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台中市西屯區上石碑段 1458 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/02	臺中市西屯區西屯路二段２８５號三樓之７	26	488	2.3	2	全筆	—	商
2026/01/10	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１０	31	338	1.5	2	全筆	—	商
2025/09/28	臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之５	27	850	4.5	2	全筆	—	商
2025/02/25	臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之３	31	382	1.5	2	全筆	—	商	含增建
2024/08/24	臺中市西屯區西屯路二段２８５號八樓之１９	27	360	1.7	2	全筆	—	商
2024/03/28	臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１７	25	358	1.8	2	全筆	—	商
2024/03/08	臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之６	25	750	4.4	2	全筆	—	商
2023/10/28	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１１	26	320	1.5	2	全筆	—	商
2023/10/28	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１２	26	288	1.5	2	全筆	—	商
2023/08/22	臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之９	25	305	1.5	2	全筆	—	商
2023/07/18	臺中市西屯區西屯路二段２８５號３樓之１３	0	1	1.1	1	全筆	—	商	含租約含管理費
2023/07/12	臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之２	28	530	2.8	2	全筆	—	商
2023/06/13	臺中市西屯區西屯路二段２８５號一樓之３	23	850	4.3	2	全筆	—	商
2023/03/20	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之２	25	270	1.5	2	全筆	—	商
2023/02/19	臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之８	25	280	1.5	2	全筆	—	商
2023/01/14	臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之６	19	580	4.4	2	全筆	—	商	含租約
2023/01/14	臺中市西屯區西屯路二段２８５號一樓之３	20	759	4.3	2	全筆	—	商	含租約
2022/07/16	臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之５	25	800	4.5	2	全筆	—	商	含裝潢
2022/06/19	臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１	26	350	1.6	2	全筆	—	商
2022/05/08	臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１	23	310	1.6	2	全筆	—	商
2022/01/23	臺中市西屯區西屯路二段２８５號九樓之８	25	480	2.5	2	全筆	—	商	含增建
2022/01/11	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之２	22	238	1.5	2	全筆	—	商
2022/01/07	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之３	24	278	1.5	2	全筆	—	商
2021/09/09	臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之３	23	288	1.5	2	全筆	—	商
2021/07/20	臺中市西屯區西屯路二段２８５號八樓之１９	22	298	1.7	2	全筆	—	商
2020/03/29	臺中市西屯區西屯路二段２８５號八樓之３	15	180	1.5	2	全筆	—	商
2020/02/10	臺中市西屯區西屯路二段２８５號九樓之５	17	190	1.5	2	全筆	—	住
2019/11/14	臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之６	18	245	1.7	2	全筆	—	商
2019/07/28	臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之５	19	600	4.5	2	全筆	—	商
2019/05/03	臺中市西屯區西屯路二段２８５號三樓之９	19	210	1.5	2	全筆	—	商
2019/03/19	臺中市西屯區西屯路二段２８５號三樓之１２	19	70	0.5	2	全筆	—	住
2019/01/05	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之９	16	195	1.5	2	全筆	—	商
2018/08/04	臺中市西屯區西屯路二段２８５號三樓之８	16	200	1.5	2	全筆	—	商
2018/05/28	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１２	16	180	1.5	2	全筆	—	商
2018/05/25	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１１	22	272	1.5	2	全筆	—	商
2018/05/16	臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１３	17	210	1.5	2	全筆	—	商
2018/01/04	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１２	15	165	1.5	1	全筆	—	住
2017/12/04	臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之９	19	227	1.5	2	全筆	—	商
2016/10/23	臺中市西屯區西屯路二段２８５號五樓之１３	15	177	1.5	2	全筆	—	商
2016/04/20	臺中市西屯區西屯路二段285號8樓之7	14	240	2.3	2	全筆	—	商
2016/03/30	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之９	15	181	1.5	2	全筆	—	其他
2015/12/25	臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之１８	13	158	1.6	2	全筆	—	商
2015/07/26	臺中市西屯區西屯路二段２８５號７樓之３	14	162	1.5	2	全筆	—	商
2015/05/27	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之８	13	160	1.5	2	全筆	—	住
2015/05/27	臺中市西屯區西屯路二段２８５號四樓之１０	18	200	1.5	2	全筆	—	商
2015/01/28	臺中市西屯區西屯路二段２８５號８樓之９	15	162	1.5	2	全筆	—	商
2015/01/10	臺中市西屯區西屯路二段２８５號七樓之７	16	505	3.8	2	全筆	—	商
2014/09/15	臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之３	20	243	1.5	2	全筆	—	商
2014/06/11	臺中市西屯區西屯路二段２８５號二樓之５	19	600	4.5	2	全筆	—	住
2014/04/15	臺中市西屯區西屯路二段２８５號七樓之１	13	175	1.6	2	全筆	—	商
2014/03/18	臺中市西屯區西屯路二段285號2樓之1	0	0	0.0	2	全筆	—	商
2013/11/20	臺中市西屯區西屯路二段２８５號七樓之７	12	380	3.8	2	全筆	—	商
2013/09/27	臺中市西屯區西屯路二段２８５號三樓之７	12	220	2.3	2	全筆	—	住
2013/09/10	臺中市西屯區西屯路二段２８５號六樓之２０	11	110	1.6	2	全筆	—	商
2013/07/28	臺中市西屯區西屯路二段285號四樓之17	13	170	1.8	2	全筆	—	商
2013/05/24	台中市西屯區西屯路二段285號4樓之9	12	150	1.5	2	全筆	—	商
2013/02/24	台中市西屯區西屯路2段285號2樓之2	13	245	2.8	2	全筆	—	住
2012/11/13	台中市西屯區西屯路二段285號6樓之7	12	200	0.2	2	全筆	—	住
2012/09/21	台中市西屯區西屯路二段２８５號七樓之９	12	130	1.5	2	全筆	—	商

同段行情：上石碑段

近一年 6 筆・中位 44 萬/坪・近三年 70・倍數 —・1602 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市西屯區西屯路2段285號

1 棟・1994 完工・房價中位 27.0 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西屯區 上石碑段 1458 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：上石碑段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區上石碑段 1458 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分