台中市西屯區上石碑段 964-40 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/02	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１７	34	468	1.4	1	全筆	—	商	含增建
2025/09/18	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１９	33	500	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2025/08/14	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號六樓之８	34	430	1.6	1	全筆	—	商
2025/07/05	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之１５	36	530	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2024/08/21	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之６	0	1	1.9	1	全筆	—	住
2024/08/03	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號六樓之７	39	490	1.6	1	全筆	—	商
2024/07/03	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１５	35	636	2.3	1	全筆	—	商
2024/05/01	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之６	33	483	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2024/04/16	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１８	45	620	1.4	1	全筆	—	商
2024/03/29	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之３	36	460	1.6	1	全筆	—	商	含增建含租約
2024/03/04	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號六樓之１８	38	488	1.6	1	全筆	—	商
2024/02/28	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之２	34	435	1.6	1	全筆	—	商
2024/02/18	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１０	33	592	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2024/02/18	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１８	0	1	1.6	1	全筆	—	商	含管理費
2024/01/30	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號８樓之５	0	2	3.0	1	全筆	—	住
2023/08/13	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之１５	31	462	1.9	1	全筆	—	商
2023/07/17	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之６	0	1	1.9	1	全筆	—	住
2023/07/07	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之３	0	1	1.6	1	全筆	—	商	含租約含管理費
2023/06/18	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號九樓之３	31	396	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2023/06/09	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１	24	300	1.6	1	全筆	—	商
2023/05/21	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號７樓之１９	0	1	1.6	1	全筆	—	商
2023/05/14	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號７樓之１５	0	2	2.3	1	全筆	—	商
2023/05/13	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１８	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2023/03/28	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號六樓之１８	30	380	1.6	1	全筆	—	商
2023/02/11	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之８	30	377	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2023/01/14	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之６	0	1	1.9	1	全筆	—	住
2022/09/12	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１８	30	410	1.4	1	全筆	—	商	含增建
2022/09/02	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１	22	280	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2022/08/23	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１	0	1	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2022/08/08	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之３	0	1	1.6	1	全筆	—	商	含管理費
2022/06/03	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之３	30	385	1.6	1	全筆	—	商
2022/03/25	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號７樓之１５	0	1	2.3	1	全筆	—	商	含租約含管理費
2022/01/27	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１０	29	298	1.3	1	全筆	—	商	含增建
2022/01/27	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１１	28	270	1.2	1	全筆	—	商	含增建
2022/01/13	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號八樓之７	25	496	2.5	1	全筆	—	商
2022/01/13	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１２	28	228	1.0	1	全筆	—	商	含增建
2022/01/04	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１６	28	425	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2021/11/16	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１８	30	388	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/11/15	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號八樓之７	23	460	2.5	1	全筆	—	商	含增建
2021/11/10	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之１３	31	385	1.6	1	全筆	—	商
2021/10/23	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之１６	28	500	1.9	1	全筆	—	商
2021/10/08	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１０	23	476	2.3	1	全筆	—	商
2021/09/30	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１０	25	450	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2021/09/22	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１８	24	310	1.6	1	全筆	—	商
2021/09/11	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之６	26	378	1.9	1	全筆	—	商
2021/08/07	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之８	26	325	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/07/15	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號八樓之５	23	540	3.0	1	全筆	—	商	含增建
2021/07/08	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１７	0	1	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2021/06/01	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號７樓之１５	0	1	2.3	1	全筆	—	商
2021/05/26	寶慶街３０巷２０號九樓之５	23	350	1.9	1	全筆	—	商
2021/05/24	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號八樓之８	23	530	2.5	1	全筆	—	商
2021/05/21	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號八樓之３	23	460	2.5	1	全筆	—	商
2021/05/20	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號六樓之９	30	378	1.6	1	全筆	—	商
2021/04/28	寶慶街３０巷２０號六樓之１８	26	330	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/03/23	寶慶街３０巷２０號三樓之１３	27	345	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/03/08	寶慶街３０巷２０號四樓之２	26	330	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/01/04	寶慶街３０巷２０號四樓之１０	22	465	2.3	1	全筆	—	商
2020/11/22	寶慶街３０巷１０號	50	2,600	6.3	1	全筆	—	商	含增建
2020/09/21	寶慶街３０巷２０號六樓之２	22	280	1.6	1	全筆	—	商
2020/09/09	寶慶街３０巷２０號三樓之８	25	310	1.6	1	全筆	—	商
2020/08/13	寶慶街３０巷２０號四樓之２	21	265	1.6	1	全筆	—	商
2020/08/13	寶慶街３０巷２０號四樓之１	21	265	1.6	1	全筆	—	商
2020/07/07	寶慶街３０巷２０號五樓之１２	23	286	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2020/06/03	寶慶街３０巷２０號五樓之１１	21	319	1.9	1	全筆	—	商
2020/05/21	寶慶街３０巷２０號三樓之８	21	258	1.6	1	全筆	—	商
2020/05/01	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１６	21	320	1.9	1	全筆	—	商
2019/12/07	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之１	21	338	1.6	1	全筆	—	商
2019/12/01	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１５	21	312	1.9	1	全筆	—	商
