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美麗國賓花園廣場大廈

台北市中山區中山北路2段59巷21號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・12 棟・別名:美麗國賓花園廣場大廈管理委員會
近一年中位單價
100.9萬/坪
+21.6%vs 中山區n=3,樣本少
一年漲跌
+9.6%
近三年中位 93.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-70.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.37%
月租 1993 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 44.7–109.0 萬/坪・2012/07~2026/04・共 89 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 4 對)

中位持有
5.8 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山北路2段59巷21號2014/09/2884.92024/12/20109.010.2 年+28.4%
中山北路2段59巷21號2019/03/2448.32024/07/2795.25.3 年+97.1%
中山北路2段59巷21號2014/07/0686.02024/07/0191.710 年+6.6%
中山北路2段59巷21號2014/10/0179.32024/04/2086.39.6 年+8.8%
中山北路2段59巷21號2022/11/1399.12023/08/06104.30.7 年+5.2%
中山北路2段59巷21號2019/09/0769.62022/11/1399.13.2 年+42.4%
中山北路2段59巷21號2013/05/1362.42022/04/2481.28.9 年+30.1%
中山北路2段59巷21號2014/02/2081.52021/10/1792.27.7 年+13%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25台北市中山區中山北路2段59巷21號60.81,24020.45/14F住宅大樓27年1房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
2026/03/07台北市中山區中山北路2段59巷21號100.91,12011.18/14F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2026/02/05台北市中山區中山北路2段59巷21號108.01,25011.68/14F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2025/09/04台北市中山區中山北路2段59巷21號96.83,20029.84/14F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
2024/12/31台北市中山區中山北路2段59巷21號100.61,70016.913/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/12/20台北市中山區中山北路2段59巷21號109.01,22011.210/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2024/09/15台北市中山區中山北路2段59巷21號91.11,00011.04/14F住宅大樓25年1房2廳1衛—含增建
2024/08/01台北市中山區中山北路2段59巷21號92.51,07011.65/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/07/27台北市中山區中山北路2段59巷21號95.22,68025.07/14F住宅大樓25年4房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
2024/07/08台北市中山區中山北路2段59巷21號102.71,14011.18/14F住宅大樓25年1房2廳1衛—含增建
2024/07/01台北市中山區中山北路2段59巷21號91.71,00010.96/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/05/04台北市中山區中山北路2段59巷25-2號72.197013.41/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2024/04/25台北市中山區中山北路2段59巷21號87.92,86832.63/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2024/04/20台北市中山區中山北路2段59巷21號86.31,01011.76/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2023/11/20台北市中山區中山北路2段59巷21號93.91,10811.810/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2023/10/06台北市中山區中山北路2段59巷25-3號66.981012.11/14F住宅大樓24年——
2023/08/06台北市中山區中山北路2段59巷21號104.31,46814.13/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/11/13台北市中山區中山北路2段59巷21號99.11,39614.13/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/10/16台北市中山區中山北路2段59巷21號91.71,21513.35/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—含增建
