台中市霧峰區大圳頭段 637 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/02	臺中市霧峰區中投東路二段２５０巷１０號	27	1,500	32.6	2	全筆	鄉村區	含增建頂樓加蓋
2017/05/05	臺中市霧峰區中投東路二段２５０巷１５號	17	908	31.1	2	全筆	鄉村區
2015/08/13	臺中市霧峰區中投東路二段２５０巷１２號	14	750	32.9	2	全筆	鄉村區
2014/09/01	臺中市霧峰區中投東路二段２５０巷１１號	16	880	31.1	2	全筆	鄉村區
2013/04/08	台中市霧峰區中投東路二段２５０巷７號	14	745	31.1	2	全筆	住
2013/02/21	台中市霧峰區中投東路二段２５０巷１號	14	755	35.0	2	全筆	住
2013/01/25	台中市霧峰區中投東路二段２５０巷９號	12	650	31.1	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 15・倍數 —・206 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。