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台中市西屯區民安段 1675-21 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/08/01	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號十二樓之１	37	3,688	9.8	2	全筆	—	都市:其他:第三之一種住宅區	含增建
2025/09/27	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號十二樓之２	44	1,910	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2025/08/10	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號十四樓之２	44	1,940	4.7	2	全筆	—	住	含增建
2024/11/10	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號九樓之１	36	3,600	9.8	2	全筆	—	住
2024/09/24	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號十樓之１	41	1,935	4.5	2	全筆	—	住
2024/05/25	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號十二樓之１	41	1,930	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2024/04/27	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號九樓之２	0	3	4.5	2	全筆	—	住
2024/03/27	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３６號七樓之１	34	2,800	7.6	2	全筆	—	住	含增建
2024/01/22	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號五樓之１	36	3,250	9.8	2	全筆	—	住
2023/12/17	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號十一樓之１	43	1,838	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2023/12/16	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號十三樓之２	38	1,850	4.5	2	全筆	—	住
2023/11/27	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號九樓之３	41	1,880	4.7	2	全筆	—	住	含增建
2023/11/17	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號八樓之１	0	3	6.1	2	全筆	—	住
2023/07/23	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號十五樓之２	40	2,400	7.2	2	全筆	—	住
2023/06/03	臺中市西屯區台灣大道四段１１３８號８樓之１	0	3	3.0	1	全筆	—	住
2023/04/15	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號三樓之２	33	1,600	4.7	2	全筆	—	住
2023/02/16	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號四樓之１	36	3,250	9.8	2	全筆	—	住	含增建
2022/09/06	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號三樓之１	32	3,200	9.8	2	全筆	—	住
2022/07/23	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號五樓之１	34	1,630	4.7	2	全筆	—	住
2022/04/10	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號九樓之２	32	2,340	7.2	2	全筆	—	住
2022/01/07	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號三樓之１	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2021/10/27	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號二樓之３	32	1,500	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2021/08/27	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號九樓之２	33	1,455	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/08/09	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號二樓之２	29	1,275	4.6	2	全筆	—	住	含增建
2021/04/16	臺灣大道四段１１３８號十二樓之３	29	1,398	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/04/15	臺灣大道四段１１４６號六樓之３	28	1,300	4.7	2	全筆	—	住	含增建
2021/02/18	臺灣大道四段１１３０號二樓之１	20	1,920	9.9	2	全筆	—	住
2020/11/13	臺灣大道四段１１４０號十樓之２	22	1,200	6.0	2	全筆	—	住
2020/10/14	臺灣大道四段１１３６號五樓之１	24	1,733	7.6	2	全筆	—	住
2020/08/11	臺灣大道四段１１３６號二樓之２	25	1,238	5.3	2	全筆	—	住	含增建
2020/07/26	臺灣大道四段１１３８號三樓之１	26	1,000	4.7	2	全筆	—	住
2020/02/05	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號３樓之２	25	1,100	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2020/01/30	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號八樓之３	19	900	4.5	2	全筆	—	住
2019/11/11	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號９樓之２	28	1,368	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2019/09/18	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號三樓之１	22	1,340	6.1	2	全筆	—	住
2019/08/27	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號九樓之１	22	1,526	6.1	2	全筆	—	住
2019/08/09	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４０號十四樓之２	25	1,368	6.0	2	全筆	—	住
2019/05/25	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號四樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2019/05/06	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號１２樓之１	27	1,160	4.7	2	全筆	—	住	含增建
2019/02/18	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號１２樓之１	26	1,150	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2018/12/29	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號１１樓之１	23	1,105	4.7	2	全筆	—	住
2018/10/09	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號十五樓之１	22	1,050	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2018/08/12	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號８樓之２	25	1,120	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2018/07/23	臺中市西屯區台灣大道四段１１４６號４樓之１	0	3	4.4	1	全筆	—	住
2017/12/30	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號四樓之３	25	1,028	4.7	2	全筆	—	住
2017/12/17	臺中市西屯區台灣大道四段１１３２號９樓之２	0	2	7.2	2	全筆	—	住
2017/12/06	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號１２樓之２	25	1,120	4.7	2	全筆	—	住	含增建
