台北市中山區中山段三小段 454 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/25	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之１４	61	1,240	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2026/03/07	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號八樓之１１	101	1,120	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2026/02/05	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號八樓之１	108	1,250	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2025/09/04	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號四樓之２	97	3,200	4.3	1	全筆	—	商	含增建
2024/12/31	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十三樓之１１	101	1,700	2.4	1	全筆	—	商
2024/12/20	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十樓之８	109	1,220	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2024/09/15	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號四樓之９	91	1,000	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2024/08/01	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之１	92	1,070	1.7	1	全筆	—	商
2024/07/27	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號七樓之１６	95	2,680	3.4	1	全筆	—	商	含增建
2024/07/08	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號八樓之９	103	1,140	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2024/07/01	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號六樓	92	1,000	1.6	1	全筆	—	商
2024/05/04	臺北市中山區中山北路二段５９巷２５之２號	72	970	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2024/04/25	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號三樓之２０	88	2,868	4.4	1	全筆	—	商	含增建
2024/04/20	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號六樓之１７	86	1,010	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2023/11/20	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十樓之１３	94	1,108	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2023/10/06	臺北市中山區中山北路二段５９巷２５之３號	67	810	1.5	1	全筆	—	商
2023/09/22	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十三樓之９	0	3	0.0	1	全筆	—	商
2023/08/06	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號三樓之１３	104	1,468	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2023/05/18	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十一樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2023/03/02	臺北市中山區中山北路二段５９巷２３號１樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2023/01/10	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號九樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2022/11/13	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號三樓之１３	99	1,396	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2022/10/16	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之７	92	1,215	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2022/10/16	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之１５	88	980	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2022/10/13	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號三樓之９	86	1,298	2.2	1	全筆	—	商
2022/07/24	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之７	88	1,168	1.9	1	全筆	—	商
2022/04/24	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號二樓之１	81	1,028	1.9	1	全筆	—	商
2022/04/17	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號４樓之２	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2022/04/08	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之３	73	2,860	4.2	1	全筆	—	商	含增建
2022/01/28	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號二樓之３	61	1,955	3.3	1	全筆	—	商
2021/10/17	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號九樓之５	92	1,040	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2021/10/01	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號９樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2021/08/20	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號八樓之１０	93	1,030	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2021/06/12	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號三樓	87	936	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2021/04/06	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號５樓之１６	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2021/01/09	中山北路二段５９巷２１號七樓之１３	93	1,030	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2020/10/26	中山北路二段５９巷２１號十一樓之３	74	925	1.8	1	全筆	—	商
2020/10/08	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號１３樓之５、１４樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2020/07/19	中山北路二段５９巷２１號十樓之１０	81	915	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2020/07/05	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號９樓之３	0	3	2.5	0	全筆	—	商
2020/05/20	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號６樓之２	82	2,450	4.2	1	全筆	—	商	含增建
2020/04/25	臺北市中山區林森北路３１０巷２２號	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2020/04/09	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號六樓之８	83	1,045	1.8	1	全筆	—	商
2020/04/03	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號８樓之４	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/03/19	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號５樓之１０	75	825	1.5	1	全筆	—	商
2020/02/11	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號七樓之１２	73	805	1.6	1	全筆	—	商
2020/01/12	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號六樓之１	84	968	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2020/01/07	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號２樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/12/22	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號３樓之１９	70	1,028	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2019/12/12	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號等	—	152	0.1	0	全筆	—	商
2019/12/01	臺北市中山區林森北路３１０巷２０號	85	930	0.9	1	全筆	—	商
2019/11/24	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號１１樓之１１	79	886	1.6	1	全筆	—	商
2019/10/23	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十二樓之３	57	1,800	3.1	1	全筆	—	商	含增建
2019/09/07	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號３樓之１３	70	980	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2019/08/17	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號１０樓之１２	73	810	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2019/08/16	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十樓之７	73	812	1.5	1	全筆	—	商