2022/10/16台北市中山區中山北路2段59巷21號87.898011.25/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/10/13台北市中山區中山北路2段59巷21號86.31,29815.13/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2022/07/24台北市中山區中山北路2段59巷21號88.21,16813.35/14F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2022/04/24台北市中山區中山北路2段59巷21號81.21,02812.72/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/04/08台北市中山區中山北路2段59巷21號73.42,86039.05/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2022/01/28台北市中山區中山北路2段59巷21號61.41,95531.92/14F住宅大樓23年2房1廳1衛坡道機械 180萬
2021/10/17台北市中山區中山北路2段59巷21號92.21,04011.39/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/08/20台北市中山區中山北路2段59巷21號92.81,03011.18/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2021/06/12台北市中山區中山北路2段59巷21號86.693610.83/14F住宅大樓22年1房2廳1衛—含增建
2021/01/09台北市中山區中山北路2段59巷21號93.11,03011.17/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2020/10/26台北市中山區中山北路2段59巷21號73.992512.511/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2020/07/19台北市中山區中山北路2段59巷21號81.391511.310/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建
2020/05/20台北市中山區中山北路2段59巷21號82.42,45029.86/14F住宅大樓21年2房2廳2衛—含增建
2020/04/09台北市中山區中山北路2段59巷21號83.01,04512.66/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/03/19台北市中山區中山北路2段59巷21號75.282511.05/14F套房21年1房1廳1衛—
2020/02/11台北市中山區中山北路2段59巷21號72.780511.17/14F套房21年1房1廳1衛—
2020/01/12台北市中山區中山北路2段59巷21號83.796811.66/14F套房21年1房1廳1衛—含增建
2019/12/22台北市中山區中山北路2段59巷21號69.61,02814.83/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建
2019/12/01台北市中山區林森北路310巷20號84.893011.01/14F店面21年0房1廳0衛—
2019/11/24台北市中山區中山北路2段59巷21號78.888611.311/14F套房21年1房1廳1衛—
2019/10/23台北市中山區中山北路2段59巷21號56.61,80031.812/14F住宅大樓21年1房2廳1衛—含增建
2019/09/07台北市中山區中山北路2段59巷21號69.698014.13/14F辦公商業大樓20年2房2廳1衛—含增建
2019/08/17台北市中山區中山北路2段59巷21號72.881011.110/14F套房20年0房1廳1衛—含增建
2019/08/16台北市中山區中山北路2段59巷21號72.681211.210/14F套房20年1房1廳1衛—
2019/05/09台北市中山區中山北路2段59巷21號74.382511.15/14F套房20年1房1廳1衛—
2019/04/08台北市中山區中山北路2段59巷21號55.61,12020.18/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2019/03/24台北市中山區中山北路2段59巷21號48.32,10043.57/14F住宅大樓20年3房2廳1衛—
2018/06/22台北市中山區林森北路310巷20-1號98.21,48515.11/14F店面19年0房1廳0衛—
2018/05/23台北市中山區中山北路2段59巷21號75.782810.97/14F辦公商業大樓19年2房1廳1衛—含增建
2018/05/12台北市中山區中山北路2段59巷21號69.197514.13/14F套房19年1房1廳1衛—含增建
2017/06/29台北市中山區中山北路2段59巷23號62.098015.81/14F店面18年0房1廳1衛—
2017/06/29台北市中山區中山北路2段59巷25-1號69.95568.01/14F店面18年——
2017/04/30台北市中山區中山北路2段59巷21號75.186611.510/14F套房18年1房1廳1衛—含增建
2017/02/09台北市中山區中山北路2段59巷25-5號92.66777.31/14F店面18年0房1廳1衛—
2016/11/21台北市中山區中山北路2段59巷21號65.41,18818.212/14F辦公商業大樓18年0房2廳1衛—含增建
2016/10/30台北市中山區中山北路2段59巷21號73.683011.39/14F住宅大樓18年1房2廳1衛—含增建
2016/05/17台北市中山區中山北路2段59巷21號74.484011.39/14F套房17年2房1廳1衛—含增建
2015/12/17台北市中山區中山北路2段59巷21號72.982011.310/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2015/12/17台北市中山區中山北路2段59巷21號46.196520.94/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2015/12/15台北市中山區林森北路310巷20-2號93.11,52016.31/14F店面17年0房0廳1衛—
