台中市豐原區安康段 442 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/15	臺中市豐原區南陽路３０１巷２４弄３４號	24	1,174	20.9	2	全筆	—	住	含增建
2020/05/27	臺中市豐原區南陽路３０１巷２４弄３６號	14	700	21.0	2	全筆	—	住	含增建
2016/08/01	臺中市豐原區南陽路３０１巷２４弄３６號	14	680	21.0	2	全筆	—	住
2011/09/17	台中市豐原區南陽路３０１巷２４弄３１號	11	545	22.1	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 48 萬/坪・近三年 21・倍數 —・432 個地號

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日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。