2019/06/14	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號３樓之４	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2019/05/09	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之１３	74	825	1.5	1	全筆	—	商
2019/04/08	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號八樓	56	1,120	1.6	1	全筆	—	商
2019/03/24	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號七樓之１６	48	2,100	3.4	1	全筆	—	商
2019/03/10	臺北市中山區中山北路５９巷２１號九樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/02/15	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號２樓之３	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/01/22	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號３樓之１４	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/01/15	臺北市中山區中山北路二段５９巷２３號１樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2018/08/10	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號５樓之１６	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2018/06/22	臺北市中山區林森北路３１０巷２０之１號	98	1,485	1.9	1	全筆	—	商
2018/05/23	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號７樓之１４	76	828	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2018/05/12	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號３樓之１７	69	975	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2018/04/30	臺北市中山區中山北路二段５９巷２３號一樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2017/12/07	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號九樓之５	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2017/08/17	臺北市中山區中山北路二段59巷25之1號	0	2	1.0	1	全筆	—	商
2017/06/29	臺北市中山區中山北路二段５９巷２３號	62	980	1.9	1	全筆	—	商
2017/06/29	臺北市中山區中山北路二段５９巷２５之１號	70	556	1.0	1	全筆	—	商
2017/05/30	臺北市中山區中山北路二段５９巷２５之５號	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2017/04/30	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號１０樓	75	866	1.7	1	全筆	—	商	含增建
2017/03/22	臺北市中山區中山北路二段59巷21號七樓之3	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2017/02/19	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十一樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2017/02/18	臺北市中山區中山北路二段59巷21號九樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/02/09	臺北市中山區中山北路二段59巷25之5號	93	677	0.9	1	全筆	—	商
2016/11/21	臺北市中山區中山北路二段59巷21號12樓之1	65	1,188	2.5	1	全筆	—	商	含增建
2016/10/30	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號９樓之７	74	830	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2016/09/22	臺北市中山區中山北路二段59巷21號12樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2016/08/30	臺北市中山區中山北路2段59巷21號5樓之13	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2016/05/17	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號九樓之６	74	840	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2016/05/01	臺北市中山區中山北路二段59巷21號5樓之3	0	5	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2015/12/17	臺北市中山區中山北路二段59巷21號10樓之11	73	820	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2015/12/17	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號四樓之１５	46	965	1.7	1	全筆	—	商
2015/12/15	臺北市中山區林森北路３１０巷２０之２號	93	1,520	1.7	1	全筆	—	商
2015/11/27	臺北市中山區中山北路二段59巷21號10樓之4	70	1,265	2.5	1	全筆	—	商
2015/09/10	臺北市中山區中山北路二段59巷21號十二樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2015/09/08	臺北市中山區中山北路二段５９巷２５之１號	60	480	1.0	1	全筆	—	商
2015/08/28	臺北市中山區中山北路二段59巷21號4樓之8	56	1,880	3.5	1	全筆	—	商	含增建
2015/03/19	臺北市中山區中山北路二段59巷21號七樓之3	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2015/01/21	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十三樓之１	61	3,500	6.0	1	全筆	—	商
2014/12/31	臺北市中山區中山北路二段59巷21號九樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2014/12/08	臺北市中山區林森北路310巷20號	82	900	0.9	1	全筆	—	商
2014/12/01	臺北市中山區中山北路二段59巷21號5樓之3	0	5	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2014/10/01	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號６樓之１７	79	928	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2014/09/28	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十樓之８	85	950	1.5	1	全筆	—	商
2014/08/04	臺北市中山區中山北路二段59巷21號九樓之3	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2014/07/24	臺北市中山區中山北路二段59巷25號	84	1,500	2.0	1	全筆	—	商
2014/07/09	臺北市中山區中山北路二段59巷21號13樓之12	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2014/07/06	臺北市中山區中山北路二段59巷21號6樓	86	938	1.6	1	全筆	—	商	含增建
2014/06/30	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十一樓之１１	80	905	1.6	1	全筆	—	商
2014/05/28	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之２	59	2,290	4.2	1	全筆	—	商
2014/03/17	臺北市中山區中山北路二段59巷21號六樓之2	77	2,280	4.2	1	全筆	—	商	含增建
2014/02/20	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號九樓之５	82	920	1.5	1	全筆	—	商
2014/02/12	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十二樓	67	4,800	7.7	1	全筆	—	商	含增建
2014/01/11	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號四樓之１	79	916	1.7	1	全筆	—	商
2014/01/06	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號５樓之１３	83	920	1.5	1	全筆	—	商
2013/11/01	臺北市中山區中山北路二段59巷21號5樓之3	0	5	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2013/10/17	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號六樓之１６	78	850	1.5	1	全筆	—	商
2013/10/15	臺北市中山區中山北路二段５９巷２５之５號	85	625	0.9	1	全筆	—	商
2013/10/15	臺北市中山區中山北路二段59巷21號12樓之6	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2013/10/10	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號十樓之３	53	1,150	1.8	1	全筆	—	商
2013/10/05	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之１２	78	870	1.5	1	全筆	—	商
2013/10/02	臺北市中山區中山北路2段59巷21號3樓之16	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2013/09/23	臺北市中山區中山北路2段59巷21號6樓	64	695	1.6	1	全筆	—	商
2013/08/28	臺北市中山區中山北路二段５９巷２１號五樓之１３	77	850	1.5	1	全筆	—	商
2013/07/31	臺北市中山區中山北路二段59巷21號12樓之3	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2013/07/24	臺北市中山區中山北路二段59巷21號九樓之3	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2013/07/12	臺北市中山區中山北路二段59巷21號8樓之10	78	862	1.5	1	全筆	—	商	含增建
2013/06/18	台北市中山區林森北路３１０巷２６號	82	2,000	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2013/05/21	台北市中山區中山北路二段５９巷２１號六樓之8	0	2	1.8	1	全筆	—	商	含管理費
2013/05/13	台北市中山區中山北路二段５９巷２１號２樓之１	62	790	1.9	1	全筆	—	商
2013/05/02	台北市中山區中山北路二段59巷21號十樓之11	63	710	1.6	1	全筆	—	商
2013/04/23	台北市中山區中山北路二段５９巷２３號	63	1,000	1.9	1	全筆	—	商
2013/03/15	台北市中山區林森北路310巷20之2號	95	1,550	1.7	1	全筆	—	商
2013/03/01	台北市中山區中山北路二段５９巷２１號三樓之８	74	940	1.9	1	全筆	—	商
2012/12/10	台北市中山區中山北路二段59巷21號八樓之9	0	2	481.6	0	全筆	—	商
2012/07/02	台北市中山區中山北路二段５９巷２１號１１樓之１	45	1,950	3.7	1	全筆	—	商