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台中市西屯區中正段 77 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/15	臺中市西屯區四川三街５３之１２號	29	270	1.7	1	全筆	住
2026/03/22	臺中市西屯區四川三街３９之４號	35	280	1.5	1	全筆	住	含增建
2025/10/26	臺中市西屯區四川三街４１之５號	29	233	1.5	1	全筆	住
2024/07/28	臺中市西屯區四川三街４１之２號	34	270	1.5	1	全筆	住	含增建
2024/04/08	臺中市西屯區四川三街５１之３號	37	418	2.1	1	全筆	住
2024/03/06	臺中市西屯區四川三街４９之９號	25	226	1.6	1	全筆	住
2023/12/07	臺中市西屯區四川三街４７之３號	0	1	2.4	1	全筆	住
2023/10/30	臺中市西屯區四川三街５１之３號	25	285	2.1	1	全筆	住
2023/09/08	臺中市西屯區四川三街４９之７號	0	1	2.2	1	全筆	住	含管理費
2023/07/18	臺中市西屯區四川三街４９之７號	29	350	2.2	1	全筆	住
2023/06/12	臺中市西屯區四川三街３９之１號	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/04/01	臺中市西屯區四川三街４５之１號	25	242	1.8	1	全筆	住
2023/01/07	臺中市西屯區四川三街４７之３號	0	1	2.4	1	全筆	住
2022/03/08	臺中市西屯區四川三街４７之１號	25	320	2.4	1	全筆	住
2021/12/18	臺中市西屯區四川三街３７之３號	25	888	6.4	1	全筆	住	含增建
2021/12/09	臺中市西屯區四川三街４７之３號	0	1	2.4	1	全筆	住
2021/09/14	臺中市西屯區四川三街３７號	25	320	2.4	1	全筆	住
2021/08/29	臺中市西屯區四川三街５３之９號	20	188	1.7	1	全筆	住
2021/08/27	臺中市西屯區四川三街３７之５號	21	267	2.4	1	全筆	住
2021/08/24	臺中市西屯區四川三街３７之４號	22	280	2.4	1	全筆	住
2021/03/26	四川三街５３之１０號	19	170	1.6	1	全筆	住
2021/01/30	四川三街４５之１號	20	188	1.8	1	全筆	住
2021/01/29	臺中市西屯區四川三街４７之３號	0	1	2.4	1	全筆	住
2021/01/14	四川三街３７號	24	308	2.4	1	全筆	住
2020/11/19	四川三街５３之１３號	21	188	1.6	1	全筆	住
2020/06/19	四川三街５１號	19	650	6.3	1	全筆	住
2020/06/19	四川三街５３號	19	550	5.4	1	全筆	住
2019/12/28	臺中市西屯區四川三街４９之８號	18	190	2.0	1	全筆	住
2019/10/14	臺中市西屯區四川三街４５之４號	17	160	2.4	1	全筆	住
2019/10/09	臺中市西屯區四川三街３７號	21	265	2.4	1	全筆	住	含增建
2019/10/06	臺中市西屯區四川三街３７之３號	18	618	6.4	1	全筆	住
2019/09/15	臺中市西屯區四川三街５３之４號	24	210	1.6	1	全筆	住
2019/06/15	臺中市西屯區四川三街５１之４號	16	180	2.1	1	全筆	住
2019/04/14	臺中市西屯區四川三街３７之５號	17	215	2.4	1	全筆	住
2019/03/29	臺中市西屯區四川三街４９之１２號	21	188	1.8	1	全筆	住
2018/12/24	臺中市西屯區四川三街３９之９號	19	180	1.8	1	全筆	住
2018/09/27	臺中市西屯區四川三街３９之９號	16	157	1.8	1	全筆	住
2018/08/12	臺中市西屯區四川三街３９之１號	17	165	1.8	1	全筆	住
2018/06/21	臺中市西屯區四川三街４１之２號	15	120	1.5	1	全筆	住
2018/06/21	臺中市西屯區四川三街４３之２號	15	120	1.5	1	全筆	住
2018/04/21	臺中市西屯區四川三街４７之２號	17	218	2.4	1	全筆	住
2018/03/04	臺中市西屯區四川三街４９之７號	19	230	2.2	1	全筆	住
