近一年中位單價
40.5萬/坪
+20.2%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
+8.3%
近三年中位 40.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.70%
月租 574 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.9–44.1 萬/坪・2012/12～2026/08・共 82 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道4段1130號 | 2014/07/07 | 21.4 | 2025/08/10 | 44.1 | 11.1 年 | +106.2% |
| 台灣大道4段1146號 | 2019/02/18 | 26.5 | 2024/05/25 | 40.7 | 5.3 年 | +53.8% |
| 台灣大道4段1138號 | 2017/11/18 | 24.4 | 2021/04/16 | 29.5 | 3.4 年 | +20.8% |
| 台灣大道4段1146號 | 2013/03/21 | 19.5 | 2021/04/15 | 28.0 | 8.1 年 | +43.6% |
| 台灣大道4段1136號 | 2013/07/26 | 18.9 | 2020/08/11 | 25.2 | 7 年 | +33.6% |
| 台灣大道4段1138號 | 2014/10/10 | 22.6 | 2020/07/26 | 25.8 | 5.8 年 | +14.3% |
| 台灣大道4段1138號 | 2013/12/31 | 16.9 | 2020/01/30 | 19.0 | 6.1 年 | +12.2% |
| 台灣大道4段1140號 | 2017/10/29 | 25.2 | 2019/08/09 | 24.6 | 1.8 年 | -2.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 36.9 | 3,688 | 82.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/27 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 44.1 | 1,910 | 40.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/08/10 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 44.1 | 1,940 | 40.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/11/10 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 36.0 | 3,600 | 82.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/24 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 40.8 | 1,935 | 38.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 40.7 | 1,930 | 38.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 台中市西屯區台灣大道4段1136號 | 34.1 | 2,800 | 65.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/22 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 35.5 | 3,250 | 82.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/17 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 43.4 | 1,838 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/12/16 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 38.4 | 1,850 | 39.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/27 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 41.3 | 1,880 | 41.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/07/23 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 39.8 | 2,400 | 56.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/04/15 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 32.6 | 1,600 | 40.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 35.6 | 3,250 | 82.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/09/06 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 32.0 | 3,200 | 82.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/23 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 34.5 | 1,630 | 38.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 31.9 | 2,340 | 56.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 32.3 | 1,500 | 41.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/08/27 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 33.4 | 1,455 | 39.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2021/08/09 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 28.9 | 1,275 | 39.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2021/04/16 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 29.5 | 1,398 | 38.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/15 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 28.0 | 1,300 | 41.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2021/02/18 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 20.3 | 1,920 | 82.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/11/13 | 台中市西屯區台灣大道4段1140號 | 21.6 | 1,200 | 55.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/14 | 台中市西屯區台灣大道4段1136號 | 23.5 | 1,733 | 65.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/11 | 台中市西屯區台灣大道4段1136號 | 25.2 | 1,238 | 44.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2020/07/26 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 25.8 | 1,000 | 38.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/05 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 24.5 | 1,100 | 40.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/01/30 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 19.0 | 900 | 38.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/11 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 28.2 | 1,368 | 40.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2019/09/18 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 22.0 | 1,340 | 52.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/27 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 22.0 | 1,526 | 52.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/09 | 台中市西屯區台灣大道4段1140號 | 24.6 | 1,368 | 47.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/06 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 26.8 | 1,160 | 38.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2019/02/18 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 26.5 | 1,150 | 38.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/12/29 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 23.4 | 1,105 | 38.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/09 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 22.1 | 1,050 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/12 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 25.0 | 1,120 | 40.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2017/12/30 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 24.6 | 1,028 | 41.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/30 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | — | 130 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/12/06 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 24.7 | 1,120 | 40.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2017/11/18 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 24.4 | 1,070 | 38.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2017/11/06 | 台中市西屯區台灣大道4段1136號 | 24.0 | 1,805 | 65.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2017/11/01 | 台中市西屯區台灣大道4段1136號 | 17.8 | 1,088 | 44.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/29 | 台中市西屯區台灣大道4段1140號 | 25.2 | 1,305 | 47.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/10/18 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 24.9 | 1,108 | 39.