區寶慶街50巷17號

台中市西屯區寶慶街50巷17號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・10 棟
近一年中位單價
31.8萬/坪
-5.5%vs 西屯區n=3,樣本少
一年漲跌
-19.5%
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-54.5%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
3.10%
月租 821 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–40.9 萬/坪・2012/07~2026/04・共 177 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・55 對(近三年 11 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
2%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
寶慶街50巷17號2020/08/0219.12026/04/2531.85.7 年+66.7%
河南路2段301巷26號2022/01/1924.82025/12/0940.03.9 年+61.4%
寶慶街50巷13號2017/07/1019.82025/11/1028.68.3 年+44.7%
河南路2段301巷26號2014/02/0512.32025/06/2228.411.4 年+129.7%
寶慶街50巷13號2022/04/2123.22024/12/0637.72.6 年+62.8%
寶慶街50巷13號2021/05/2625.12024/11/0635.33.4 年+40.8%
寶慶街50巷17號2021/01/1222.42024/07/2834.23.5 年+53%
寶慶街50巷13號2014/03/2516.02024/06/0934.610.2 年+116.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25台中市西屯區寶慶街50巷17號31.860018.93/10F華廈33年1房1廳1衛—
2025/12/09台中市西屯區河南路2段301巷26號40.03558.98/10F華廈33年1房0廳1衛—
2025/11/10台中市西屯區寶慶街50巷13號28.655019.28/10F華廈33年2房1廳1衛—含增建
2025/09/16台中市西屯區河南路2段301巷26號28.429810.57/10F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2025/07/06台中市西屯區寶慶街50巷13號23.542017.94/10F華廈33年1房1廳1衛—
2025/06/22台中市西屯區河南路2段301巷26號28.42719.63/10F華廈33年1房0廳1衛—
2024/12/06台中市西屯區寶慶街50巷13號37.770018.68/10F華廈32年1房1廳1衛—
2024/11/06台中市西屯區寶慶街50巷13號35.365618.65/10F華廈32年1房1廳1衛—
2024/08/27台中市西屯區寶慶街50巷13號38.872018.65/10F華廈32年1房1廳1衛—含增建
2024/08/20台中市西屯區寶慶街50巷17號40.969016.93/10F華廈32年2房1廳1衛—含增建
2024/07/28台中市西屯區寶慶街50巷17號34.265819.24/10F華廈32年1房1廳1衛—
2024/06/22台中市西屯區河南路2段301巷26號35.63409.67/10F華廈32年1房0廳1衛—
2024/06/18台中市西屯區寶慶街50巷13號32.360018.67/10F華廈32年1房1廳1衛—
2024/06/09台中市西屯區寶慶街50巷13號34.661817.95/10F華廈32年1房1廳1衛—含增建
2024/05/03台中市西屯區河南路2段301巷26號33.03159.64/10F華廈31年1房0廳1衛—
2024/04/08台中市西屯區河南路2段301巷26號26.72559.67/10F華廈31年1房1廳1衛—
2024/04/04台中市西屯區寶慶街50巷17號37.370618.99/10F華廈31年2房2廳1衛—
2024/03/29台中市西屯區寶慶街50巷17號34.463818.65/10F華廈31年2房1廳1衛—
2024/02/28台中市西屯區寶慶街50巷17號20.275537.49/10F華廈31年——