2018/01/27	臺中市西屯區四川三街５１之７號	19	220	2.1	1	全筆	住
2017/12/12	臺中市西屯區四川三街４５之１號	17	167	1.8	1	全筆	住
2017/07/23	臺中市西屯區四川三街４１之１號	18	142	1.5	1	全筆	住
2017/07/12	臺中市西屯區四川三街４９之７號	13	153	2.2	1	全筆	住
2017/06/11	臺中市西屯區四川三街４９之１號	16	188	2.2	1	全筆	住
2017/05/19	臺中市西屯區四川三街37號	18	230	2.4	1	全筆	住
2017/05/18	臺中市西屯區四川三街４１之１號	16	130	1.5	1	全筆	住
2017/05/18	臺中市西屯區四川三街４３之１號	16	129	1.5	1	全筆	住
2017/05/14	臺中市西屯區四川三街５３之３號	17	158	1.7	1	全筆	住
2016/10/16	臺中市西屯區四川三街47之1號	0	1	2.4	1	全筆	住
2016/07/11	臺中市西屯區四川三街５１之４號	16	178	2.1	1	全筆	住
2016/07/10	臺中市西屯區四川三街４５之３號	14	138	1.8	1	全筆	住
2016/05/26	臺中市西屯區四川三街４９之８號	18	192	2.0	1	全筆	住
2016/01/06	臺中市西屯區四川三街４１之５號	16	130	1.5	1	全筆	住
2015/07/05	臺中市西屯區何安里四川三街４９之２號	15	160	1.8	1	全筆	住
2015/06/02	臺中市西屯區何安里四川三街５３之１號	14	125	1.8	1	全筆	住
2015/04/12	臺中市西屯區何安里四川三街４９之１號	14	170	2.2	1	全筆	住
2014/11/21	臺中市西屯區四川三街５３之４號	14	125	1.6	1	全筆	住
2014/10/15	臺中市西屯區四川三街４９之９號	15	133	1.6	1	全筆	住
2014/07/20	臺中市西屯區何安里四川三街５３之１０號	14	125	1.6	1	全筆	住
2014/05/20	臺中市西屯區何安里四川三街４９之６號	14	123	1.6	1	全筆	住
2014/04/24	臺中市西屯區四川三街４９之１４號	15	306	3.7	1	全筆	住
2014/04/06	臺中市西屯區何安里四川三街３９之１號	15	140	1.8	1	全筆	住
2014/03/30	臺中市西屯區四川三街４９之８號	14	150	2.0	1	全筆	住
2014/03/23	臺中市西屯區四川三街３７之４號	13	175	2.4	1	全筆	住
2014/03/07	臺中市西屯區四川三街３７之５號	16	205	2.4	1	全筆	住
2013/11/11	臺中市西屯區四川三街３９之９號	15	140	1.8	1	全筆	住
2013/08/06	臺中市西屯區四川三街47-1號	0	1	2.4	1	全筆	住	含管理費
2013/05/17	台中市西屯區何安里四川三街４１之５號	13	105	1.5	1	全筆	住
2013/05/16	台中市西屯區何安里四川三街３９之１號	11	110	1.8	1	全筆	住
2013/04/28	台中市西屯區四川三街５３之１２號	12	111	1.7	1	全筆	住
2012/11/12	台中市西屯區四川三街４９之２號	10	105	1.8	0	全筆	住
2012/10/27	台中市西屯區四川三街４９之１號	10	120	2.2	1	全筆	住
2012/09/28	台中市西屯區四川三街４７之３號	12	150	2.4	1	全筆	住
2012/08/29	台中市西屯區四川三街５３之２號	9	110	2.2	1	全筆	住

2026/05/15全筆
臺中市西屯區四川三街５３之１２號
29 萬/坪
270 萬
1.7 坪1 筆土地住
2026/03/22全筆
臺中市西屯區四川三街３９之４號
35 萬/坪
280 萬
1.5 坪1 筆土地住
含增建
2025/10/26全筆
臺中市西屯區四川三街４１之５號
29 萬/坪
233 萬
1.5 坪1 筆土地住
2024/07/28全筆
臺中市西屯區四川三街４１之２號
34 萬/坪
270 萬
1.5 坪1 筆土地住
含增建
2024/04/08全筆
臺中市西屯區四川三街５１之３號
37 萬/坪
418 萬
2.1 坪1 筆土地住
2024/03/06全筆
臺中市西屯區四川三街４９之９號
25 萬/坪
226 萬
1.6 坪1 筆土地住
2023/12/07全筆
臺中市西屯區四川三街４７之３號
0 萬/坪
1 萬
2.4 坪1 筆土地住
2023/10/30全筆
臺中市西屯區四川三街５１之３號
25 萬/坪
285 萬
