台北市中山區中山段三小段 595 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/15	臺北市中山區林森北路３０８號八樓之６	77	1,980	2.3	1	全筆	—	商
2025/12/16	臺北市中山區林森北路３０８號十二樓之５	73	1,880	2.3	1	全筆	—	商
2025/10/21	臺北市中山區林森北路３０８號七樓	78	1,068	1.3	1	全筆	—	商
2025/09/18	臺北市中山區林森北路３０８號十樓	76	1,040	1.3	1	全筆	—	商
2025/09/05	臺北市中山區林森北路３０８號六樓之５	75	1,910	2.3	1	全筆	—	商
2024/04/28	臺北市中山區林森北路３０８號十樓之２	91	950	1.0	1	全筆	—	商
2023/10/15	臺北市中山區林森北路３０８號十二樓	80	1,094	1.3	1	全筆	—	商
2023/09/04	臺北市中山區林森北路３０８號８樓	0	3	0.0	1	全筆	—	商	含管理費
2023/08/12	臺北市中山區林森北路３０８號三樓之５	78	1,118	1.4	1	全筆	—	商	含增建
2023/03/25	臺北市中山區林森北路３０８號７樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2023/03/05	臺北市中山區林森北路３０８號六樓之３	63	2,000	2.5	1	全筆	—	商
2022/12/28	臺北市中山區林森北路３０８號十四樓之１	67	1,850	2.1	1	全筆	—	商
2022/12/27	臺北市中山區林森北路３０８號十四樓之２	66	2,075	2.5	1	全筆	—	商
2022/11/23	臺北市中山區林森北路３０８號１３樓之５	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2022/10/19	臺北市中山區林森北路３０８號３樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2022/08/24	臺北市中山區林森北路３０８號４樓之１	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2022/08/09	臺北市中山區林森北路３０８號６樓本號	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2022/08/04	臺北市中山區林森北路３０８號８樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2022/07/17	臺北市中山區林森北路３０８號十三樓之３	69	1,880	2.5	1	全筆	—	商
2022/06/21	臺北市中山區林森北路３０８號十五樓	75	1,030	1.3	1	全筆	—	商
2022/05/31	臺北市中山區林森北路３０８號９樓之６	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2022/04/22	臺北市中山區林森北路３０８號三樓之６	72	1,820	2.3	1	全筆	—	商
2022/04/09	臺北市中山區林森北路３０８號１４樓之３	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2022/04/01	臺北市中山區林森北路３０８號１１樓之２	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2022/03/25	臺北市中山區林森北路３０８號７樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2022/03/16	臺北市中山區林森北路３０８號九樓之６	70	1,770	2.3	1	全筆	—	商
2022/03/03	臺北市中山區林森北路３０８號五樓之６	59	1,750	2.3	1	全筆	—	商
2022/01/16	臺北市中山區林森北路３０８號十四樓之１	51	1,418	2.1	1	全筆	—	商
2022/01/16	臺北市中山區林森北路３０８號十四樓之２	52	1,650	2.5	1	全筆	—	商
2022/01/09	臺北市中山區林森北路３０８號五樓	71	980	1.3	1	全筆	—	商
2021/06/18	臺北市中山區林森北路３０８號六樓	71	975	1.3	1	全筆	—	商
2021/05/08	臺北市中山區林森北路３０８號３樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2021/04/21	臺北市中山區林森北路３０８號１１樓之２	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2021/03/30	臺北市中山區林森北路３０８號７樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2021/02/18	臺北市中山區林森北路３０８號５樓之６	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2020/11/30	臺北市中山區林森北路３０８號８樓之６	0	4	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2020/11/23	臺北市中山區林森北路３０８號５樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2020/09/29	臺北市中山區林森北路３０８號１１樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/09/14	林森北路３０８號五樓之５	68	982	1.4	1	全筆	—	商
2020/08/29	林森北路３０８號十三樓	69	950	1.3	1	全筆	—	商
2020/07/22	臺北市中山區林森北路３０８號５樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2020/07/17	林森北路３０８號十樓之１	71	740	1.0	1	全筆	—	商
2020/07/17	臺北市中山區林森北路３０８號７樓之２	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2020/04/28	臺北市中山區林森北路３０８號１１樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2020/02/01	臺北市中山區林森北路３０８號８樓之３	0	3	1.0	0	全筆	—	商
2020/01/16	臺北市中山區林森北路３０８號１５樓之２	0	3	1.0	0	全筆	—	商
2019/08/06	臺北市中山區林森北路３０８號４樓之１	0	2	1.0	0	全筆	—	商
2019/07/18	臺北市中山區林森北路３０８號５樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/07/01	臺北市中山區林森北路３０８號１５樓之５	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2019/05/03	臺北市中山區林森北路３０８號六樓之５	52	1,543	2.3	1	全筆	—	商
2019/04/08	臺北市中山區林森北路３０８號５樓之６	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2019/03/30	臺北市中山區林森北路３０８號７樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2019/01/31	臺北市中山區林森北路３０８號十二樓之５	58	1,700	2.3	1	全筆	—	商
