台中市西屯區廣福段 504-16 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/09	臺中市西屯區廣興巷６２號	41	2,875	31.3	2	全筆	農
2023/10/25	臺中市西屯區廣興巷６１號	39	3,000	43.4	2	全筆	農
2023/09/21	臺中市西屯區廣興巷５６號	39	2,850	28.0	2	全筆	農	含增建
2023/03/04	臺中市西屯區廣興巷５８號	33	2,330	27.1	2	全筆	農	含增建
2022/11/03	臺中市西屯區廣興巷６７號	37	2,700	31.4	2	全筆	農
2022/05/26	臺中市西屯區廣興巷６６號	38	2,650	28.4	2	全筆	農
2022/03/01	臺中市西屯區廣興巷５９號	36	2,550	27.1	2	全筆	農
2021/12/13	臺中市西屯區廣興巷６３號	35	2,420	28.6	2	全筆	農
2021/03/23	臺中市西屯區廣興巷６５號	34	2,399	28.5	2	全筆	農
2020/05/03	臺中市西屯區廣興巷６２號	33	2,300	31.3	2	全筆	農
2020/04/14	臺中市西屯區廣興巷５８號	32	2,250	27.1	2	全筆	農
2020/04/09	臺中市西屯區廣興巷６１號	36	2,780	43.4	2	全筆	農
2020/04/07	臺中市西屯區廣興巷６７號	33	2,380	31.4	2	全筆	農
2020/03/06	臺中市西屯區廣興巷６０號	37	3,000	45.7	2	全筆	農
2020/02/24	臺中市西屯區廣興巷５６號	32	2,288	28.0	2	全筆	農
2020/02/17	臺中市西屯區廣興巷５９號	33	2,300	27.1	2	全筆	農
2020/02/14	臺中市西屯區廣興巷５７號	31	2,200	27.1	2	全筆	農

2024/08/09全筆
臺中市西屯區廣興巷６２號
41 萬/坪
2,875 萬
31.3 坪2 筆土地農
2023/10/25全筆
臺中市西屯區廣興巷６１號
39 萬/坪
3,000 萬
43.4 坪2 筆土地農
2023/09/21全筆
臺中市西屯區廣興巷５６號
39 萬/坪
2,850 萬
28.0 坪2 筆土地農
含增建
2023/03/04全筆
臺中市西屯區廣興巷５８號
33 萬/坪
2,330 萬
27.1 坪2 筆土地農
含增建
2022/11/03全筆
臺中市西屯區廣興巷６７號
37 萬/坪
2,700 萬
31.4 坪2 筆土地農
2022/05/26全筆
臺中市西屯區廣興巷６６號
38 萬/坪
2,650 萬
28.4 坪2 筆土地農
2022/03/01全筆
臺中市西屯區廣興巷５９號
36 萬/坪
2,550 萬
27.1 坪2 筆土地農
2021/12/13全筆
臺中市西屯區廣興巷６３號
35 萬/坪
2,420 萬
28.6 坪2 筆土地農
2021/03/23全筆
臺中市西屯區廣興巷６５號
34 萬/坪
2,399 萬
28.5 坪2 筆土地農
2020/05/03全筆
臺中市西屯區廣興巷６２號
33 萬/坪
2,300 萬
31.3 坪2 筆土地農
2020/04/14全筆
臺中市西屯區廣興巷５８號
32 萬/坪
2,250 萬
27.1 坪2 筆土地農
2020/04/09全筆
臺中市西屯區廣興巷６１號
36 萬/坪
2,780 萬
43.4 坪2 筆土地農
2020/04/07全筆
臺中市西屯區廣興巷６７號
33 萬/坪
2,380 萬
31.4 坪2 筆土地農
2020/03/06全筆
臺中市西屯區廣興巷６０號
37 萬/坪
3,000 萬
45.7 坪2 筆土地農
2020/02/24全筆
臺中市西屯區廣興巷５６號
32 萬/坪
2,288 萬
28.0 坪2 筆土地農
2020/02/17全筆
臺中市西屯區廣興巷５９號
33 萬/坪
2,300 萬
27.1 坪2 筆土地農
2020/02/14全筆
臺中市西屯區廣興巷５７號
31 萬/坪
2,200 萬
27.1 坪2 筆土地農

同段行情：廣福段

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 28・倍數 —・338 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/10/08	512	32	995	31.1	1	全筆	農業區
2022/11/08	512	15	465	31.1	1	全筆	農業區

2024/10/08512 地號全筆
32 萬/坪
995 萬
31.1 坪1 筆土地農業區
2022/11/08512 地號全筆
15 萬/坪
465 萬
31.1 坪1 筆土地農業區

這塊地上的建物

台中市西屯區廣興巷59號

12 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西屯區 廣福段 504-16 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：廣福段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區廣福段 504-16 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分