2024/02/24台中市西屯區河南路2段301巷26號17.118010.66/10F華廈31年1房0廳1衛—
2023/12/25台中市西屯區河南路2段301巷26號27.028510.68/10F華廈31年1房0廳1衛—
2023/12/25台中市西屯區河南路2段301巷26號27.12408.98/10F華廈31年1房0廳1衛—
2023/12/05台中市西屯區河南路2段301巷30號30.72728.91/10F華廈31年1房1廳1衛—含增建
2023/10/09台中市西屯區河南路2段301巷26號24.725910.53/10F華廈31年1房0廳1衛—
2023/09/19台中市西屯區寶慶街50巷17號30.965021.06/10F華廈31年2房1廳1衛—
2023/09/17台中市西屯區寶慶街50巷13號28.066023.56/10F華廈31年2房1廳1衛—
2023/08/04台中市西屯區寶慶街50巷13號32.860018.33/10F華廈31年1房1廳1衛—
2023/07/17台中市西屯區寶慶街50巷17號26.049118.99/10F華廈31年1房1廳1衛—
2023/06/29台中市西屯區寶慶街50巷9號32.91,18035.81/10F華廈31年1房2廳2衛—
2023/05/27台中市西屯區寶慶街50巷13號34.361317.93/10F華廈31年2房2廳1衛—含增建
2023/05/19台中市西屯區寶慶街50巷17號24.846918.99/10F華廈31年1房1廳1衛—含增建
2023/04/18台中市西屯區河南路2段301巷26號27.028010.42/10F華廈30年1房1廳1衛—
2023/02/15台中市西屯區寶慶街50巷17號24.452021.45/10F華廈30年2房1廳2衛—
2023/01/31台中市西屯區寶慶街50巷13號23.243018.68/10F華廈30年——
2023/01/17台中市西屯區寶慶街50巷13號20.448023.56/10F華廈30年1房0廳1衛—
2023/01/17台中市西屯區寶慶街50巷17號21.445021.06/10F華廈30年1房0廳1衛—
2023/01/09台中市西屯區寶慶街50巷5號30.51,06034.81/10F華廈30年1房2廳2衛—含增建
2022/12/17台中市西屯區河南路2段301巷26號25.62459.68/10F華廈30年1房0廳1衛—
2022/12/07台中市西屯區寶慶街50巷17號25.241016.32/10F華廈30年1房1廳1衛—
2022/11/19台中市西屯區寶慶街50巷17號30.063021.04/10F華廈30年2房1廳1衛—含增建
2022/10/29台中市西屯區河南路2段301巷26號23.925010.58/10F華廈30年1房0廳1衛—
2022/07/28台中市西屯區寶慶街50巷17號26.950018.65/10F華廈30年2房1廳1衛—
2022/07/25台中市西屯區河南路2段301巷26號22.623810.65/10F華廈30年1房1廳1衛—
2022/07/23台中市西屯區寶慶街50巷31號25.31,75069.11/10F華廈30年1房3廳2衛—含增建
2022/07/08台中市西屯區寶慶街50巷17號21.439018.33/10F華廈30年1房1廳1衛—
2022/06/11台中市西屯區寶慶街50巷17號27.452819.26/10F華廈30年2房1廳1衛—
2022/06/01台中市西屯區寶慶街50巷17號25.253021.02/10F華廈30年2房1廳1衛—
2022/05/21台中市西屯區寶慶街50巷17號20.743521.04/10F華廈30年2房1廳1衛—
2022/04/21台中市西屯區寶慶街50巷13號23.243018.68/10F華廈29年1房1廳1衛—
2022/04/09台中市西屯區寶慶街50巷17號24.746518.99/10F華廈29年1房1廳1衛—
2022/04/01台中市西屯區河南路2段301巷26號21.242019.85/10F華廈29年2房0廳2衛—
2022/04/01台中市西屯區河南路2段301巷26號18.61658.92/10F華廈29年1房0廳1衛—
2022/03/16台中市西屯區寶慶街50巷17號29.154018.66/10F華廈29年2房2廳1衛—
2022/02/26台中市西屯區寶慶街50巷13號24.543817.93/10F華廈29年1房1廳1衛—
2022/01/19台中市西屯區河南路2段301巷26號24.82208.98/10F華廈29年1房0廳1衛—
2021/11/25台中市西屯區河南路2段301巷26號27.02589.66/10F華廈29年1房0廳1衛—