2019/10/28	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號八樓之６	20	400	2.5	1	全筆	—	商
2019/08/21	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之１１	21	380	1.9	1	全筆	—	商
2019/07/11	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１９	20	307	1.9	1	全筆	—	商
2019/06/24	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１６	21	315	1.9	1	全筆	—	商
2019/06/11	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１７	24	323	1.4	1	全筆	—	商
2019/05/18	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號７樓之５	23	297	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2019/04/06	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號六樓之１６	21	320	1.9	1	全筆	—	商
2019/01/12	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號九樓之２	25	325	1.6	1	全筆	—	商
2019/01/03	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號３樓之１７	20	260	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2018/11/09	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１５	20	365	1.9	1	全筆	—	商
2018/10/23	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１８	20	250	1.6	1	全筆	—	商
2018/09/08	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之１９	19	288	1.9	1	全筆	—	商
2018/07/11	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號３樓之１６	21	360	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2018/05/18	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之１３	21	320	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2017/08/08	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之１２	19	238	1.6	1	全筆	—	住
2017/07/23	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之１６	19	280	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2017/02/16	臺中市西屯區寶慶街30巷20號四樓之15	19	288	1.9	1	全筆	—	商
2017/02/13	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號３樓之１５	20	295	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2017/01/20	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之１７	19	240	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2016/12/06	臺中市西屯區寶慶街30巷22號	35	1,320	4.4	1	全筆	—	商
2016/10/09	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號六樓之９	19	235	1.6	1	全筆	—	商
2016/08/14	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號３樓之２	20	258	1.6	1	全筆	—	商
2016/07/01	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號４樓之１８	20	258	1.6	1	全筆	—	商
2016/06/23	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之１５	19	285	1.9	1	全筆	—	商
2016/03/04	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之１３	18	285	1.6	1	全筆	—	商
2016/02/26	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之１１	19	335	1.9	1	全筆	—	商
2015/10/03	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之１５	19	340	1.9	1	全筆	—	商
2015/09/07	臺中市西屯區寶慶街３０巷１０號	44	2,300	6.3	1	全筆	—	商
2015/09/02	臺中市西屯區寶慶街30巷22號	31	1,160	4.4	1	全筆	—	商	含增建
2015/07/29	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號７樓之５	19	235	1.6	1	全筆	—	商
2015/06/04	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號八樓之６	20	394	2.5	1	全筆	—	住
2015/03/29	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號八樓之９	18	430	2.6	1	全筆	—	住
2014/11/16	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之19	0	1	1.9	1	全筆	—	商	含管理費
2014/09/16	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之１０	24	495	2.3	1	全筆	—	商
2014/07/16	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之１０	22	400	2.3	1	全筆	—	商
2014/06/06	臺中市西屯區逢甲里寶慶街３０巷２０號７樓之９	24	195	1.0	1	全筆	—	商
2014/05/07	臺中市西屯區寶慶街30巷20號六樓之8	24	297	1.6	1	全筆	—	商
2014/03/31	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１８	19	255	1.4	1	全筆	—	商
2014/03/23	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之８	25	200	1.0	1	全筆	—	商
2014/01/30	臺中市西屯區寶慶街30巷20號三樓之1	20	310	1.6	1	全筆	—	商
2014/01/20	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號七樓之１９	22	275	1.6	1	全筆	—	住
2014/01/06	臺中市西屯區寶慶街30巷20號三樓之19	20	298	1.9	1	全筆	—	住
2013/10/13	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號４樓之１１	19	346	1.9	1	全筆	—	商
2013/09/25	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之５	20	295	1.9	1	全筆	—	商
2013/09/01	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之７	21	270	1.6	1	全筆	—	商
2013/08/10	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號３樓之１３	17	220	1.6	1	全筆	—	商
2013/07/16	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號四樓之１５	20	300	1.9	1	全筆	—	住
2013/06/22	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號７樓之１７	22	306	1.4	1	全筆	—	商
2013/06/19	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號９樓之２	22	279	1.6	1	全筆	—	商
2013/06/08	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號八樓之５	18	435	3.0	1	全筆	—	住
2013/06/04	台中市西屯區寶慶街30巷22號	28	1,050	4.4	1	全筆	—	住
2013/05/26	臺中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之１８	20	255	1.6	1	全筆	—	商
2013/05/24	台中市西屯區寶慶街３０巷１６號	27	1,450	6.5	1	全筆	—	商
2013/05/24	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之１３	21	268	1.6	1	全筆	—	商
2013/05/14	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號３樓之１１	18	315	1.9	1	全筆	—	商
2013/04/09	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號３樓之２	18	225	1.6	1	全筆	—	商
2013/02/26	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號５樓之６	20	297	1.9	1	全筆	—	商
2013/01/15	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號五樓之９	19	245	1.6	1	全筆	—	商
2012/12/31	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之１６	18	265	1.9	1	全筆	—	商
2012/12/25	台中市西屯區寶慶街３０巷３０號	33	810	3.2	1	全筆	—	商
2012/12/20	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號三樓之１９	15	220	3.8	1	全筆	—	住
2012/11/26	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之１５	18	260	1.9	1	全筆	—	商
2012/11/24	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號４樓之８	17	215	1.6	1	全筆	—	商
2012/11/13	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號４樓之１９	18	265	1.9	1	全筆	—	商
2012/09/16	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號３樓之８	17	220	1.6	1	全筆	—	商
2012/09/02	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號９樓之８	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2012/08/25	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之１８	17	220	1.6	1	全筆	—	商
2012/07/22	台中市西屯區寶慶街３０巷２０號６樓之１０	18	370	2.3	1	全筆	—	商

同段行情：上石碑段

近一年 6 筆・中位 44 萬/坪・近三年 70・倍數 —・1602 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台中市西屯區寶慶街30巷20號

5 棟・2008 完工・房價中位 34.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西屯區 上石碑段 964-40 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：上石碑段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區上石碑段 964-40 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分