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台中市豐原區豐北街278巷26-1號

台中市豐原區豐北街278巷26-1號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・3 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-2.4%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

-12.2%

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.53%

月租 587 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–35.7 萬/坪・2017/04～2025/10・共 37 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+40.5%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐北街278巷26-3號	2019/05/21	19.9	2025/10/21	27.8	6.4 年	+39.6%
豐北街278巷26-3號	2019/05/10	19.8	2024/10/13	31.7	5.4 年	+60.3%
豐北街278巷26-1號	2019/08/03	18.9	2023/02/14	27.4	3.5 年	+44.9%
豐北街278巷26-1號	2019/08/03	18.7	2021/11/12	26.3	2.3 年	+40.5%
豐北街278巷26-1號	2018/12/18	19.4	2021/10/01	24.0	2.8 年	+23.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/21	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	28.5	900	28.8	3/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2024/10/13	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	32.8	1,025	28.8	6/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/23	台中市豐原區豐北街278巷26-2號	35.7	610	17.1	1/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—
2023/12/28	台中市豐原區豐北街278巷26-2號	28.9	495	17.1	1/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—
2023/02/14	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	27.4	468	17.1	7/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2021/11/16	台中市豐原區豐北街278巷26-2號	24.9	425	17.1	1/7F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2021/11/12	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	26.8	830	28.0	7/7F	華廈	2年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/10/01	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	24.0	410	17.1	5/7F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2019/09/23	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	20.2	631	28.0	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2019/08/03	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	18.9	323	17.1	7/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2019/08/03	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	18.7	595	28.0	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2019/07/27	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	19.9	470	17.1	6/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	坡道平面 130萬
2019/06/23	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	19.6	645	28.8	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2019/05/21	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	19.9	655	28.8	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2019/05/10	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	19.8	650	28.8	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2019/05/05	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	18.7	600	28.3	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2019/04/13	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	18.5	581	27.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2019/04/04	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	18.6	590	28.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2019/03/15	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	18.6	605	28.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2019/03/07	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	19.3	610	28.0	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2019/03/01	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	18.6	528	28.3	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/01/12	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	18.7	585	27.8	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2019/01/01	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	18.8	541	28.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/12/28	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	18.7	319	17.1	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2018/12/25	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	18.8	392	17.1	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道機械 70萬
2018/12/18	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	19.4	331	17.1	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2018/11/10	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	19.1	598	27.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2018/11/10	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	19.1	600	28.0	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2018/05/29	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	17.6	564	28.3	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2018/05/29	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	18.9	535	28.3	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/05/20	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	18.4	591	27.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2018/03/30	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	18.6	650	28.0	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/03/16	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	18.7	599	28.3	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2018/03/03	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	17.2	560	27.8	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/11/18	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	17.4	297	17.1	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2017/07/21	台中市豐原區豐北街278巷26-2號	16.1	275	17.1	1/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2017/04/06	台中市豐原區豐北街278巷26-1號	17.1	550	28.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	20,000	608	28.8	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/27	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	17,800	565	28.3	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/11	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	17,500	519	28.8	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/28	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	21,000	641	28.8	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/02/20	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	17,800	565	28.3	2/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/03/25	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	18,500	555	28.8	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/03/04	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	16,000	572	24.8	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/01/27	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	17,700	625	28.3	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2020/01/20	台中市豐原區豐北街278巷26-3號	16,100	506	31.8	2/7F	華廈	2房2廳1衛

各棟

台中市豐原區豐北街278巷26-1號

華廈・7樓・2019 完工・21 筆

台中市豐原區豐北街278巷26-3號

華廈・7樓・2019 完工・21 筆

台中市豐原區豐北街278巷26-2號

華廈・7樓・2019 完工・4 筆