2021/11/12台中市西屯區寶慶街50巷17號22.241318.66/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/11/10台中市西屯區寶慶街50巷13號20.31,20059.29/10F華廈29年——
2021/11/03台中市西屯區河南路2段301巷26號17.118010.67/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/10/14台中市西屯區寶慶街50巷13號24.945518.33/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/10/14台中市西屯區寶慶街50巷17號24.945518.33/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/09/26台中市西屯區河南路2段301巷30號29.32608.91/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/08/23台中市西屯區寶慶街50巷17號24.846018.66/10F華廈29年2房1廳1衛—
2021/07/17台中市西屯區寶慶街50巷13號21.641519.27/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/06/25台中市西屯區寶慶街50巷17號20.337018.33/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/06/02台中市西屯區寶慶街50巷13號24.948019.26/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/05/26台中市西屯區寶慶街50巷13號25.146618.65/10F華廈29年1房1廳1衛—
2021/03/26台中市西屯區寶慶街50巷13號17.833018.65/10F華廈28年1房1廳1衛—
2021/03/20台中市西屯區寶慶街50巷17號20.042021.02/10F華廈28年2房1廳1衛—
2021/01/22台中市西屯區寶慶街50巷13號18.343023.52/10F華廈28年3房0廳1衛—含增建
2021/01/12台中市西屯區寶慶街50巷17號22.443019.24/10F華廈28年1房1廳1衛—
2020/11/24台中市西屯區寶慶街50巷17號20.739018.93/10F華廈28年1房1廳1衛—
2020/10/29台中市西屯區寶慶街50巷13號18.746524.87/10F華廈28年2房2廳1衛—
2020/10/25台中市西屯區寶慶街50巷17號18.634518.66/10F華廈28年1房0廳1衛—
2020/08/31台中市西屯區寶慶街50巷17號17.232018.66/10F華廈28年1房1廳1衛—
2020/08/15台中市西屯區寶慶街50巷17號24.351821.43/10F華廈28年2房1廳1衛—
2020/08/02台中市西屯區寶慶街50巷17號19.136018.93/10F華廈28年1房1廳1衛—
2020/06/10台中市西屯區寶慶街50巷17號17.637521.43/10F華廈28年——
2020/05/01台中市西屯區河南路2段301巷26號13.51208.99/10F套房27年1房0廳1衛—
2020/03/26台中市西屯區河南路2段301巷26號15.41207.84/10F套房27年1房1廳1衛—
2020/03/18台中市西屯區河南路2段301巷26號18.81709.05/10F套房27年1房0廳1衛—
2020/03/09台中市西屯區河南路2段301巷26號15.11187.88/10F華廈27年1房1廳1衛—
2020/03/06台中市西屯區河南路2段301巷26號20.31889.38/10F華廈27年1房0廳1衛—
2020/03/04台中市西屯區寶慶街50巷29號29.81,06835.81/10F店面27年——
2020/02/12台中市西屯區寶慶街50巷17號19.032016.99/10F套房27年1房1廳1衛—
2019/10/22台中市西屯區河南路2段301巷26號22.02109.66/10F套房27年1房0廳1衛—
2019/08/20台中市西屯區河南路2段301巷26號21.622810.54/10F套房27年——
2019/08/15台中市西屯區寶慶街50巷13號20.838018.39/10F華廈27年1房1廳1衛—
2019/06/23台中市西屯區寶慶街50巷17號21.044821.45/10F華廈27年2房0廳2衛—
2019/06/17台中市西屯區寶慶街50巷13號15.228218.64/10F套房27年1房1廳1衛—