2018/12/20	臺北市中山區林森北路３０８號１１樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2018/11/20	臺北市中山區林森北路３０８號十五樓之２	73	760	1.0	1	全筆	—	商
2018/11/11	臺北市中山區林森北路３０８號七樓之２	74	768	1.0	1	全筆	—	商
2018/11/09	臺北市中山區林森北路３０８號七樓之１	73	760	1.0	1	全筆	—	商
2018/09/21	臺北市中山區林森北路３０８號七樓	69	950	1.3	1	全筆	—	商
2018/09/13	臺北市中山區林森北路３０８號１２樓之５	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2018/09/12	臺北市中山區林森北路３０８號５樓之６	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2018/08/30	臺北市中山區林森北路３０８號５樓之２	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2018/08/15	臺北市中山區林森北路３０８之１號２樓	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2018/07/04	臺北市中山區林森北路３０８號１５樓之５	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2018/06/08	臺北市中山區林森北路３０８號三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2018/03/29	臺北市中山區林森北路３０８號７樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2018/03/13	臺北市中山區林森北路３０８號１２樓之５	0	5	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2018/02/18	臺北市中山區林森北路３０８號十五樓之５	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2018/02/13	臺北市中山區林森北路３０８號８樓之６	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2018/01/27	臺北市中山區林森北路３０８號八樓之３	73	765	1.0	0	全筆	—	商
2017/11/10	臺北市中山區林森北路３０８號８樓	0	2	1.3	1	全筆	—	商
2017/11/09	臺北市中山區林森北路３０８號六樓之１	72	755	1.0	1	全筆	—	商
2017/10/27	臺北市中山區林森北路３０８號１１樓之２	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2017/07/07	臺北市中山區林森北路３０８號十三樓之１	69	725	1.0	1	全筆	—	商
2017/04/30	臺北市中山區林森北路308號十樓之6	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/04/25	臺北市中山區林森北路３０８號五樓	64	880	1.3	1	全筆	—	商
2017/03/10	臺北市中山區林森北路３０８號十五樓之１	71	740	1.0	1	全筆	—	商
2017/02/22	臺北市中山區林森北路308號八樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2017/02/19	臺北市中山區林森北路308號十五樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2017/02/13	臺北市中山區林森北路３０８號九樓之３	71	738	1.0	1	全筆	—	商
2017/02/13	臺北市中山區林森北路308號十二樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2017/02/10	臺北市中山區林森北路308號11樓之2	0	5	0.0	0	全筆	—	商	續租
2016/10/13	臺北市中山區林森北路３０８號八樓之１	71	738	1.0	1	全筆	—	商
2016/10/08	臺北市中山區林森北路３０８號十三樓之２	70	730	1.0	1	全筆	—	商
2016/09/22	臺北市中山區林森北路308號8樓之2	71	738	1.0	1	全筆	—	商
2016/09/19	臺北市中山區林森北路308號5樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商	含管理費續租
2016/08/05	臺北市中山區林森北路308號10樓之1	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2016/05/25	臺北市中山區林森北路308號三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2016/04/25	臺北市中山區林森北路308號10樓之6	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2016/04/09	臺北市中山區林森北路308號十二樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2016/03/25	臺北市中山區林森北路308號十一樓之1	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2016/02/22	臺北市中山區林森北路308號八樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2016/02/15	臺北市中山區林森北路308號11樓之2	0	5	0.0	0	全筆	—	商	續租
2016/01/14	臺北市中山區林森北路308號十五樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2015/09/02	臺北市中山區林森北路308號5樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2015/06/22	臺北市中山區林森北路３０８號五樓之５	70	1,012	1.4	1	全筆	—	商
2015/05/28	臺北市中山區中山區林森北路308號三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2015/04/10	臺北市中山區林森北路308號十二樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2015/04/06	臺北市中山區林森北路308號十一樓之1	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2015/04/06	臺北市中山區林森北路308號14樓之3	56	1,650	2.3	1	全筆	—	商
2015/03/11	臺北市中山區林森北路308號11樓之2	0	5	0.0	0	全筆	—	商	續租
