台中市霧峰區大圳頭段 66-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/27	臺中市霧峰區四德南路１之１０號	28	1,800	28.2	4	全筆	特定農業區	含增建
2022/04/06	臺中市霧峰區四德南路１之３號	26	1,690	26.0	4	全筆	特定農業區
2021/02/15	四德路５１５之６號	23	1,618	24.1	4	全筆	特定農業區
2020/05/16	臺中市霧峰區四德南路１之１７號	21	1,450	32.2	4	全筆	特定農業區
2017/06/09	臺中市霧峰區四德南路１之１０號	22	1,400	28.2	4	全筆	特定農業區
2017/06/08	臺中市霧峰區四德南路１之１２號	21	1,380	27.7	4	全筆	特定農業區
2017/06/07	臺中市霧峰區四德南路１之１６號	22	1,420	28.9	4	全筆	特定農業區
2017/06/01	臺中市霧峰區四德南路１之２號	23	1,488	26.0	4	全筆	特定農業區
2017/05/29	臺中市霧峰區四德南路１號	20	1,380	26.9	4	全筆	特定農業區
2017/05/28	臺中市霧峰區四德南路１之６號	22	1,395	26.0	4	全筆	特定農業區
2017/05/20	臺中市霧峰區四德南路１之１７號	22	1,488	32.2	4	全筆	特定農業區
2017/05/17	臺中市霧峰區四德南路１之３號	21	1,380	26.0	4	全筆	特定農業區
2017/05/17	臺中市霧峰區四德南路１之９號	21	1,348	26.0	4	全筆	特定農業區
2017/05/09	臺中市霧峰區四德路５１５之７號	21	1,508	24.6	4	全筆	特定農業區
2017/05/01	臺中市霧峰區四德路５１５號	23	1,800	29.4	4	全筆	特定農業區
2017/04/11	臺中市霧峰區四德路５１５之２號	22	1,550	24.6	4	全筆	特定農業區
2017/04/08	臺中市霧峰區四德南路１之１０號	21	1,380	28.2	4	全筆	特定農業區
2017/04/08	臺中市霧峰區四德南路１之７號	22	1,410	26.0	4	全筆	特定農業區
2017/04/05	臺中市霧峰區四德南路１之１１號	22	1,388	28.3	4	全筆	特定農業區
2017/04/01	臺中市霧峰區四德南路１之８號	21	1,412	29.3	4	全筆	特定農業區
2017/03/30	臺中市霧峰區四德路５１５之６號	25	1,700	24.1	4	全筆	特定農業區
2017/03/25	臺中市霧峰區四德南路１之１３號	21	1,380	29.8	4	全筆	特定農業區
2017/03/20	臺中市霧峰區四德南路１之５號	22	1,390	26.0	4	全筆	特定農業區
2017/03/05	臺中市霧峰區四德路５１５之８號	23	1,600	24.6	4	全筆	特定農業區
2017/02/17	臺中市霧峰區四德南路１之１號	21	1,350	26.0	4	全筆	特定農業區
2017/02/02	臺中市霧峰區四德路５１５之１號	24	1,670	24.6	4	全筆	特定農業區
2017/01/23	臺中市霧峰區四德南路１之１５號	22	1,425	32.0	4	全筆	特定農業區
2016/12/28	臺中市霧峰區四德路５１５之５號	22	1,500	24.1	4	全筆	特定農業區
2016/12/28	臺中市霧峰區四德路５１５之３號	22	1,500	24.1	4	全筆	特定農業區
2016/12/19	臺中市霧峰區四德路５１５之９號	23	1,840	45.8	4	全筆	特定農業區

