台中市豐原區西湳段 602 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/21	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號三樓之１	28	900	9.8	4	全筆	—	住
2024/10/13	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號六樓之１	32	1,025	9.8	4	全筆	—	住
2024/03/23	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之２號	36	610	5.7	4	全筆	—	住
2023/12/28	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之２號	29	495	5.7	4	全筆	—	住
2023/03/04	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６-３號２樓	0	2	6.9	0	全筆	—	住
2023/02/14	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號七樓之２	27	468	5.7	4	全筆	—	住
2021/11/16	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之２號	25	425	5.7	4	全筆	—	住
2021/11/12	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號七樓之１	26	830	9.6	4	全筆	—	住
2021/10/01	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號五樓之２	24	410	5.7	2	全筆	—	住	含裝潢
2021/01/27	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號２樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2020/01/20	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號２樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2019/09/23	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號３樓之１	20	631	9.6	2	全筆	—	住
2019/08/03	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號７樓之１	19	595	9.6	2	全筆	—	住
2019/08/03	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號７樓之２	19	323	5.7	2	全筆	—	住
2019/07/27	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號６樓之２	20	470	5.7	2	全筆	—	住
2019/06/23	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號２樓之１	20	645	9.8	2	全筆	—	住
2019/05/21	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號３樓之１	20	655	9.8	2	全筆	—	住
2019/05/10	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號６樓之１	20	650	9.8	2	全筆	—	住
2019/05/05	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號３樓	19	600	9.7	2	全筆	—	住
2019/04/13	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號２樓	19	581	9.5	2	全筆	—	住
2019/04/04	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號２樓之１	19	590	9.6	2	全筆	—	住
2019/03/15	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號４樓之１	19	605	9.8	2	全筆	—	住
2019/03/07	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號６樓之１	19	610	9.6	2	全筆	—	住
2019/03/01	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號４樓	19	528	9.0	2	全筆	—	住
2019/01/12	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號３樓	19	585	9.5	2	全筆	—	住
2019/01/01	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號５樓之１	19	541	9.1	2	全筆	—	住
2018/12/28	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號３樓之２	19	319	5.7	2	全筆	—	住
2018/12/25	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號２樓之２	19	392	6.4	2	全筆	—	住
2018/12/18	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號５樓之２	19	331	5.7	2	全筆	—	住
2018/11/10	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號７樓	19	598	9.5	2	全筆	—	住
2018/11/10	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號５樓之１	19	600	9.6	2	全筆	—	住
2018/05/29	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號６樓	19	535	9.0	2	全筆	—	住
2018/05/29	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號２樓	18	564	9.7	2	全筆	—	住
2018/05/20	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號４樓	18	591	9.5	2	全筆	—	住
2018/03/30	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號	19	650	10.3	2	全筆	—	住
2018/03/16	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之３號５樓	19	599	9.7	2	全筆	—	住
2018/03/03	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號６樓	17	560	9.5	2	全筆	—	住
2017/11/18	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號四樓之２	17	297	7.7	2	全筆	—	住
2017/07/21	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之２號	16	275	5.7	2	全筆	—	住
2017/04/06	臺中市豐原區豐北街２７８巷２６之１號４樓之１	17	550	9.6	2	全筆	—	住

同段行情：西湳段

近一年 2 筆・中位 13 萬/坪・近三年 11・倍數 —・259 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/27	612	46	8,941	194.4	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市豐原區豐北街278巷26-1號

3 棟・2019 完工・房價中位 27.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市豐原區 西湳段 602 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：西湳段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市豐原區西湳段 602 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分