2017/11/18	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號１２樓之３	24	1,070	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2017/11/06	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３６號６樓之１	24	1,805	7.6	2	全筆	—	住	含增建
2017/11/01	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３６號８樓之２	18	1,088	5.2	2	全筆	—	住
2017/10/29	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４０號１４樓之２	25	1,305	6.0	2	全筆	—	住
2017/10/18	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號８樓之２	25	1,108	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2017/09/04	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號十五樓之３	23	1,268	4.5	2	全筆	—	住
2017/08/18	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４０號十一樓之２	22	1,388	6.0	2	全筆	—	住
2017/08/16	臺中市西屯區台灣大道四段1146號4樓之1	0	3	4.4	1	全筆	—	住
2017/07/26	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號７樓之２	24	1,100	4.7	2	全筆	—	住	含增建
2017/07/16	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號五樓之３	22	1,118	4.7	2	全筆	—	住
2017/06/04	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號十四樓之２	22	1,080	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2017/04/21	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號１０樓之２	23	1,522	7.2	2	全筆	—	住
2016/12/23	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號六樓之２	21	1,392	7.2	2	全筆	—	住
2016/11/19	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４０號１０樓之１	23	1,230	6.3	2	全筆	—	住
2016/09/14	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３６號四樓之２	21	1,126	5.2	2	全筆	—	住
2016/08/28	臺中市西屯區臺灣大道四段1138號十五樓之3	0	2	4.4	1	全筆	—	住
2016/07/02	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號１３樓之３	21	1,045	4.7	2	全筆	—	住
2016/06/13	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號十五樓之２	22	1,078	4.5	2	全筆	—	住
2016/04/24	臺中市西屯區臺灣大道四段1138號十四樓之3	22	1,050	4.5	2	全筆	—	住
2016/03/10	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號十二樓之１	22	1,340	6.1	2	全筆	—	住
2016/01/22	臺中市西屯區臺灣大道四段1138號十五樓之3	0	3	4.4	1	全筆	—	住	含管理費
2015/12/10	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號十二樓之２	24	1,550	7.2	2	全筆	—	住
2015/09/10	臺中市西屯區臺灣大道四段1138號十五樓之3	19	1,050	4.5	2	全筆	—	住	含增建
2015/02/14	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號二樓之２	21	1,325	7.3	2	全筆	—	住
2015/02/03	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號３樓之３	21	985	4.5	2	全筆	—	住
2014/10/10	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號３樓之１	23	875	4.7	2	全筆	—	住
2014/08/28	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號十一樓之１	22	2,200	9.8	2	全筆	—	住
2014/07/09	臺中市西屯區臺灣大道四段1146號八樓之1	0	3	2.2	1	全筆	—	住
2014/07/07	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３０號十四樓之２	21	1,050	4.7	2	全筆	—	住
2014/06/20	臺中市西屯區臺灣大道四段1138號15樓之2	0	2	4.4	1	全筆	—	住
2014/05/23	臺中市西屯區臺灣大道四段1136號十樓之1	23	1,710	7.6	2	全筆	—	住
2014/04/12	臺中市西屯區臺灣大道四段1146號11樓之2	21	1,029	4.5	2	全筆	—	住
2014/04/11	臺中市西屯區台灣大道四段1130 號3樓之2	0	3	4.6	1	全筆	—	住
2014/02/24	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號五樓之２	22	1,060	4.5	2	全筆	—	住
2013/12/31	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號八樓之３	17	802	4.5	2	全筆	—	住
2013/11/19	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號五樓之３	22	1,100	4.7	2	全筆	—	住
2013/11/07	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號１４樓之３	22	1,100	4.7	2	全筆	—	住
2013/10/28	臺中市西屯區臺灣大道四段1138號15樓之2	0	2	0.0	0	全筆	—	—
2013/10/01	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３２號５樓之２	22	1,580	7.2	2	全筆	—	住
2013/09/10	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號十四樓之１	22	1,220	4.5	2	全筆	—	住
2013/08/11	臺中市西屯區臺灣大道四段1136號三樓之2	19	1,000	5.2	2	全筆	—	住
2013/07/26	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３６號二樓之２	19	990	5.3	2	全筆	—	住
2013/07/26	臺中市西屯區台中港路三段120-35號4樓之1	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2013/07/24	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４０號五樓之２	20	1,120	6.0	2	全筆	—	住
2013/07/24	臺中市西屯區臺灣大道四段１１４６號十二樓之１	23	1,100	4.5	2	全筆	—	住
2013/07/01	臺中市西屯區臺灣大道四段１１３８號十五樓之２	19	930	4.5	2	全筆	—	住
2013/05/07	台中市西屯區臺灣大道四段１１３２號十二樓之２	19	1,260	7.2	2	全筆	—	住
2013/03/21	台中市西屯區臺灣大道四段１１４６號六樓之３	19	980	4.7	2	全筆	—	住
2012/12/29	台中市西屯區台中港路三段１２０之３２號十四樓之２	17	971	6.0	2	全筆	—	住
2012/12/01	台中市西屯區台中港路三段１２０之２９號四樓之２	17	1,100	7.2	2	全筆	—	住

同段行情：民安段

近一年 1 筆・中位 68 萬/坪・近三年 68・倍數 —・954 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 8 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/22	1675-79	46	28	0.6	1	全筆	—	住宅區
2024/05/22	1675-80	47	360	7.6	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市西屯區台灣大道4段1146號

6 棟・2006 完工・房價中位 40.5 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西屯區 民安段 1675-21 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：民安段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區民安段 1675-21 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分