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台中市西屯區安林段 450 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/09	臺中市西屯區安林路２５之６號	26	1,715	24.8	2	全筆	農
2025/08/09	臺中市西屯區安林路２５之１５號	28	1,925	27.8	2	全筆	農	含增建
2023/02/05	臺中市西屯區安林路２５之３號	20	1,350	24.3	2	全筆	農
2022/07/24	臺中市西屯區安林路２５之６１號	20	2,815	55.4	3	全筆	農
2022/04/13	臺中市西屯區安林路２５之６３號	21	1,480	26.9	2	全筆	農
2021/01/05	安林路２５之４２號	21	1,500	28.2	2	全筆	農
2020/12/01	安林路２５之２７號	22	1,430	24.1	2	全筆	農	含增建
2020/07/12	安林路２５之１５號	19	1,328	27.8	2	全筆	農	含增建
2020/07/01	安林路２５之４５號	19	1,508	27.9	2	全筆	農	含增建
2020/03/28	臺中市西屯區安林路２５之５號	19	1,350	24.4	2	全筆	住
2020/01/21	臺中市西屯區安林路２５之３號	16	1,080	24.3	2	全筆	農
2018/04/14	臺中市西屯區安林路２５之３０號	19	1,158	23.3	2	全筆	農
2018/01/11	臺中市西屯區安林路２５之１９號	18	1,200	27.1	2	全筆	農
2017/02/13	臺中市西屯區安林路２５之２６號	16	1,200	24.2	2	全筆	農
2016/11/12	臺中市西屯區安林路２５之５２號	18	1,180	26.5	2	全筆	農
2015/09/23	臺中市西屯區安林路25之28號	18	1,050	24.8	2	全筆	其他
2015/06/28	臺中市西屯區安林路２５之２１號	18	1,100	27.1	2	全筆	農
2014/12/15	臺中市西屯區安林路２５號，25之19號	16	1,068	27.1	2	全筆	農
2013/09/03	臺中市西屯區安林路２５之３９號	16	980	25.9	2	全筆	農
2012/11/14	台中市西屯區安林路25之5號及25號	0	3	0.0	0	全筆	農

2025/11/09全筆
臺中市西屯區安林路２５之６號
26 萬/坪
1,715 萬
24.8 坪2 筆土地農
2025/08/09全筆
臺中市西屯區安林路２５之１５號
28 萬/坪
1,925 萬
27.8 坪2 筆土地農
含增建
2023/02/05全筆
臺中市西屯區安林路２５之３號
20 萬/坪
1,350 萬
24.3 坪2 筆土地農
2022/07/24全筆
臺中市西屯區安林路２５之６１號
20 萬/坪
2,815 萬
55.4 坪3 筆土地農
2022/04/13全筆
臺中市西屯區安林路２５之６３號
21 萬/坪
1,480 萬
26.9 坪2 筆土地農
2021/01/05全筆
安林路２５之４２號
21 萬/坪
1,500 萬
28.2 坪2 筆土地農
2020/12/01全筆
安林路２５之２７號
22 萬/坪
1,430 萬
24.1 坪2 筆土地農
含增建
2020/07/12全筆
安林路２５之１５號
19 萬/坪
1,328 萬
27.8 坪2 筆土地農
含增建
2020/07/01全筆
安林路２５之４５號
19 萬/坪
1,508 萬
27.9 坪2 筆土地農
含增建
2020/03/28全筆
臺中市西屯區安林路２５之５號
19 萬/坪
1,350 萬
24.4 坪2 筆土地住
2020/01/21全筆
臺中市西屯區安林路２５之３號
16 萬/坪
1,080 萬
24.3 坪2 筆土地農
2018/04/14全筆
臺中市西屯區安林路２５之３０號
19 萬/坪
1,158 萬
23.3 坪2 筆土地農
2018/01/11全筆
臺中市西屯區安林路２５之１９號
18 萬/坪
1,200 萬
27.1 坪2 筆土地農
2017/02/13全筆
臺中市西屯區安林路２５之２６號
16 萬/坪
1,200 萬
24.2 坪2 筆土地農
2016/11/12全筆
臺中市西屯區安林路２５之５２號
18 萬/坪
1,180 萬
26.5 坪2 筆土地農
2015/09/23全筆
臺中市西屯區安林路25之28號
18 萬/坪
1,050 萬
24.8 坪2 筆土地其他
2015/06/28全筆
臺中市西屯區安林路２５之２１號
18 萬/坪
1,100 萬
27.1 坪2 筆土地農
2014/12/15全筆
臺中市西屯區安林路２５號，25之19號
16 萬/坪
1,068 萬
27.1 坪2 筆土地農
2013/09/03全筆
臺中市西屯區安林路２５之３９號
16 萬/坪
980 萬
25.9 坪2 筆土地農
2012/11/14全筆
台中市西屯區安林路25之5號及25號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地農

同段行情：安林段

近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 11・倍數 —・323 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/13	460-16	11	508	47.4	1	全筆	農業區	含增建
2024/02/04	460-12	11	515	47.4	1	全筆	農業區

2024/05/13460-16 地號全筆
11 萬/坪
508 萬
47.4 坪1 筆土地農業區
含增建
2024/02/04460-12 地號全筆
11 萬/坪
515 萬
47.4 坪1 筆土地農業區

這塊地上的建物

台中市西屯區安林路25-5號

18 棟・2000 完工・房價中位 26.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西屯區 安林段 450 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：安林段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區安林段 450 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分