2015/11/27台北市中山區中山北路2段59巷21號70.01,26518.110/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2015/09/08台北市中山區中山北路2段59巷25-1號60.34808.01/14F店面16年——
2015/08/28台北市中山區中山北路2段59巷21號56.01,88033.64/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2015/01/21台北市中山區中山北路2段59巷21號82.53,50038.813/14F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 300萬)
2014/12/08台北市中山區林森北路310巷20號82.190011.01/14F店面16年——
2014/10/01台北市中山區中山北路2段59巷21號79.392811.76/14F套房15年2房1廳1衛—含增建
2014/09/28台北市中山區中山北路2段59巷21號84.995011.210/14F套房15年1房1廳1衛—
2014/07/24台北市中山區中山北路2段59巷25號84.31,50017.81/14F辦公商業大樓15年1房1廳1衛—
2014/07/06台北市中山區中山北路2段59巷21號86.093810.96/14F套房15年1房1廳1衛—含增建
2014/06/30台北市中山區中山北路2段59巷21號80.490511.311/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2014/05/28台北市中山區中山北路2段59巷21號58.72,29039.05/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2014/03/17台北市中山區中山北路2段59巷21號76.62,28029.86/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2014/02/20台北市中山區中山北路2段59巷21號81.592011.39/14F套房15年1房1廳1衛—
2014/02/12台北市中山區中山北路2段59巷21號84.74,80053.112/14F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 300萬)含增建
2014/01/11台北市中山區中山北路2段59巷21號79.291611.64/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2014/01/06台北市中山區中山北路2段59巷21號82.992011.15/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2013/10/17台北市中山區中山北路2段59巷21號77.785010.96/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2013/10/15台北市中山區中山北路2段59巷25-5號85.46257.31/14F住宅大樓15年——
2013/10/10台北市中山區中山北路2段59巷21號52.91,15021.810/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2013/10/05台北市中山區中山北路2段59巷21號78.487011.15/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2013/09/23台北市中山區中山北路2段59巷21號63.769510.96/14F套房14年1房1廳1衛—
2013/08/28台北市中山區中山北路2段59巷21號76.685011.15/14F辦公商業大樓14年1房1廳1衛—
2013/07/12台北市中山區中山北路2段59巷21號77.786211.18/14F套房14年1房1廳1衛—含增建
2013/06/18台北市中山區林森北路310巷26號81.62,00024.51/14F住宅大樓14年——含增建
2013/05/13台北市中山區中山北路2段59巷21號62.479012.72/14F套房14年1房1廳1衛—
2013/05/02台北市中山區中山北路2段59巷21號63.171011.310/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2013/04/23台北市中山區中山北路2段59巷23號63.31,00015.81/14F住宅大樓14年——
2013/03/15台北市中山區林森北路310巷20-2號94.91,55016.31/14F住宅大樓14年——
2013/03/01台北市中山區中山北路2段59巷21號73.594012.83/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2012/07/02台北市中山區中山北路2段59巷21號44.71,95043.611/14F住宅大樓13年3房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/07台北市中山區中山北路2段59巷21號23,0001,99711.511/14F住宅大樓1房1廳1衛
2025/12/15台北市中山區中山北路2段59巷21號15,0001,28611.79/14F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/10/24台北市中山區中山北路2段59巷21號23,5561,99311.88/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/06/19台北市中山區中山北路2段59巷21號28,0001,38820.18/14F住宅大樓1房1廳1衛
2025/05/23台北市中山區中山北路2段59巷21號40,0001,22632.63/14F住宅大樓2房2廳1衛
