台中市龍井區南寮段 463 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/23	臺中市龍井區中沙路南寮巷２１弄４６號	16	820	35.0	2	全筆	鄉村區
2024/06/11	臺中市龍井區中沙路南寮巷３之２８號	16	790	30.9	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/04/23	中沙路南寮巷２１弄２５號	14	728	28.7	2	全筆	鄉村區
2020/07/09	中沙路南寮巷２１弄２９號	13	630	28.9	2	全筆	鄉村區
2019/04/09	臺中市龍井區中沙路南寮巷２１弄３９號	14	690	32.2	2	全筆	鄉村區
2013/02/01	台中市龍井區中沙路南寮巷21弄8之1號	8	400	25.6	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 11 萬/坪・近三年 11・倍數 —・164 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。