近一年中位單價
27.0萬/坪
-19.9%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌
-0.3%
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.31%
月租 744 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–30.8 萬/坪・2012/09～2026/04・共 57 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 8 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路2段285號 | 2013/09/27 | 11.9 | 2026/04/02 | 26.4 | 12.5 年 | +121.8% |
| 西屯路2段285號 | 2015/05/27 | 18.2 | 2026/01/10 | 30.7 | 10.6 年 | +69% |
| 西屯路2段285號 | 2022/07/16 | 25.4 | 2025/09/28 | 27.0 | 3.2 年 | +6.2% |
| 西屯路2段285號 | 2021/09/09 | 23.3 | 2025/02/25 | 30.8 | 3.5 年 | +32.6% |
| 西屯路2段285號 | 2021/07/20 | 22.4 | 2024/08/24 | 27.0 | 3.1 年 | +20.8% |
| 西屯路2段285號 | 2023/01/14 | 19.4 | 2024/03/08 | 25.1 | 1.1 年 | +29.3% |
| 西屯路2段285號 | 2018/05/28 | 16.4 | 2023/10/28 | 26.1 | 5.4 年 | +59.7% |
| 西屯路2段285號 | 2018/05/25 | 22.3 | 2023/10/28 | 26.3 | 5.4 年 | +17.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 26.4 | 488 | 18.5 | 3/9F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/10 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 30.7 | 338 | 11.0 | 4/9F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2025/09/28 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 27.0 | 850 | 31.5 | 2/9F | 華廈 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2025/02/25 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 30.8 | 382 | 12.4 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/24 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 27.0 | 360 | 13.3 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 24.8 | 358 | 14.5 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 25.1 | 750 | 29.9 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 26.3 | 320 | 12.2 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 26.1 | 288 | 11.0 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 25.0 | 305 | 12.2 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 28.3 | 530 | 18.7 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/13 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 22.7 | 850 | 37.5 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 25.1 | 270 | 10.7 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/19 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 24.9 | 280 | 11.2 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/14 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 20.2 | 759 | 37.5 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房0廳3衛 | — | 含租約 |
| 2023/01/14 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 19.4 | 580 | 29.9 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房0廳3衛 | — | 含租約 |
| 2022/07/16 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 25.4 | 800 | 31.5 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房3廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/19 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 26.0 | 350 | 13.5 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 23.0 | 310 | 13.5 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/23 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 25.4 | 480 | 18.9 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/11 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 22.2 | 238 | 10.7 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/07 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 23.6 | 278 | 11.8 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 23.3 | 288 | 12.4 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/20 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 22.4 | 298 | 13.3 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/29 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 15.3 | 180 | 11.8 | 8/9F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/10 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 17.3 | 190 | 11.0 | 9/9F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/14 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 17.7 | 245 | 13.8 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/28 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 19.0 | 600 | 31.5 | 2/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/03 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 19.1 | 210 | 11.0 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 19.1 | 70 | 3.7 | 3/9F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/05 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 16.0 | 195 | 12.2 | 4/9F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/04 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 16.1 | 200 | 12.4 | 3/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/28 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 16.4 | 180 | 11.0 | 4/9F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/25 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 22.3 | 272 | 12.2 | 4/9F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 17.2 | 210 | 12.2 | 5/9F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/01/04 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 15.0 | 165 | 11.0 | 4/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/04 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 18.6 | 227 | 12.2 | 6/9F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/23 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 14.5 | 177 | 12.2 | 5/9F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/20 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 14.0 | 240 | 17.1 | 8/9F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/30 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 14.9 | 181 | 12.2 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/25 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 13.2 | 158 | 12.0 | 6/9F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/26 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 13.7 | 162 | 11.8 | 7/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/27 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 12.8 | 160 | 12.5 | 4/9F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2015/05/27 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 18.2 | 200 | 11.0 | 4/9F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/28 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 14.7 | 162 | 11.0 | 8/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/10 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 16.3 | 505 | 30.9 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/15 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 19.6 | 243 | 12.4 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/11 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 19.0 | 600 | 31.5 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2014/04/15 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 13.0 | 175 | 13.5 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 0.0 | 0 | 0.0 | B1/9F | 華廈 | 20年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 12.3 | 380 | 30.9 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 11.9 | 220 | 18.5 | 3/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/10 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 10.7 | 110 | 10.3 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/28 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 12.5 | 170 | 13.6 | 4/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 12.3 | 150 | 12.2 | 4/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/24 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 13.1 | 245 | 18.7 | 2/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/13 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 11.7 | 200 | 17.1 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/21 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 11.8 | 130 | 11.0 | 7/9F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 8,000 | 579 | 13.8 | 3/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/04/25 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 10,500 | 909 | 11.5 | 9/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/19 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 9,000 | 737 | 12.2 | 5/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/10 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 6,000 | 493 | 12.2 | 3/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/07/01 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 8,000 | 777 | 10.3 | 5/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/04 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 10,000 | 783 | 12.7 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/20 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 8,000 | 579 | 13.8 | 3/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/10 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 8,500 | 774 | 11.0 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/11/09 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 7,660 | 638 | 12.0 | 6/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/09 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 6,000 | 493 | 12.2 | 3/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/06/10 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 10,000 | 783 | 12.7 | 8/9F | 華廈 | 1房20廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/04/22 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 6,000 | 433 | 13.8 | 3/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/03/10 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 8,500 | 774 | 11.0 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/03/01 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 9,000 | 780 | 11.5 | 9/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/07/18 | 台中市西屯區西屯路2段285號 | 6,000 | 493 | 12.2 | 3/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |