台北市中山區中山段二小段 102 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/21	臺北市中山區撫順街８號九樓	127	2,928	1.8	1	全筆	—	商
2025/09/07	臺北市中山區撫順街１０號六樓之３	134	1,789	1.2	1	全筆	—	商
2025/08/10	臺北市中山區撫順街８號二樓之７	127	1,830	1.3	1	全筆	—	商
2025/08/04	臺北市中山區撫順街８號二樓之６	128	1,760	1.2	1	全筆	—	商
2025/06/01	臺北市中山區撫順街１０號１３樓之３	0	4	1.2	1	全筆	—	商
2025/05/11	臺北市中山區撫順街８號十一樓	126	2,668	1.6	1	全筆	—	商
2024/12/17	臺北市中山區撫順街８號九樓之６	128	1,750	1.2	1	全筆	—	商
2024/12/16	臺北市中山區撫順街８號九樓之１	130	1,650	1.1	1	全筆	—	商
2024/10/14	臺北市中山區撫順街８號五樓之２	126	1,725	1.2	1	全筆	—	商
2024/09/13	臺北市中山區撫順街８號三樓之８	108	1,556	1.3	1	全筆	—	商
2023/06/28	臺北市中山區撫順街８號十五樓之１	110	1,703	1.4	1	全筆	—	商	預售分件
2021/06/02	臺北市中山區撫順街８號十五樓	111	2,490	1.7	1	全筆	—	商	預售分件
2021/03/11	臺北市中山區撫順街８號十一樓之１	103	1,190	1.0	1	全筆	—	商	預售分件
2021/03/11	臺北市中山區集英里撫順街I-11F	103	1,190	1.0	1	全筆	—	商
2020/12/05	臺北市中山區撫順街１０號十四樓之３	102	1,360	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/12/05	臺北市中山區撫順街１０號十四樓之２	104	1,390	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/12/05	臺北市中山區集英里撫順街C-14F	102	1,360	1.2	1	全筆	—	商
2020/12/05	臺北市中山區集英里撫順街D-14F	104	1,390	1.2	1	全筆	—	商
2020/12/05	臺北市中山區集英里撫順街M-9F	101	1,380	1.2	1	全筆	—	商
2020/12/02	臺北市中山區撫順街８號五樓之８	95	1,366	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/12/02	臺北市中山區集英里撫順街O-5F	95	1,366	1.3	1	全筆	—	商
2020/11/28	臺北市中山區撫順街１０號十四樓之５	103	1,380	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/28	臺北市中山區撫順街１０號二樓之７	93	1,330	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/28	臺北市中山區集英里撫順街A-2F	93	1,330	1.3	1	全筆	—	商
2020/11/28	臺北市中山區集英里撫順街B-14F	103	1,380	1.2	1	全筆	—	商
2020/11/27	臺北市中山區撫順街８號十樓之５	101	3,100	2.4	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/27	臺北市中山區撫順街８號十樓之６	100	1,446	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/27	臺北市中山區集英里撫順街N-10F	102	1,401	1.2	1	全筆	—	商
2020/11/27	臺北市中山區集英里撫順街O-10F	101	1,446	1.3	1	全筆	—	商
2020/11/26	臺北市中山區撫順街８號六樓之８	98	1,408	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/26	臺北市中山區集英里撫順街O-6F	98	1,408	1.3	1	全筆	—	商
2020/11/25	臺北市中山區撫順街８號十樓之１	103	1,415	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/25	臺北市中山區集英里撫順街J-10F	103	1,415	1.2	1	全筆	—	商
2020/11/22	臺北市中山區撫順街８號八樓之１	101	1,278	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/22	臺北市中山區撫順街１０號十三樓之５	101	1,345	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/22	臺北市中山區集英里撫順街C-13F	101	1,345	1.2	1	全筆	—	商
2020/11/22	臺北市中山區集英里撫順街I-8F	101	1,278	1.1	1	全筆	—	商
2020/11/21	臺北市中山區撫順街８號九樓之７	103	1,412	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/21	臺北市中山區集英里撫順街N-9F	103	1,412	1.2	1	全筆	—	商
2020/11/19	臺北市中山區撫順街１０號三樓之３	95	1,263	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/19	臺北市中山區集英里撫順街D-3F	95	1,263	1.2	1	全筆	—	商
2020/11/18	臺北市中山區撫順街１０號十一樓之６	101	1,350	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/18	臺北市中山區集英里撫順街B-11F	101	1,350	1.2	1	全筆	—	商
2020/11/15	臺北市中山區撫順街８號七樓之１	97	1,229	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/15	臺北市中山區撫順街８號九樓之２	100	1,655	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/15	臺北市中山區撫順街８號九樓之３	98	1,345	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/15	臺北市中山區集英里撫順街I-7F	97	1,229	1.1	1	全筆	—	商
2020/11/15	臺北市中山區集英里撫順街K-9F	98	1,345	1.2	1	全筆	—	商
2020/11/08	臺北市中山區撫順街８號九樓之１	101	1,280	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/08	臺北市中山區撫順街１０號十四樓之６	103	1,470	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/08	臺北市中山區集英里撫順街A-14F	103	1,470	1.3	1	全筆	—	商
2020/11/08	臺北市中山區集英里撫順街I-9F	101	1,280	1.1	1	全筆	—	商
2020/11/04	臺北市中山區撫順街８號七樓之２	99	1,353	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/04	臺北市中山區集英里撫順街J-7F	99	1,353	1.2	1	全筆	—	商
2020/11/02	臺北市中山區撫順街１０號九樓之６	100	1,330	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/11/02	臺北市中山區集英里撫順街B-9F	100	1,330	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/23	臺北市中山區撫順街１０號十五樓	103	3,547	2.7	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/22	臺北市中山區撫順街１０號三樓之１	94	1,128	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/22	臺北市中山區撫順街８號十一樓之５	101	1,272	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/22	臺北市中山區集英里撫順街F-3F	94	1,128	1.1	1	全筆	—	商
2020/10/22	臺北市中山區集英里撫順街M-11F	101	1,272	1.1	1	全筆	—	商
2020/10/20	臺北市中山區撫順街８號四樓之１	95	1,205	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/20	臺北市中山區集英里撫順街I-4F	95	1,205	1.1	1	全筆	—	商
2020/10/18	臺北市中山區撫順街１０號六樓之６	96	1,288	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/18	臺北市中山區撫順街８號九樓之８	97	1,710	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/18	臺北市中山區撫順街１０號十樓之２	100	1,988	1.5	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/18	臺北市中山區集英里撫順街B-6F	96	1,288	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/17	臺北市中山區撫順街１０號九樓之５	99	1,328	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/17	臺北市中山區撫順街１０號十樓之７	98	1,682	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/17	臺北市中山區撫順街１０號十二樓之６	101	1,348	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/17	臺北市中山區撫順街１０號九樓之２	96	1,918	1.5	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/17	臺北市中山區撫順街８號十樓之２	100	1,368	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/17	臺北市中山區集英里撫順街K-10F	100	1,368	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/17	臺北市中山區集英里撫順街A-10F	98	1,682	1.3	1	全筆	—	商
2020/10/17	臺北市中山區集英里撫順街B-12F	101	1,348	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/17	臺北市中山區集英里撫順街C-9F	99	1,328	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/16	臺北市中山區集英里撫順街D-15F	105	1,399	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/15	臺北市中山區撫順街８號七樓之５	100	1,370	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/15	臺北市中山區集英里撫順街L-7F	100	1,370	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/14	臺北市中山區撫順街１０號九樓之３	101	1,349	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/14	臺北市中山區撫順街１０號二樓之３	96	1,286	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/14	臺北市中山區集英里撫順街D-2F	96	1,286	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/14	臺北市中山區集英里撫順街D-9F	101	1,349	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/10	臺北市中山區撫順街８號九樓	101	2,388	1.8	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/09	臺北市中山區撫順街１０號九樓	98	2,388	1.9	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/06	臺北市中山區撫順街１０號十樓之６	98	1,308	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/06	臺北市中山區集英里撫順街B-10F	98	1,308	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/05	臺北市中山區撫順街８號十樓	99	3,680	2.9	1	全筆	—	商	預售分件
2020/10/05	臺北市中山區集英里撫順街I-10F	100	1,265	1.1	1	全筆	—	商
2020/10/01	臺北市中山區撫順街１０號十樓	99	2,435	1.9	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/30	臺北市中山區撫順街１０號二樓之１	93	1,116	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/30	臺北市中山區集英里撫順街F-2F	93	1,116	1.1	1	全筆	—	商
2020/09/29	臺北市中山區撫順街８號七樓之３	97	1,329	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/29	臺北市中山區集英里撫順街K-7F	97	1,329	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/28	臺北市中山區撫順街８號十一樓之３	104	1,311	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/28	臺北市中山區撫順街８號八樓之５	100	1,379	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/28	臺北市中山區集英里撫順街L-8F	101	1,379	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/28	臺北市中山區集英里撫順街L-11F	104	1,311	1.1	1	全筆	—	商