2019/05/10台中市西屯區寶慶街50巷29號25.992835.81/10F華廈27年2房2廳2衛—
2019/04/28台中市西屯區寶慶街50巷17號19.937018.67/10F華廈26年2房1廳1衛—
2019/04/25台中市西屯區河南路2段301巷26號15.216010.58/10F套房26年1房1廳1衛—
2019/04/20台中市西屯區河南路2段301巷26號16.346728.75/10F套房26年3房0廳3衛—
2019/04/08台中市西屯區河南路2段301巷30號21.01868.91/10F套房26年1房0廳1衛—含增建
2019/03/24台中市西屯區寶慶街50巷13號19.034017.96/10F套房26年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/01台中市西屯區河南路2段301巷26號8,9009329.68/10F華廈1房0廳1衛
2026/03/26台中市西屯區寶慶街50巷17號20,00095221.06/10F華廈2房1廳1衛
2026/01/15台中市西屯區寶慶街50巷17號16,00083019.35/10F華廈2房1廳1衛續租
2025/12/31台中市西屯區寶慶街50巷17號15,00078319.27/10F華廈1房1廳1衛
2025/11/18台中市西屯區寶慶街50巷13號20,20081324.87/10F華廈2房1廳1衛
2025/10/13台中市西屯區寶慶街50巷13號13,00072417.99/10F華廈1房1廳1衛續租
2025/09/06台中市西屯區寶慶街50巷13號14,00075418.67/10F華廈1房1廳1衛續租
2025/08/14台中市西屯區河南路2段301巷26號8,5009199.38/10F華廈1房0廳1衛含管理費續租
2025/07/23台中市西屯區河南路2段301巷26號10,8001,1319.64/10F華廈1房0廳1衛續租
2025/06/18台中市西屯區河南路2段301巷34號10,00095510.51/10F華廈1房1廳1衛含管理費續租
2025/06/17台中市西屯區寶慶街50巷13號10,00040324.85/10F華廈1房0廳1衛續租
2025/03/31台中市西屯區寶慶街50巷17號16,00083019.35/10F華廈2房1廳1衛
2025/03/07台中市西屯區寶慶街50巷17號20,00095221.06/10F華廈2房1廳1衛
2025/02/13台中市西屯區寶慶街50巷17號12,00063818.99/10F華廈1房0廳1衛含租約含管理費
2024/12/20台中市西屯區寶慶街50巷13號20,20081324.87/10F華廈2房1廳1衛含租約含管理費續租
2024/12/20台中市西屯區寶慶街50巷17號8,5001,0088.44/10F華廈2房2廳2衛
2024/11/05台中市西屯區寶慶街50巷13號12,50069817.99/10F華廈1房1廳1衛
2024/10/28台中市西屯區寶慶街50巷13號22,0001,23317.93/10F華廈2房2廳1衛
2024/09/30台中市西屯區寶慶街50巷17號16,00083019.35/10F華廈2房1廳1衛
2024/09/20台中市西屯區河南路2段301巷26號8,5009199.38/10F華廈—
2024/09/08台中市西屯區寶慶街50巷13號14,00075418.67/10F華廈1房1廳1衛
2024/08/09台中市西屯區寶慶街50巷17號10,00046921.49/10F華廈1房2廳1衛
2024/08/01台中市西屯區河南路2段301巷26號10,8001,1319.64/10F華廈—
2024/07/05台中市西屯區河南路2段301巷34號10,00095510.51/10F華廈1房0廳1衛
2024/06/24台中市西屯區寶慶街50巷13號10,00040324.85/10F華廈1房0廳1衛
2023/12/20台中市西屯區寶慶街50巷13號20,20081324.87/10F華廈2房1廳1衛含租約含管理費
2023/11/20台中市西屯區寶慶街50巷13號12,50069817.99/10F華廈1房1廳1衛
2023/09/08台中市西屯區河南路2段301巷26號8,7009399.38/10F華廈10房0廳1衛
2022/06/17台中市西屯區寶慶街50巷13號10,00040324.85/10F套房1房0廳1衛
2021/06/18台中市西屯區寶慶街50巷13號10,00040324.85/10F華廈1房0廳1衛
2012/10/20台中市西屯區寶慶街50巷17號6,72043015.72/10F辦公商業大樓1房0廳2衛
2012/09/01台中市西屯區寶慶街50巷17號6,00041714.49/10F套房1房0廳1衛

各棟