台中市霧峰區丁台二段 621-5 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/24	臺中市霧峰區丁台路５１８之９號	26	2,500	29.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/01/02	臺中市霧峰區丁台路５１８之９號	26	2,500	29.9	2	全筆	特定農業區
2023/11/07	臺中市霧峰區丁台路５１８之１２號	27	2,552	30.8	2	全筆	特定農業區
2023/11/04	臺中市霧峰區丁台路５１８之１１號	27	2,520	29.9	2	全筆	特定農業區
2023/10/19	臺中市霧峰區丁台路５１８之７號	27	2,700	35.8	3	全筆	特定農業區
2023/06/30	臺中市霧峰區丁台路５１８之１３號	26	2,500	32.9	2	全筆	特定農業區
2023/05/13	臺中市霧峰區丁台路５１８之６號	25	2,400	30.5	2	全筆	特定農業區
2023/05/13	臺中市霧峰區丁台路５１８之８號	25	2,400	30.0	2	全筆	特定農業區
2023/05/09	臺中市霧峰區丁台路５１８之１０號	25	2,390	30.0	2	全筆	特定農業區	含增建

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 6・倍數 —・197 個地號

顯示 5 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/06/08	628-5	14	17	1.2	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。