台中市豐原區安康段 938 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/12	臺中市豐原區保康路８０巷１７號	23	1,850	30.1	2	全筆	—	住	含增建
2017/09/05	臺中市豐原區保康路８０巷３９號	17	1,250	29.2	2	全筆	—	住
2016/11/16	臺中市豐原區保康路80巷33號	16	1,170	23.3	2	全筆	—	住
2016/04/09	臺中市豐原區保康路８０巷２３號	16	1,200	23.3	2	全筆	—	住
2015/11/19	臺中市豐原區保康路８０巷９號	16	1,200	23.3	2	全筆	—	住
2015/05/09	臺中市豐原區保康路８０巷５號	16	1,150	23.3	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 48 萬/坪・近三年 21・倍數 —・432 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/09/06	932-3	21	120	5.6	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。