2024/05/27全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１０號
28 萬/坪
1,800 萬
28.2 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2022/04/06全筆
臺中市霧峰區四德南路１之３號
26 萬/坪
1,690 萬
26.0 坪4 筆土地特定農業區
2021/02/15全筆
四德路５１５之６號
23 萬/坪
1,618 萬
24.1 坪4 筆土地特定農業區
2020/05/16全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１７號
21 萬/坪
1,450 萬
32.2 坪4 筆土地特定農業區
2017/06/09全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１０號
22 萬/坪
1,400 萬
28.2 坪4 筆土地特定農業區
2017/06/08全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１２號
21 萬/坪
1,380 萬
27.7 坪4 筆土地特定農業區
2017/06/07全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１６號
22 萬/坪
1,420 萬
28.9 坪4 筆土地特定農業區
2017/06/01全筆
臺中市霧峰區四德南路１之２號
23 萬/坪
1,488 萬
26.0 坪4 筆土地特定農業區
2017/05/29全筆
臺中市霧峰區四德南路１號
20 萬/坪
1,380 萬
26.9 坪4 筆土地特定農業區
2017/05/28全筆
臺中市霧峰區四德南路１之６號
22 萬/坪
1,395 萬
26.0 坪4 筆土地特定農業區
2017/05/20全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１７號
22 萬/坪
1,488 萬
32.2 坪4 筆土地特定農業區
2017/05/17全筆
臺中市霧峰區四德南路１之３號
21 萬/坪
1,380 萬
26.0 坪4 筆土地特定農業區
2017/05/17全筆
臺中市霧峰區四德南路１之９號
21 萬/坪
1,348 萬
26.0 坪4 筆土地特定農業區
2017/05/09全筆
臺中市霧峰區四德路５１５之７號
21 萬/坪
1,508 萬
24.6 坪4 筆土地特定農業區
2017/05/01全筆
臺中市霧峰區四德路５１５號
23 萬/坪
1,800 萬
29.4 坪4 筆土地特定農業區
2017/04/11全筆
臺中市霧峰區四德路５１５之２號
22 萬/坪
1,550 萬
24.6 坪4 筆土地特定農業區
2017/04/08全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１０號
21 萬/坪
1,380 萬
28.2 坪4 筆土地特定農業區
2017/04/08全筆
臺中市霧峰區四德南路１之７號
22 萬/坪
1,410 萬
26.0 坪4 筆土地特定農業區
2017/04/05全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１１號
22 萬/坪
1,388 萬
28.3 坪4 筆土地特定農業區
2017/04/01全筆
臺中市霧峰區四德南路１之８號
21 萬/坪
1,412 萬
29.3 坪4 筆土地特定農業區
2017/03/30全筆
臺中市霧峰區四德路５１５之６號
25 萬/坪
1,700 萬
24.1 坪4 筆土地特定農業區
2017/03/25全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１３號
21 萬/坪
1,380 萬
29.8 坪4 筆土地特定農業區
2017/03/20全筆
臺中市霧峰區四德南路１之５號
22 萬/坪
1,390 萬
26.0 坪4 筆土地特定農業區
2017/03/05全筆
臺中市霧峰區四德路５１５之８號
23 萬/坪
1,600 萬
24.6 坪4 筆土地特定農業區
2017/02/17全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１號
21 萬/坪
1,350 萬
26.0 坪4 筆土地特定農業區
2017/02/02全筆
臺中市霧峰區四德路５１５之１號
24 萬/坪
1,670 萬
24.6 坪4 筆土地特定農業區
2017/01/23全筆
臺中市霧峰區四德南路１之１５號
22 萬/坪
1,425 萬
32.0 坪4 筆土地特定農業區
2016/12/28全筆
臺中市霧峰區四德路５１５之５號
22 萬/坪
1,500 萬
24.1 坪4 筆土地特定農業區
2016/12/28全筆
臺中市霧峰區四德路５１５之３號
22 萬/坪
1,500 萬
24.1 坪4 筆土地特定農業區
2016/12/19全筆
臺中市霧峰區四德路５１５之９號
23 萬/坪
1,840 萬
45.8 坪4 筆土地特定農業區

同段行情：大圳頭段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 15・倍數 —・206 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市霧峰區四德路515號

25 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。