2020/09/26	臺北市中山區撫順街１０號十樓之５	98	1,308	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/26	臺北市中山區撫順街１０號十樓之３	100	1,335	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/26	臺北市中山區撫順街８號五樓之２	101	1,380	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/26	臺北市中山區撫順街８號八樓之２	99	1,361	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/26	臺北市中山區撫順街１０號二樓之２	90	1,503	1.5	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/26	臺北市中山區集英里撫順街C-10F	98	1,308	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/26	臺北市中山區集英里撫順街D-10F	100	1,335	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/26	臺北市中山區集英里撫順街E-2F	90	1,503	1.5	1	全筆	—	商
2020/09/26	臺北市中山區集英里撫順街J-5F	101	1,380	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/26	臺北市中山區集英里撫順街J-8F	99	1,361	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/25	臺北市中山區撫順街１０號二樓	90	2,204	1.9	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/25	臺北市中山區撫順街８號二樓之１	95	1,302	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/25	臺北市中山區撫順街８號二樓之２	93	1,574	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/25	臺北市中山區撫順街８號二樓之５	93	1,554	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/25	臺北市中山區集英里撫順街I-2F	94	1,193	1.1	1	全筆	—	商
2020/09/25	臺北市中山區集英里撫順街J-2F	95	1,302	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/25	臺北市中山區集英里撫順街L-2F	96	1,315	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/25	臺北市中山區集英里撫順街M-2F	93	1,274	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/24	臺北市中山區撫順街１０號十樓之１	101	1,218	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/24	臺北市中山區撫順街１０號十五樓之２	104	3,180	2.4	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/24	臺北市中山區撫順街１０號九樓之１	100	1,208	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/24	臺北市中山區撫順街８號九樓之５	103	1,418	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/24	臺北市中山區撫順街１０號九樓之７	99	1,698	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/24	臺北市中山區集英里撫順街A-15F	103	1,793	1.3	1	全筆	—	商
2020/09/24	臺北市中山區集英里撫順街A-9F	99	1,698	1.3	1	全筆	—	商
2020/09/24	臺北市中山區集英里撫順街B-15F	104	1,387	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/24	臺北市中山區集英里撫順街F-9F	100	1,208	1.1	1	全筆	—	商
2020/09/24	臺北市中山區集英里撫順街F-10F	101	1,218	1.1	1	全筆	—	商
2020/09/24	臺北市中山區集英里撫順街L-9F	103	1,418	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/23	臺北市中山區撫順街８號七樓之８	98	1,415	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/23	臺北市中山區集英里撫順街O-7F	98	1,415	1.3	1	全筆	—	商
2020/09/22	臺北市中山區撫順街１０號七樓之１	95	1,139	1.1	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/22	臺北市中山區集英里撫順街F-7F	95	1,139	1.1	1	全筆	—	商
2020/09/21	臺北市中山區撫順街８號十樓之３	104	1,428	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/21	臺北市中山區集英里撫順街L-10F	104	1,428	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/19	臺北市中山區撫順街８號四樓之２	96	1,318	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/19	臺北市中山區撫順街１０號十四樓之１	100	1,980	1.5	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/19	臺北市中山區集英里撫順街J-4F	96	1,318	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/18	臺北市中山區撫順街８號五樓之５	100	1,376	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/18	臺北市中山區撫順街１０號四樓之５	96	1,280	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/18	臺北市中山區撫順街８號八樓之６	102	1,708	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/18	臺北市中山區撫順街８號六樓之７	100	1,664	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/18	