台中市西屯區中正段 111 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/22	臺中市西屯區四川西一街２５號七樓之２	31	300	1.7	1	全筆	住	含增建
2024/03/26	臺中市西屯區四川西一街２５號四樓之５	31	370	2.1	1	全筆	住
2023/10/23	臺中市西屯區四川西一街２５號四樓之３	27	360	2.4	1	全筆	住
2023/08/27	臺中市西屯區四川西一街２５號五樓之２	27	267	1.7	1	全筆	住
2021/11/15	臺中市西屯區四川西一街２５號五樓之２	21	200	1.7	1	全筆	住
2018/07/18	臺中市西屯區四川西一街２５號三樓之６	17	165	1.7	1	全筆	住
2017/09/21	臺中市西屯區四川西一街２５號六樓之３	15	205	2.4	1	全筆	住
2014/11/18	臺中市西屯區四川西一街25號4樓之1	16	388	4.2	1	全筆	住
2014/09/16	臺中市西屯區四川西一街２５號三樓之６	16	158	1.7	1	全筆	住
2014/01/25	臺中市西屯區四川西一街25號六樓之1	15	350	4.2	1	全筆	住
2013/04/10	台中市西屯區四川西一街２１號	16	698	7.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 225・倍數 —・137 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。