台中市霧峰區農試所段 185-41 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/15	臺中市霧峰區六股路３８巷２６號	25	2,025	43.0	4	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋
2022/10/14	臺中市霧峰區六股路３８巷４０號	22	1,800	51.3	4	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋
2019/07/27	臺中市霧峰區六股路４６號	17	1,666	40.6	4	全筆	特定農業區
2019/06/12	臺中市霧峰區六股路５２號	17	1,750	39.5	4	全筆	特定農業區
2019/05/24	臺中市霧峰區六股路４８號	17	1,680	40.2	4	全筆	特定農業區
2019/05/24	臺中市霧峰區六股路４２號	17	1,680	40.9	4	全筆	特定農業區
2018/11/17	臺中市霧峰區六股路３８巷４０號	16	1,300	51.3	4	全筆	特定農業區
2018/11/12	臺中市霧峰區六股路４６號	16	1,620	40.6	4	全筆	特定農業區
2018/09/15	臺中市霧峰區六股路３８巷３６號	16	1,335	40.8	4	全筆	特定農業區
2018/07/19	臺中市霧峰區六股路４０號	16	1,650	40.2	4	全筆	特定農業區
2018/05/05	臺中市霧峰區六股路３８巷３２號	16	1,335	41.2	4	全筆	特定農業區
2017/12/07	臺中市霧峰區六股路３８巷１１號	15	1,412	40.6	4	全筆	特定農業區
2017/11/08	臺中市霧峰區六股路３８巷２６號	17	1,350	43.0	4	全筆	特定農業區
2017/09/20	臺中市霧峰區六股路３８巷９號	14	1,386	41.0	5	全筆	特定農業區
2017/08/11	臺中市霧峰區六股路３８巷３０號	16	1,286	41.8	4	全筆	特定農業區

2025/04/15全筆
臺中市霧峰區六股路３８巷２６號
25 萬/坪
2,025 萬
43.0 坪4 筆土地特定農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2022/10/14全筆
臺中市霧峰區六股路３８巷４０號
22 萬/坪
1,800 萬
51.3 坪4 筆土地特定農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2019/07/27全筆
臺中市霧峰區六股路４６號
17 萬/坪
1,666 萬
40.6 坪4 筆土地特定農業區
2019/06/12全筆
臺中市霧峰區六股路５２號
17 萬/坪
1,750 萬
39.5 坪4 筆土地特定農業區
2019/05/24全筆
臺中市霧峰區六股路４８號
17 萬/坪
1,680 萬
40.2 坪4 筆土地特定農業區
2019/05/24全筆
臺中市霧峰區六股路４２號
17 萬/坪
1,680 萬
40.9 坪4 筆土地特定農業區
2018/11/17全筆
臺中市霧峰區六股路３８巷４０號
16 萬/坪
1,300 萬
51.3 坪4 筆土地特定農業區
2018/11/12全筆
臺中市霧峰區六股路４６號
16 萬/坪
1,620 萬
40.6 坪4 筆土地特定農業區
2018/09/15全筆
臺中市霧峰區六股路３８巷３６號
16 萬/坪
1,335 萬
40.8 坪4 筆土地特定農業區
2018/07/19全筆
臺中市霧峰區六股路４０號
16 萬/坪
1,650 萬
40.2 坪4 筆土地特定農業區
2018/05/05全筆
臺中市霧峰區六股路３８巷３２號
16 萬/坪
1,335 萬
41.2 坪4 筆土地特定農業區
2017/12/07全筆
臺中市霧峰區六股路３８巷１１號
15 萬/坪
1,412 萬
40.6 坪4 筆土地特定農業區
2017/11/08全筆
臺中市霧峰區六股路３８巷２６號
17 萬/坪
1,350 萬
43.0 坪4 筆土地特定農業區
2017/09/20全筆
臺中市霧峰區六股路３８巷９號
14 萬/坪
1,386 萬
41.0 坪5 筆土地特定農業區
2017/08/11全筆
臺中市霧峰區六股路３８巷３０號
16 萬/坪
1,286 萬
41.8 坪4 筆土地特定農業區

同段行情：農試所段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 —・197 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台中市霧峰區六股路38巷6號

28 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。