台中市豐原區三陽段 184-18 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/31	臺中市豐原區豐原大道五段９號	33	2,300	26.7	2	全筆	住	含增建
2017/03/07	臺中市豐原區豐原大道五段7號	0	3	28.3	2	全筆	住
2017/03/02	臺中市豐原區北陽路２８５號	28	2,000	26.2	2	全筆	住
2014/01/17	臺中市豐原區豐原大道五段7號	0	2	28.3	2	全筆	住
2013/12/24	臺中市豐原區豐原大道五段7號	0	2	28.3	2	全筆	住
2013/09/14	臺中市豐原區豐原大道7號	0	3	28.3	2	全筆	住
2013/04/29	台中市豐原區豐原大道五段１號	27	3,600	56.9	2	全筆	住
2013/04/22	台中市豐原區豐原大道五段7號	0	2	28.3	2	全筆	住

近一年 4 筆・中位 51 萬/坪・近三年 50・倍數 —・360 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/05/07	180	43	3,100	72.5	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。