台中市西屯區福星段 567 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/12	臺中市西屯區上墩路１２１號	49	5,080	40.3	2	全筆	住
2025/04/10	臺中市西屯區上墩路９３號	46	5,050	43.6	2	全筆	住
2025/02/06	臺中市西屯區上墩路１０９號	50	5,228	50.2	2	全筆	住	含增建
2023/07/03	臺中市西屯區上墩路９１號	43	5,300	52.3	2	全筆	住
2019/04/21	臺中市西屯區上墩路１２３號	35	3,800	40.3	2	全筆	住	含增建
2018/12/07	臺中市西屯區上墩路１０７號	38	3,980	55.8	2	全筆	住	含增建
2018/04/16	臺中市西屯區上墩路１１７號	38	3,980	40.3	2	全筆	住
2016/07/15	臺中市西屯區上墩路１０９號	38	3,999	50.2	2	全筆	住
2016/04/18	臺中市西屯區上墩路１０３號	34	3,600	39.5	2	全筆	住
2016/03/28	臺中市西屯區上墩路１１９號	34	3,600	40.3	2	全筆	住
2016/03/17	臺中市西屯區上墩路１０１號	34	3,600	39.5	2	全筆	住
2016/02/23	臺中市西屯區上墩路97號	34	3,600	39.5	2	全筆	住
2016/01/26	臺中市西屯區上墩路１０５號	36	3,750	39.5	2	全筆	住	含裝潢
2015/06/11	臺中市西屯區上墩路１１１號	38	3,980	40.3	2	全筆	住
2015/03/11	臺中市西屯區上墩路９５號	38	3,980	39.5	2	全筆	住
2014/08/07	臺中市西屯區上墩路９９號	36	3,728	39.5	2	全筆	住
2013/11/08	臺中市西屯區上墩路９３號	36	3,880	43.6	2	全筆	住
2013/11/04	臺中市西屯區上墩路９１號	39	4,830	52.3	2	全筆	住
2013/07/15	臺中市西屯區上墩路１１７號	35	3,700	40.3	2	全筆	住
2013/07/07	臺中市西屯區上墩路１２３號	34	3,680	40.3	2	全筆	住
2013/06/27	臺中市西屯區上墩路１１３號	36	3,800	40.3	2	全筆	住
2013/05/19	臺中市西屯區上墩路１１７號	35	3,680	40.3	2	全筆	住

2025/04/12全筆
臺中市西屯區上墩路１２１號
49 萬/坪
5,080 萬
40.3 坪2 筆土地住
2025/04/10全筆
臺中市西屯區上墩路９３號
46 萬/坪
5,050 萬
43.6 坪2 筆土地住
2025/02/06全筆
臺中市西屯區上墩路１０９號
50 萬/坪
5,228 萬
50.2 坪2 筆土地住
含增建
2023/07/03全筆
臺中市西屯區上墩路９１號
43 萬/坪
5,300 萬
52.3 坪2 筆土地住
2019/04/21全筆
臺中市西屯區上墩路１２３號
35 萬/坪
3,800 萬
40.3 坪2 筆土地住
含增建
2018/12/07全筆
臺中市西屯區上墩路１０７號
38 萬/坪
3,980 萬
55.8 坪2 筆土地住
含增建
2018/04/16全筆
臺中市西屯區上墩路１１７號
38 萬/坪
3,980 萬
40.3 坪2 筆土地住
2016/07/15全筆
臺中市西屯區上墩路１０９號
38 萬/坪
3,999 萬
50.2 坪2 筆土地住
2016/04/18全筆
臺中市西屯區上墩路１０３號
34 萬/坪
3,600 萬
39.5 坪2 筆土地住
2016/03/28全筆
臺中市西屯區上墩路１１９號
34 萬/坪
3,600 萬
40.3 坪2 筆土地住
2016/03/17全筆
臺中市西屯區上墩路１０１號
34 萬/坪
3,600 萬
39.5 坪2 筆土地住
2016/02/23全筆
臺中市西屯區上墩路97號
34 萬/坪
3,600 萬
39.5 坪2 筆土地住
2016/01/26全筆
臺中市西屯區上墩路１０５號
36 萬/坪
3,750 萬
39.5 坪2 筆土地住
含裝潢
2015/06/11全筆
臺中市西屯區上墩路１１１號
38 萬/坪
3,980 萬
40.3 坪2 筆土地住
2015/03/11全筆
臺中市西屯區上墩路９５號
38 萬/坪
3,980 萬
39.5 坪2 筆土地住
2014/08/07全筆
臺中市西屯區上墩路９９號
36 萬/坪
3,728 萬
39.5 坪2 筆土地住
2013/11/08全筆
臺中市西屯區上墩路９３號
36 萬/坪
3,880 萬
43.6 坪2 筆土地住
2013/11/04全筆
臺中市西屯區上墩路９１號
39 萬/坪
4,830 萬
52.3 坪2 筆土地住
2013/07/15全筆
臺中市西屯區上墩路１１７號
35 萬/坪
3,700 萬
40.3 坪2 筆土地住
2013/07/07全筆
臺中市西屯區上墩路１２３號
34 萬/坪
3,680 萬
40.3 坪2 筆土地住
2013/06/27全筆
臺中市西屯區上墩路１１３號
36 萬/坪
3,800 萬
40.3 坪2 筆土地住
2013/05/19全筆
臺中市西屯區上墩路１１７號
35 萬/坪
3,680 萬
40.3 坪2 筆土地住

同段行情：福星段

近一年 2 筆・中位 68 萬/坪・近三年 78・倍數 —・520 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/04/08	563	90	12,129	134.8	1	全筆	住宅區
2023/04/08	562	90	28,898	321.1	1	全筆	住宅區

2023/04/08563 地號全筆
90 萬/坪
12,129 萬
134.8 坪1 筆土地住宅區
2023/04/08562 地號全筆
90 萬/坪
28,898 萬
321.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台中市西屯區上墩路117號

16 棟・2014 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西屯區 福星段 567 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：福星段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區福星段 567 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分