2.1 坪1 筆土地住
2023/09/08全筆
臺中市西屯區四川三街４９之７號
0 萬/坪
1 萬
2.2 坪1 筆土地住
含管理費
2023/07/18全筆
臺中市西屯區四川三街４９之７號
29 萬/坪
350 萬
2.2 坪1 筆土地住
2023/06/12全筆
臺中市西屯區四川三街３９之１號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/04/01全筆
臺中市西屯區四川三街４５之１號
25 萬/坪
242 萬
1.8 坪1 筆土地住
2023/01/07全筆
臺中市西屯區四川三街４７之３號
0 萬/坪
1 萬
2.4 坪1 筆土地住
2022/03/08全筆
臺中市西屯區四川三街４７之１號
25 萬/坪
320 萬
2.4 坪1 筆土地住
2021/12/18全筆
臺中市西屯區四川三街３７之３號
25 萬/坪
888 萬
6.4 坪1 筆土地住
含增建
2021/12/09全筆
臺中市西屯區四川三街４７之３號
0 萬/坪
1 萬
2.4 坪1 筆土地住
2021/09/14全筆
臺中市西屯區四川三街３７號
25 萬/坪
320 萬
2.4 坪1 筆土地住
2021/08/29全筆
臺中市西屯區四川三街５３之９號
20 萬/坪
188 萬
1.7 坪1 筆土地住
2021/08/27全筆
臺中市西屯區四川三街３７之５號
21 萬/坪
267 萬
2.4 坪1 筆土地住
2021/08/24全筆
臺中市西屯區四川三街３７之４號
22 萬/坪
280 萬
2.4 坪1 筆土地住
2021/03/26全筆
四川三街５３之１０號
19 萬/坪
170 萬
1.6 坪1 筆土地住
2021/01/30全筆
四川三街４５之１號
20 萬/坪
188 萬
1.8 坪1 筆土地住
2021/01/29全筆
臺中市西屯區四川三街４７之３號
0 萬/坪
1 萬
2.4 坪1 筆土地住
2021/01/14全筆
四川三街３７號
24 萬/坪
308 萬
2.4 坪1 筆土地住
2020/11/19全筆
四川三街５３之１３號
21 萬/坪
188 萬
1.6 坪1 筆土地住
2020/06/19全筆
四川三街５１號
19 萬/坪
650 萬
6.3 坪1 筆土地住
2020/06/19全筆
四川三街５３號
19 萬/坪
550 萬
5.4 坪1 筆土地住
2019/12/28全筆
臺中市西屯區四川三街４９之８號
18 萬/坪
190 萬
2.0 坪1 筆土地住
2019/10/14全筆
臺中市西屯區四川三街４５之４號
17 萬/坪
160 萬
2.4 坪1 筆土地住
2019/10/09全筆
臺中市西屯區四川三街３７號
21 萬/坪
265 萬
2.4 坪1 筆土地住
含增建
2019/10/06全筆
臺中市西屯區四川三街３７之３號
18 萬/坪
618 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/09/15全筆
臺中市西屯區四川三街５３之４號
24 萬/坪
210 萬
1.6 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
臺中市西屯區四川三街５１之４號
16 萬/坪
180 萬
2.1 坪1 筆土地住
2019/04/14全筆
臺中市西屯區四川三街３７之５號
17 萬/坪
215 萬
2.4 坪1 筆土地住
2019/03/29全筆
臺中市西屯區四川三街４９之１２號
21 萬/坪
188 萬
1.8 坪1 筆土地住
2018/12/24全筆
臺中市西屯區四川三街３９之９號
19 萬/坪
180 萬
1.8 坪1 筆土地住
2018/09/27全筆
臺中市西屯區四川三街３９之９號
16 萬/坪
157 萬
1.8 坪1 筆土地住
2018/08/12全筆
臺中市西屯區四川三街３９之１號
17 萬/坪
165 萬
1.8 坪1 筆土地住
2018/06/21全筆
臺中市西屯區四川三街４１之２號
15 萬/坪
120 萬
1.5 坪1 筆土地住
2018/06/21全筆
臺中市西屯區四川三街４３之２號
15 萬/坪
120 萬
1.5 坪1 筆土地住
2018/04/21全筆
臺中市西屯區四川三街４７之２號
17 萬/坪
218 萬
2.4 坪1 筆土地住
2018/03/04全筆
臺中市西屯區四川三街４９之７號
19 萬/坪
230 萬
2.2 坪1 筆土地住
2018/01/27全筆
臺中市西屯區四川三街５１之７號
19 萬/坪
220 萬
2.1 坪1 筆土地住
2017/12/12全筆
臺中市西屯區四川三街４５之１號
17 萬/坪
167 萬
1.8 坪1 筆土地住
2017/07/23全筆