臺北市中山區撫順街１０號二樓之５	94	1,260	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/18	臺北市中山區撫順街８號八樓之７	102	1,395	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/18	臺北市中山區撫順街１０號十三樓之３	103	1,665	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/18	臺北市中山區集英里撫順街C-2F	94	1,260	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/18	臺北市中山區集英里撫順街C-4F	96	1,280	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/18	臺北市中山區集英里撫順街C-15F	105	1,406	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/18	臺北市中山區集英里撫順街L-5F	100	1,376	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/18	臺北市中山區集英里撫順街N-8F	102	1,395	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/17	臺北市中山區撫順街８號四樓之５	99	1,365	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/17	臺北市中山區集英里撫順街L-4F	100	1,365	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/14	臺北市中山區撫順街８號十一樓之６	102	2,960	2.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/14	臺北市中山區集英里撫順街N-11F	103	1,300	1.1	1	全筆	—	商
2020/09/13	臺北市中山區撫順街８號四樓之６	98	1,675	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/13	臺北市中山區撫順街８號四樓之７	97	1,330	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/09/13	臺北市中山區集英里撫順街N-4F	97	1,330	1.2	1	全筆	—	商
2020/09/10	臺北市中山區撫順街１０號二樓之６	92	1,235	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
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2020/09/09	臺北市中山區撫順街８號三樓之７	98	1,339	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
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2020/08/17	臺北市中山區集英里撫順街C-7F	98	1,307	1.2	1	全筆	—	商
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2020/08/07	臺北市中山區撫順街８號四樓之３	95	1,309	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/07	臺北市中山區撫順街８號七樓	97	2,300	1.8	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/07	臺北市中山區撫順街１０號三樓之２	92	1,542	1.5	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/07	臺北市中山區撫順街８號十三樓	104	1,865	1.6	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/07	臺北市中山區集英里撫順街C-6F	94	1,260	1.2	1	全筆	—	商
2020/08/07	臺北市中山區集英里撫順街E-3F	92	1,542	1.5	1	全筆	—	商
2020/08/07	臺北市中山區集英里撫順街F-12F	103	1,260	1.1	1	全筆	—	商
2020/08/07	臺北市中山區集英里撫順街G-3F	92	1,953	1.9	1	全筆	—	商
2020/08/07	臺北市中山區集英里撫順街G-6F	94	2,000	1.9	1	全筆	—	商
2020/08/07	臺北市中山區集英里撫順街H-13F	104	1,865	1.6	1	全筆	—	商
2020/08/07	臺北市中山區集英里撫順街J-3F	97	1,333	1.2	1	全筆	—	商
2020/08/07	臺北市中山區集英里撫順街K-4F	95	1,309	1.2	1	全筆	—	商
2020/08/07	臺北市中山區集英里撫順街O-3F	93	1,338	1.3	1	全筆	—	商
2020/08/06	臺北市中山區撫順街８號十一樓	99	2,137	1.6	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/06	臺北市中山區撫順街１０號八樓	94	2,326	1.9	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/06	臺北市中山區撫順街８號三樓	94	1,925	1.8	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/06	臺北市中山區撫順街１０號四樓之３	96	1,280	1.2	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/06	臺北市中山區集英里撫順街D-4F	96	1,280	1.2	1	全筆	—	商
2020/08/06	臺北市中山區集英里撫順街H-3F	94	1,925	1.8	1	全筆	—	商
2020/08/05	臺北市中山區撫順街１０號六樓之７	95	1,360	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/05	臺北市中山區集英里撫順街A-6F	95	1,360	1.3	1	全筆	—	商
2020/08/04	臺北市中山區撫順街８號八樓	98	2,315	1.8	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/04	臺北市中山區撫順街１０號八樓之２	97	1,616	1.5	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/04	臺北市中山區集英里撫順街E-8F	97	1,616	1.5	1	全筆	—	商
2020/08/01	臺北市中山區撫順街８號四樓之８	94	1,350	1.3	1	全筆	—	商	預售分件
2020/08/01	臺北市中山區集英里撫順街O-4F	94	1,350	1.3	1	全筆	—	商
2018/06/12	臺北市中山區撫順街８號	82	86,000	175.2	1	全筆	—	商	含增建
2015/03/06	臺北市中山區撫順街8號7樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商