2025/05/13台北市中山區中山北路2段59巷21號23,0001,99711.511/14F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/02/19台北市中山區林森北路310巷20-2號28,0001,71616.31/14F住宅大樓—續租
2024/12/27台北市中山區中山北路2段59巷21號15,0001,28611.79/14F住宅大樓1房0廳1衛
2024/05/17台北市中山區中山北路2段59巷21號21,0001,82111.511/14F住宅大樓1房0廳1衛
2024/03/18台北市中山區林森北路310巷20-2號28,0001,71616.31/14F店面—
2024/03/01台北市中山區中山北路2段59巷21號20,0001,82810.95/14F住宅大樓2房1廳1衛
2023/12/15台北市中山區中山北路2段59巷21號35,0001,91718.39/14F住宅大樓1房1廳1衛續租
2023/09/22台北市中山區中山北路2段59巷21號30,0001,88115.913/14F住宅大樓1房1廳1衛
2023/05/18台北市中山區中山北路2段59巷21號21,0001,82111.511/14F套房1房0廳1衛含管理費
2023/03/02台北市中山區中山北路2段59巷23號25,0001,58315.81/14F店面—
2023/01/10台北市中山區中山北路2段59巷21號35,0001,91718.39/14F住宅大樓1房1廳1衛
2022/04/17台北市中山區中山北路2段59巷21號40,0001,34529.84/14F住宅大樓4房1廳2衛
2021/10/01台北市中山區中山北路2段59巷21號30,0001,64318.39/14F住宅大樓1房1廳1衛
2021/04/06台北市中山區中山北路2段59巷21號19,0001,73610.95/14F住宅大樓1房1廳1衛
2020/10/08台北市中山區中山北路2段59巷21號27,5001,69316.3—住宅大樓2房1廳1衛
2020/07/05台北市中山區中山北路2段59巷21號28,0001,53418.39/14F住宅大樓1房1廳1衛
2020/04/25台北市中山區林森北路310巷22號23,0002,09611.01/14F辦公商業大樓—含管理費
2020/04/03台北市中山區中山北路2段59巷21號24,0002,04011.88/14F住宅大樓—
2020/01/07台北市中山區中山北路2段59巷21號31,0001,37222.62/14F辦公商業大樓—
2019/06/14台北市中山區中山北路2段59巷21號24,0002,07911.53/14F住宅大樓—
2019/02/15台北市中山區中山北路2段59巷21號31,0001,37222.62/14F辦公商業大樓—
2019/01/22台北市中山區中山北路2段59巷21號28,0001,99014.13/14F住宅大樓1房1廳1衛
2019/01/15台北市中山區中山北路2段59巷23號24,0001,52115.81/14F辦公商業大樓—
2018/08/10台北市中山區中山北路2段59巷21號18,0001,64610.95/14F住宅大樓1房0廳1衛
2018/04/30台北市中山區中山北路2段59巷23號24,2001,53115.81/14F店面—
2017/12/07台北市中山區中山北路2段59巷21號19,5001,72911.39/14F套房1房1廳1衛
2017/08/17台北市中山區中山北路2段59巷25-1號15,0001,8848.01/14F店面0房1廳0衛
2017/05/30台北市中山區中山北路2段59巷25-5號17,0002,3247.31/14F套房1房1廳1衛
2017/03/22台北市中山區中山北路2段59巷21號46,0001,55029.67/14F住宅大樓4房1廳1衛
2017/02/19台北市中山區中山北路2段59巷21號16,0001,38811.511/14F套房1房1廳1衛
2017/02/18台北市中山區中山北路2段59巷21號30,0001,64318.39/14F住宅大樓1房1廳1衛
2016/09/22台北市中山區中山北路2段59巷21號25,00078731.812/14F住宅大樓2房2廳1衛
2016/08/30台北市中山區中山北路2段59巷21號17,1001,54111.15/14F住宅大樓1房1廳1衛
2016/05/01台北市中山區中山北路2段59巷21號48,0001,61329.75/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2015/09/10台北市中山區中山北路2段59巷21號25,00078731.812/14F住宅大樓2房2廳1衛
2015/03/19台北市中山區中山北路2段59巷21號48,0001,62029.67/14F住宅大樓4房1廳1衛
2014/12/31台北市中山區中山北路2段59巷21號30,0001,64318.39/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2014/12/01台北市中山區中山北路2段59巷21號48,0001,61329.75/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2014/08/04台北市中山區中山北路2段59巷21號24,3001,32918.39/14F住宅大樓1房1廳1衛
2014/07/09台北市中山區中山北路2段59巷21號30,00075739.613/14F住宅大樓3房1廳2衛
2013/11/01台北市中山區中山北路2段59巷21號48,0001,61329.75/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2013/10/15台北市中山區中山北路2段59巷21號9,00081011.112/14F辦公商業大樓—
2013/10/02台北市中山區中山北路2段59巷21號19,0001,34514.13/14F住宅大樓2房1廳1衛
2013/07/31台北市中山區中山北路2段59巷21號30,00094231.812/14F住宅大樓2房2廳1衛
2013/07/24台北市中山區中山北路2段59巷21號24,3001,32918.39/14F住宅大樓1房1廳1衛

各棟