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台中市西屯區上石碑段 1475 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/15	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號八樓	40	960	3.9	2	全筆	—	商
2025/10/22	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號三樓	39	945	3.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/03/19	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號三樓	38	1,510	6.7	2	全筆	—	商	含增建
2023/09/24	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號五樓	0	2	3.9	2	全筆	—	住	含管理費
2023/07/02	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號十樓	41	985	3.9	2	全筆	—	商
2023/06/23	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號十一樓	35	1,450	6.7	2	全筆	—	商
2023/05/06	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號六樓	37	910	3.9	2	全筆	—	商
2023/03/29	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號１０樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2023/03/26	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號八樓	35	850	3.9	2	全筆	—	商
2023/03/22	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號四樓	36	880	3.9	2	全筆	—	商
2022/11/23	臺中市西屯區西屯路二段２８１之８號五樓	35	1,177	5.3	2	全筆	—	商
2022/11/17	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號十樓	35	840	3.9	2	全筆	—	商
2022/10/08	臺中市西屯區西屯路二段２８１之６號五樓	30	820	4.5	2	全筆	—	商
2022/06/21	臺中市西屯區西屯路二段２８１之８號三樓	27	750	4.4	2	全筆	—	商
2022/04/07	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號１０樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/02/19	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號四樓	34	828	3.9	2	全筆	—	商
2022/01/21	臺中市西屯區西屯路二段２８１之７號八樓	26	790	4.5	2	全筆	—	商
2021/11/11	臺中市西屯區西屯路二段２８１之７號十一樓	28	865	5.0	2	全筆	—	商	含裝潢
2021/10/28	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號六樓	31	1,300	6.7	2	全筆	—	商
2021/10/20	臺中市西屯區西屯路二段２８１之７號四樓	28	870	5.0	2	全筆	—	商
2021/09/17	臺中市西屯區西屯路二段２８１之６號六樓	27	850	5.0	2	全筆	—	商
2021/09/03	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號六樓	30	1,255	6.7	2	全筆	—	商
2021/08/24	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號二樓	25	668	4.3	2	全筆	—	商
2021/07/25	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號十二樓	29	713	3.9	2	全筆	—	商
2021/07/01	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號七樓	23	565	3.9	2	全筆	—	商	含增建
2021/05/15	西屯路二段２８１之９號五樓	32	748	3.9	2	全筆	—	商
2021/05/08	西屯路二段２８１之８號三樓	26	720	4.4	2	全筆	—	商
2021/03/01	西屯路二段２８１之１１號十樓	28	1,150	6.7	2	全筆	—	商
2021/01/10	西屯路二段２８１之７號七樓	26	710	4.5	2	全筆	—	商
2020/11/28	西屯路二段２８１之８號二樓	27	838	4.9	2	全筆	—	商	含增建
2020/11/11	西屯路二段２８１之１１號三樓	25	1,040	6.7	2	全筆	—	商
2020/05/02	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號十樓	29	700	3.9	2	全筆	—	住
2019/12/27	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號二樓	25	600	3.9	2	全筆	—	住
2019/07/25	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號	26	655	4.1	2	全筆	—	住
2019/03/18	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號九樓	24	750	4.9	2	全筆	—	住
2019/03/17	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號	22	570	4.1	1	全筆	—	住
2018/11/01	臺中市西屯區西屯路二段２８１之８號九樓	27	820	4.9	2	全筆	—	住
2018/06/19	臺中市西屯區西屯路二段２８１之７號十樓	22	675	5.0	2	全筆	—	住
2018/05/17	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號二樓	26	630	3.9	2	全筆	—	住
2018/04/15	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號十二樓	27	830	4.9	2	全筆	—	住
2018/04/08	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號八樓	0	2	4.9	2	全筆	—	住	含管理費
2017/11/27	臺中市西屯區西屯路二段２８１之８號２樓	27	800	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2017/11/04	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號六樓	21	1,115	8.7	2	全筆	—	住
2017/09/27	臺中市西屯區西屯路二段２８１之７號四樓	28	860	5.0	2	全筆	—	商
