台中市豐原區葫蘆墩段 297 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/21	臺中市豐原區水源路中坑巷２８號三樓５號	13	330	14.3	1	全筆	山坡地保育區
2023/03/22	臺中市豐原區水源路中坑巷２８號四樓１號	24	310	7.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓加蓋
2021/10/08	null豐原區水源路中坑巷２８號四樓１號	15	195	7.2	1	全筆	山坡地保育區
2021/04/11	水源路中坑巷２８號三樓之４	18	230	7.1	1	全筆	山坡地保育區
2020/02/17	臺中市豐原區水源路中坑巷２８號四樓２號	18	232	7.2	1	全筆	山坡地保育區
2019/06/10	臺中市豐原區水源路中坑巷２８號二樓之３	9	115	7.2	1	全筆	山坡地保育區
2019/01/31	臺中市豐原區水源路中坑巷２８號四樓２號	11	145	7.2	1	全筆	山坡地保育區
2018/04/18	臺中市豐原區水源路中坑巷２８號三樓之４	16	210	7.1	1	全筆	山坡地保育區
2015/06/15	臺中市豐原區水源路中坑巷２８號三樓之４	5	63	7.1	1	全筆	山坡地保育區
2014/05/22	臺中市豐原區水源路中坑巷２８號三樓８號	8	235	15.5	1	全筆	山坡地保育區
2013/09/20	臺中市豐原區水源路中坑巷28號二樓9號	6	170	15.4	1	全筆	山坡地保育區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 18・倍數 —・228 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。