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2017/09/04 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 22.7 | 1,268 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/18 | 台中市西屯區台灣大道4段1140號 | 21.7 | 1,388 | 47.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/26 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 24.2 | 1,100 | 40.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2017/07/16 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 22.2 | 1,118 | 41.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/04 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 22.4 | 1,080 | 39.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/21 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 23.1 | 1,522 | 56.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2016/12/23 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 21.4 | 1,392 | 56.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/19 | 台中市西屯區台灣大道4段1140號 | 22.8 | 1,230 | 48.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/09/14 | 台中市西屯區台灣大道4段1136號 | 21.5 | 1,126 | 44.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/02 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 20.8 | 1,045 | 41.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/13 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 22.0 | 1,078 | 49.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 22.1 | 1,050 | 38.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/10 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 22.0 | 1,340 | 61.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/10 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 23.9 | 1,550 | 64.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/10 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 18.8 | 1,050 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/14 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 21.0 | 1,325 | 54.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/03 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 20.8 | 985 | 38.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/10 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 22.6 | 875 | 38.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 22.0 | 2,200 | 82.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 21.4 | 1,050 | 49.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/23 | 台中市西屯區台灣大道4段1136號 | 23.2 | 1,710 | 73.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/04/12 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 21.4 | 1,029 | 39.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/24 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 22.0 | 1,060 | 48.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 16.9 | 802 | 47.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 21.8 | 1,100 | 41.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/07 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 21.8 | 1,100 | 41.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 21.5 | 1,580 | 56.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/10 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 21.8 | 1,220 | 38.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台中市西屯區台灣大道4段1136號 | 19.1 | 1,000 | 44.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/26 | 台中市西屯區台灣大道4段1136號 | 18.9 | 990 | 52.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/24 | 台中市西屯區台灣大道4段1140號 | 20.2 | 1,120 | 47.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/24 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 23.2 | 1,100 | 47.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 19.0 | 930 | 40.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 19.4 | 1,260 | 56.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 19.5 | 980 | 50.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/29 | 台中市西屯區台中港路3段120-32號 | 17.5 | 971 | 55.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/01 | 台中市西屯區台中港路3段120-29號 | 16.9 | 1,100 | 64.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 0.1 | 3 | 41.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/29 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 0.1 | 3 | 38.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 0.1 | 3 | 41.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/27 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 0.1 | 3 | 40.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 0.1 | 3 | 52.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/03 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 0.1 | 3 | 36.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 0.1 | 4 | 38.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/25 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 0.1 | 3 | 40.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/23 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 0.1 | 3 | 30.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/17 | 台中市西屯區台灣大道4段1132號 | 0.0 | 2 | 35.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/16 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 0.1 | 3 | 30.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/28 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 0.0 | 2 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/01/22 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 0.1 | 3 | 39.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2014/07/09 | 台中市西屯區台灣大道4段1146號 | 0.1 | 3 | 30.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/20 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 0.1 | 2 | 32.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 台中市西屯區台灣大道4段1130號 | 0.1 | 3 | 40.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台中市西屯區台灣大道4段1138號 | 0.0 | 2 | 49.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/26 | 台中市西屯區台中港路3段120-35號 | 0.1 | 3 | 34.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
台中市西屯區台灣大道4段1146號
住宅大樓・15樓・2006 完工・29 筆
台中市西屯區台灣大道4段1138號
住宅大樓・15樓・2006 完工・28 筆
台中市西屯區台灣大道4段1130號
住宅大樓・15樓・2006 完工・14 筆
台中市西屯區台灣大道4段1132號
住宅大樓・15樓・2006 完工・13 筆
台中市西屯區台灣大道4段1136號
住宅大樓・15樓・2006 完工・9 筆
台中市西屯區台灣大道4段1140號
住宅大樓・15樓・2006 完工・6 筆
台中市西屯區台中港路3段120-29號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
台中市西屯區台中港路3段120-32號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆
台中市西屯區台中港路3段120-35號
住宅大樓・15樓・2006 完工・1 筆