台中市霧峰區四德段 787 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/12/18	臺中市霧峰區四德路４１２巷３８號	12	1,380	56.2	2	全筆	鄉村區
2022/07/22	臺中市霧峰區四德路４１２巷５０號	12	1,300	44.8	2	全筆	鄉村區	含增建含裝潢
2021/09/15	臺中市霧峰區四德路４１２巷７２號	12	1,380	56.2	2	全筆	鄉村區
2021/06/08	臺中市霧峰區四德路４１２巷５２號	9	1,060	47.5	2	全筆	鄉村區
2021/04/19	四德路４１２巷２號	11	1,120	41.8	2	全筆	鄉村區
2021/03/26	四德路４１２巷４６號	11	1,180	43.5	2	全筆	鄉村區
2020/08/07	四德路４１２巷８６號	10	1,050	43.3	2	全筆	鄉村區
2018/05/07	臺中市霧峰區四德路４１２巷７８號	10	1,120	43.3	2	全筆	鄉村區
2017/12/14	臺中市霧峰區四德路４１２巷６６號	10	1,168	46.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2017/12/07	臺中市霧峰區四德路４１２巷５０號	9	1,000	44.8	2	全筆	鄉村區
2017/09/16	臺中市霧峰區四德路４１２巷７６號	11	1,180	43.3	2	全筆	鄉村區
2017/08/02	臺中市霧峰區四德路４１２巷２２號	10	1,100	44.5	2	全筆	鄉村區
2016/11/15	臺中市霧峰區四德路４１２巷５０號	7	750	44.8	2	全筆	鄉村區
2016/08/01	臺中市霧峰區四德路４１２巷３４號	9	1,020	59.6	2	全筆	鄉村區
2015/08/19	臺中市霧峰區四德路４１２巷３８號	10	1,230	56.2	2	全筆	鄉村區
2014/08/30	臺中市霧峰區四德路４１２巷４號	11	1,168	41.8	2	全筆	鄉村區
2014/05/30	臺中市霧峰區北柳里四德路４１２巷６６號	10	1,180	46.2	2	全筆	鄉村區
2013/09/23	臺中市霧峰區四德路４１２巷７６號	7	810	43.3	2	全筆	鄉村區
2013/03/13	台中市霧峰區四德路４１２巷１４號	8	793	44.1	2	全筆	住

2022/12/18全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷３８號
12 萬/坪
1,380 萬
56.2 坪2 筆土地鄉村區
2022/07/22全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷５０號
12 萬/坪
1,300 萬
44.8 坪2 筆土地鄉村區
含增建含裝潢
2021/09/15全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷７２號
12 萬/坪
1,380 萬
56.2 坪2 筆土地鄉村區
2021/06/08全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷５２號
9 萬/坪
1,060 萬
47.5 坪2 筆土地鄉村區
2021/04/19全筆
四德路４１２巷２號
11 萬/坪
1,120 萬
41.8 坪2 筆土地鄉村區
2021/03/26全筆
四德路４１２巷４６號
11 萬/坪
1,180 萬
43.5 坪2 筆土地鄉村區
2020/08/07全筆
四德路４１２巷８６號
10 萬/坪
1,050 萬
43.3 坪2 筆土地鄉村區
2018/05/07全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷７８號
10 萬/坪
1,120 萬
43.3 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/14全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷６６號
10 萬/坪
1,168 萬
46.2 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2017/12/07全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷５０號
9 萬/坪
1,000 萬
44.8 坪2 筆土地鄉村區
2017/09/16全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷７６號
11 萬/坪
1,180 萬
43.3 坪2 筆土地鄉村區
2017/08/02全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷２２號
10 萬/坪
1,100 萬
44.5 坪2 筆土地鄉村區
2016/11/15全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷５０號
7 萬/坪
750 萬
44.8 坪2 筆土地鄉村區
2016/08/01全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷３４號
9 萬/坪
1,020 萬
59.6 坪2 筆土地鄉村區
2015/08/19全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷３８號
10 萬/坪
1,230 萬
56.2 坪2 筆土地鄉村區
2014/08/30全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷４號
11 萬/坪
1,168 萬
41.8 坪2 筆土地鄉村區
2014/05/30全筆
臺中市霧峰區北柳里四德路４１２巷６６號
10 萬/坪
1,180 萬
46.2 坪2 筆土地鄉村區
2013/09/23全筆
臺中市霧峰區四德路４１２巷７６號
7 萬/坪
810 萬
43.3 坪2 筆土地鄉村區
2013/03/13全筆
台中市霧峰區四德路４１２巷１４號
8 萬/坪
793 萬
44.1 坪2 筆土地住

同段行情：四德段

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 5・倍數 —・153 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市霧峰區四德路412巷50號

14 棟・1995 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。