臺中市西屯區四川三街４１之１號
18 萬/坪
142 萬
1.5 坪1 筆土地住
2017/07/12全筆
臺中市西屯區四川三街４９之７號
13 萬/坪
153 萬
2.2 坪1 筆土地住
2017/06/11全筆
臺中市西屯區四川三街４９之１號
16 萬/坪
188 萬
2.2 坪1 筆土地住
2017/05/19全筆
臺中市西屯區四川三街37號
18 萬/坪
230 萬
2.4 坪1 筆土地住
2017/05/18全筆
臺中市西屯區四川三街４１之１號
16 萬/坪
130 萬
1.5 坪1 筆土地住
2017/05/18全筆
臺中市西屯區四川三街４３之１號
16 萬/坪
129 萬
1.5 坪1 筆土地住
2017/05/14全筆
臺中市西屯區四川三街５３之３號
17 萬/坪
158 萬
1.7 坪1 筆土地住
2016/10/16全筆
臺中市西屯區四川三街47之1號
0 萬/坪
1 萬
2.4 坪1 筆土地住
2016/07/11全筆
臺中市西屯區四川三街５１之４號
16 萬/坪
178 萬
2.1 坪1 筆土地住
2016/07/10全筆
臺中市西屯區四川三街４５之３號
14 萬/坪
138 萬
1.8 坪1 筆土地住
2016/05/26全筆
臺中市西屯區四川三街４９之８號
18 萬/坪
192 萬
2.0 坪1 筆土地住
2016/01/06全筆
臺中市西屯區四川三街４１之５號
16 萬/坪
130 萬
1.5 坪1 筆土地住
2015/07/05全筆
臺中市西屯區何安里四川三街４９之２號
15 萬/坪
160 萬
1.8 坪1 筆土地住
2015/06/02全筆
臺中市西屯區何安里四川三街５３之１號
14 萬/坪
125 萬
1.8 坪1 筆土地住
2015/04/12全筆
臺中市西屯區何安里四川三街４９之１號
14 萬/坪
170 萬
2.2 坪1 筆土地住
2014/11/21全筆
臺中市西屯區四川三街５３之４號
14 萬/坪
125 萬
1.6 坪1 筆土地住
2014/10/15全筆
臺中市西屯區四川三街４９之９號
15 萬/坪
133 萬
1.6 坪1 筆土地住
2014/07/20全筆
臺中市西屯區何安里四川三街５３之１０號
14 萬/坪
125 萬
1.6 坪1 筆土地住
2014/05/20全筆
臺中市西屯區何安里四川三街４９之６號
14 萬/坪
123 萬
1.6 坪1 筆土地住
2014/04/24全筆
臺中市西屯區四川三街４９之１４號
15 萬/坪
306 萬
3.7 坪1 筆土地住
2014/04/06全筆
臺中市西屯區何安里四川三街３９之１號
15 萬/坪
140 萬
1.8 坪1 筆土地住
2014/03/30全筆
臺中市西屯區四川三街４９之８號
14 萬/坪
150 萬
2.0 坪1 筆土地住
2014/03/23全筆
臺中市西屯區四川三街３７之４號
13 萬/坪
175 萬
2.4 坪1 筆土地住
2014/03/07全筆
臺中市西屯區四川三街３７之５號
16 萬/坪
205 萬
2.4 坪1 筆土地住
2013/11/11全筆
臺中市西屯區四川三街３９之９號
15 萬/坪
140 萬
1.8 坪1 筆土地住
2013/08/06全筆
臺中市西屯區四川三街47-1號
0 萬/坪
1 萬
2.4 坪1 筆土地住
含管理費
2013/05/17全筆
台中市西屯區何安里四川三街４１之５號
13 萬/坪
105 萬
1.5 坪1 筆土地住
2013/05/16全筆
台中市西屯區何安里四川三街３９之１號
11 萬/坪
110 萬
1.8 坪1 筆土地住
2013/04/28全筆
台中市西屯區四川三街５３之１２號
12 萬/坪
111 萬
1.7 坪1 筆土地住
2012/11/12全筆
台中市西屯區四川三街４９之２號
10 萬/坪
105 萬
1.8 坪0 筆土地住
2012/10/27全筆
台中市西屯區四川三街４９之１號
10 萬/坪
120 萬
2.2 坪1 筆土地住
2012/09/28全筆
台中市西屯區四川三街４７之３號
12 萬/坪
150 萬
2.4 坪1 筆土地住
2012/08/29全筆
台中市西屯區四川三街５３之２號
9 萬/坪
110 萬
2.2 坪1 筆土地住

同段行情：中正段

近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 225・倍數 —・137 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區四川三街47-3號

43 棟・1991 完工・房價中位 29.1 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。