2017/05/27	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號１２樓	24	1,013	6.7	2	全筆	—	住
2016/12/04	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號６樓	26	800	4.9	2	全筆	—	住
2016/10/16	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號３樓	26	796	4.9	2	全筆	—	住
2016/05/17	臺中市西屯區西屯路二段２８１之８號三樓	24	665	4.4	2	全筆	—	住
2016/03/28	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號８樓	25	605	3.9	2	全筆	—	住
2015/11/23	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號九樓	26	635	3.9	2	全筆	—	住
2015/10/31	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號十樓	27	657	3.9	1	全筆	—	住
2015/07/11	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號５樓	26	640	3.9	2	全筆	—	住
2015/06/10	臺中市西屯區西屯路二段２８１之６號七樓	27	750	4.5	2	全筆	—	住
2015/05/17	臺中市西屯區西屯路二段２８１之11號八樓	0	2	4.7	1	全筆	—	住	含管理費
2015/01/20	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號十樓	26	1,070	6.7	2	全筆	—	住
2015/01/17	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號六樓	24	980	6.7	2	全筆	—	住
2014/11/25	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號十樓	29	710	3.9	2	全筆	—	住
2014/09/30	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號	0	2	2.4	1	全筆	—	住
2014/07/29	臺中市西屯區西屯路二段２８１之８號五樓	26	880	5.3	2	全筆	—	住
2014/07/09	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號十一樓	26	1,090	6.7	2	全筆	—	住
2014/06/28	臺中市西屯區西屯路二段２８１之６號五樓	26	722	4.5	2	全筆	—	住
2014/04/06	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號四樓	27	660	3.9	2	全筆	—	住
2014/01/10	臺中市西屯區西屯路二段281之7號十一樓	23	723	5.0	2	全筆	—	住
2014/01/01	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號八樓	25	968	6.2	2	全筆	—	住
2013/11/30	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號十二樓	24	755	4.9	2	全筆	—	住
2013/11/21	臺中市西屯區西屯路二段２８１之８號十樓	24	750	4.9	2	全筆	—	住
2013/10/31	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號三樓	23	570	3.9	2	全筆	—	住
2013/10/15	臺中市西屯區西屯路二段２８１之６號七樓	24	670	4.5	2	全筆	—	住
2013/10/14	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號十二樓	24	580	3.9	2	全筆	—	住
2013/09/29	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號十樓	24	800	5.3	2	全筆	—	住
2013/09/28	臺中市西屯區西屯路二段２８１之５號六樓	22	680	4.9	2	全筆	—	住
2013/09/19	臺中市西屯區西屯路二段２８１之８號九樓	24	730	4.9	2	全筆	—	住
2013/09/12	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號十樓	24	580	3.9	2	全筆	—	住
2013/08/05	臺中市西屯區西屯路二段２８１之９號十樓	21	520	3.9	2	全筆	—	住
2013/08/04	臺中市西屯區西屯路二段２８１之７號五樓	22	610	4.5	2	全筆	—	住
2013/08/02	臺中市西屯區西屯路二段281之10號十二樓	24	580	3.9	2	全筆	—	住
2013/07/29	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１１號十樓	21	885	6.7	2	全筆	—	住
2013/07/29	臺中市西屯區西屯路二段281之9號九樓	22	540	3.9	2	全筆	—	住
2013/07/05	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號三樓	21	500	3.9	2	全筆	—	住
2013/06/17	臺中市西屯區西屯路二段２８１之１０號七樓	22	540	3.9	2	全筆	—	住
2013/06/12	台中市西屯區西屯路二段２８１之８號十二樓	24	730	4.9	2	全筆	—	住
2013/06/11	台中市西屯區西屯路二段281之10號五樓	23	550	3.9	2	全筆	—	住
2013/05/24	台中市西屯區西屯路二段２８１之１０號九樓	22	528	3.9	2	全筆	—	住
2013/05/24	台中市西屯區西屯路二段２８１之５號八樓	22	670	4.9	2	全筆	—	其他
2013/05/23	台中市西屯區西屯路二段２８１之１０號４樓	21	520	3.9	2	全筆	—	住
2013/02/08	台中市西屯區西屯路二段２８１之１０號	24	456	3.1	1	全筆	—	住
2013/01/14	台中市西屯區西屯路二段281之10號2樓	18	475	4.3	2	全筆	—	住
2012/12/10	台中市南屯區西屯路二段２８１之１０號八樓	21	520	3.9	1	全筆	—	住
2012/08/27	台中市西屯區西屯路二段２８１之５號	18	470	4.1	2	全筆	—	住

同段行情：上石碑段

近一年 6 筆・中位 44 萬/坪・近三年 70・倍數 —・1602 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市西屯區西屯路2段281-10號

7 棟・2011 完工・房價中位 39.2 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西屯區 上石碑段 1475 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：上石碑段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區上石碑段 1475 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分