2015/02/22	臺北市中山區林森北路308號八樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2015/02/18	臺北市中山區林森北路308號十五樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2015/01/09	臺北市中山區林森北路308號6樓之1	72	750	1.0	1	全筆	—	商
2014/08/21	臺北市中山區林森北路308號九樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2014/07/21	臺北市中山區林森北路308號12樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2014/06/18	臺北市中山區林森北路308號13樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2014/06/10	臺北市中山區林森北路308號3樓之2	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2014/06/05	臺北市中山區林森北路308號三樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2014/04/25	臺北市中山區林森北路３０８號四樓之３	74	1,700	2.2	1	全筆	—	商
2014/04/09	臺北市中山區林森北路308號十二樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2014/04/07	臺北市中山區林森北路３０８號十三樓之５	70	1,600	2.2	1	全筆	—	商
2014/04/01	臺北市中山區林森北路308號11樓之2	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2014/03/21	臺北市中山區林森北路308號10樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2014/03/07	臺北市中山區林森北路308號十二樓	70	960	1.3	1	全筆	—	商
2014/01/28	臺北市中山區林森北路308號十五樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2014/01/28	臺北市中山區林森北路308號八樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2013/11/26	臺北市中山區林森北路３０８號十三樓之２	73	765	1.0	1	全筆	—	商
2013/11/25	臺北市中山區林森北路308號3樓之5	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2013/11/15	臺北市中山區林森北路308號6樓	68	930	1.3	1	全筆	—	商	含增建
2013/10/31	臺北市中山區林森北路308號12樓之2	70	735	1.0	1	全筆	—	商
2013/10/16	臺北市中山區林森北路３０８號八樓之５	68	980	1.4	1	全筆	—	商
2013/10/11	臺北市中山區林森北路308號14樓之3	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2013/10/01	臺北市中山區林森北路３０８號十三樓	71	970	1.3	1	全筆	—	商
2013/09/16	臺北市中山區林森北路308號5樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2013/09/06	臺北市中山區林森北路３０８號十一樓之３	64	1,880	2.3	1	全筆	—	商
2013/08/29	臺北市中山區林森北路308號9樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2013/08/12	臺北市中山區林森北路308號6樓之3	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2013/08/07	臺北市中山區林森北路３０８號四樓	62	845	1.3	1	全筆	—	商
2013/07/09	臺北市中山區林森北路３０８號３樓之３	65	680	1.0	1	全筆	—	商
2013/07/04	臺北市中山區林森北路３０８號十樓之２	70	730	1.0	1	全筆	—	商
2013/06/25	台北市中山區林森北路308號15樓	67	916	1.3	1	全筆	—	商
2013/06/25	台北市中山區林森北路308號9樓之3	67	700	1.0	1	全筆	—	商
2013/06/17	台北市中山區林森北路３０８號六樓之３	56	1,750	2.5	1	全筆	—	住
2013/06/17	台北市中山區林森北路３０８號９樓	62	852	1.3	1	全筆	—	商
2013/06/10	台北市中山區林森北路308號5樓之5	60	866	1.4	1	全筆	—	商
2013/06/10	台北市中山區林森北路308號9樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2013/05/29	台北市中山區林森北路３０８號十三樓之１	62	646	1.0	1	全筆	—	商
2013/05/25	台北市中山區林森北路308號3樓	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2013/05/23	台北市中山區林森北路３０８號五樓	63	870	1.3	1	全筆	—	商
2013/04/28	台北市中山區林森北路３０８號九樓之１	64	666	1.0	1	全筆	—	商
2013/04/17	台北市中山區林森北路３０８號十四樓	60	823	1.3	1	全筆	—	住
2013/04/10	台北市中山區林森北路308號12樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2013/03/15	台北市中山區林森北路308號8樓之3	66	690	1.0	1	全筆	—	商
2013/02/21	台北市中山區林森北路308號15樓之2	64	673	1.0	1	全筆	—	商
2013/02/02	台北市中山區林森北路308號七樓之1及七樓之2	65	1,350	2.0	1	全筆	—	商
2013/01/30	臺北市中山區林森北路308號15樓之3	0	4	0.0	0	全筆	—	商	續租
2013/01/24	台北市中山區林森北路308號8樓之6	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2013/01/17	台北市中山區林森北路308號八樓之2	67	700	1.0	1	全筆	—	商
2013/01/17	台北市中山區林森北路308號八樓之1	67	700	1.0	1	全筆	—	商
2012/12/26	台北市中山區林森北路308號5樓之1	0	2	0.0	0	全筆	—	商
2012/12/26	台北市中山區林森北路308號15樓之3	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2012/10/26	台北市中山區林森北路308號14樓之3	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2012/10/19	台北市中山區林森北路３０８號八樓	65	888	1.3	1	全筆	—	商
2012/09/26	台北市中山區林森北路308號14樓之3	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2012/08/03	台北市中山區林森北路３０８號十四樓之３	54	1,600	2.3	1	全筆	—	住