台北市 › 中山區

東騰界

台北市中山區撫順街10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・2 棟・別名：東騰界社區管理委員會

近一年中位單價

126.6萬/坪

+52.5%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

+0.4%

近三年中位 127.1 萬/坪

近一年成交

1筆

+25.0%vs 前一年近半年 -75%

租金報酬率

3.19%

月租 3369 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 81.6–250.8 萬/坪・2018/06～2025/11・共 188 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+28.9%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
撫順街8號	2020/10/10	101.2	2025/11/21	126.6	5.1 年	+25%
撫順街10號	2020/08/26	98.9	2025/09/07	134.0	5 年	+35.5%
撫順街8號	2020/08/28	93.8	2025/08/10	127.1	5 年	+35.6%
撫順街8號	2020/08/28	96.4	2025/08/04	128.2	4.9 年	+33%
撫順街8號	2020/08/06	98.5	2025/05/11	125.6	4.8 年	+27.5%
撫順街8號	2020/11/08	100.9	2024/12/16	130.1	4.1 年	+28.9%
撫順街8號	2020/09/26	100.6	2024/10/14	125.7	4 年	+25%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	台北市中山區撫順街8號	126.6	2,928	20.5	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 330萬
2025/09/07	台北市中山區撫順街10號	134.0	1,789	13.3	6/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/08/10	台北市中山區撫順街8號	127.1	1,830	14.4	2/15F	住宅大樓	1年	—	—
2025/08/04	台北市中山區撫順街8號	128.2	1,760	13.7	2/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/05/11	台北市中山區撫順街8號	125.6	2,668	18.9	11/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬
2024/12/17	台北市中山區撫順街8號	127.5	1,750	13.7	9/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2024/12/16	台北市中山區撫順街8號	130.1	1,650	12.7	9/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2024/10/14	台北市中山區撫順街8號	125.7	1,725	13.7	5/15F	住宅大樓	0年	0房1廳1衛	—
2024/09/13	台北市中山區撫順街8號	108.1	1,556	14.4	3/15F	住宅大樓	0年	1房0廳1衛	—
2023/06/28	台北市中山區撫順街8號	110.4	1,703	15.4	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/02	台北市中山區撫順街8號	111.5	2,490	19.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/03/11	台北市中山區撫順街8號	102.6	1,190	11.6	11/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/12/05	台北市中山區撫順街10號	101.9	1,360	13.3	14/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/12/05	台北市中山區撫順街10號	104.1	1,390	13.3	14/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/12/02	台北市中山區撫順街8號	94.6	1,366	14.4	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/28	台北市中山區撫順街10號	93.3	1,330	14.3	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/28	台北市中山區撫順街10號	103.3	1,380	13.4	14/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/27	台北市中山區撫順街8號	100.2	1,446	14.4	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/27	台北市中山區撫順街8號	100.6	3,100	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 340萬	預售分件
2020/11/26	台北市中山區撫順街8號	97.5	1,408	14.4	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/25	台北市中山區撫順街8號	103.1	1,415	13.7	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/22	台北市中山區撫順街10號	100.7	1,345	13.3	13/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/22	台北市中山區撫順街8號	100.8	1,278	12.7	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/21	台北市中山區撫順街8號	102.9	1,412	13.7	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/19	台北市中山區撫順街10號	94.6	1,263	13.3	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/18	台北市中山區撫順街10號	101.1	1,350	13.4	11/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/15	台北市中山區撫順街8號	96.9	1,229	12.7	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/15	台北市中山區撫順街8號	98.0	1,345	13.7	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/15	台北市中山區撫順街8號	99.8	1,655	13.7	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件
2020/11/08	台北市中山區撫順街10號	103.1	1,470	14.3	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/08	台北市中山區撫順街8號	100.9	1,280	12.7	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/04	台北市中山區撫順街8號	98.6	1,353	13.7	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/02	台北市中山區撫順街10號	99.6	1,330	13.4	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/23	台北市中山區撫順街10號	103.2	3,547	31.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/10/22	台北市中山區撫順街10號	93.8	1,128	12.0	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/22	台北市中山區撫順街8號	100.6	1,272	12.6	11/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/20	台北市中山區撫順街8號	95.0	1,205	12.7	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/18	台北市中山區撫順街10號	96.4	1,288	13.4	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/18	台北市中山區撫順街10號	99.9	1,988	16.7	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/10/18	台北市中山區撫順街8號	97.3	1,710	14.4	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 305萬	預售分件
2020/10/17	台北市中山區撫順街10號	96.3	1,918	16.7	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/10/17	台北市中山區撫順街10號	99.5	1,328	13.3	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/17	台北市中山區撫順街10號	97.6	1,682	14.3	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/10/17	台北市中山區撫順街10號	100.9	1,348	13.4	12/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/17	台北市中山區撫順街8號	99.7	1,368	13.7	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/15	台北市中山區撫順街8號	99.8	1,370	13.7	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/14	台北市中山區撫順街10號	96.3	1,286	13.3	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/14	台北市中山區撫順街10號	101.0	1,349	13.3	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/10	台北市中山區撫順街8號	101.2	2,388	20.5	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/10/09	台北市中山區撫順街10號	98.3	2,388	21.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/10/06	台北市中山區撫順街10號	97.9	1,308	13.4	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/05	台北市中山區撫順街8號	99.4	3,680	33.2	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 380萬	預售分件
2020/10/01	台北市中山區撫順街10號	99.1	2,435	21.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 330萬	預售分件
2020/09/30	台北市中山區撫順街10號	92.8	1,116	12.0	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/29	台北市中山區撫順街8號	96.8	1,329	13.7	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/28	台北市中山區撫順街8號	100.5	1,379	13.7	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/28	台北市中山區撫順街8號	103.7	1,311	12.6	11/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/26	台北市中山區撫順街8號	100.6	1,380	13.7	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/26	台北市中山區撫順街10號	100.0	1,335	13.3	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/26	台北市中山區撫順街10號	90.0	1,503	16.7	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/26	台北市中山區撫順街8號	99.2	1,361	13.7	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/26	台北市中山區撫順街10號	98.0	1,308	13.3	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/25	台北市中山區撫順街8號	94.9	1,302	13.7	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/25	台北市中山區撫順街10號	89.6	2,204	21.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/09/25	台北市中山區撫順街8號	92.8	1,574	13.7	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/09/25	台北市中山區撫順街8號	92.8	1,554	13.7	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/09/24	台北市中山區撫順街10號	100.5	1,208	12.0	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/24	台北市中山區撫順街10號	101.3	1,218	12.0	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/24	台北市中山區撫順街10號	98.7	1,698	14.3	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/09/24	台北市中山區撫順街10號	103.6	3,180	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/09/24	台北市中山區撫順街8號	103.3	1,418	13.7	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/23	台北市中山區撫順街8號	98.0	1,415	14.4	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/22	台北市中山區撫順街10號	94.7	1,139	12.0	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/21	台北市中山區撫順街8號	104.0	1,428	13.7	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/19	台北市中山區撫順街10號	100.3	1,980	16.9	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/09/19	台北市中山區撫順街8號	96.0	1,318	13.7	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/18	台北市中山區撫順街10號	94.4	1,260	13.3	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/18	台北市中山區撫順街10號	95.9	1,280	13.3	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/18	台北市中山區撫順街10號	103.0	1,665	13.3	13/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/09/18	台北市中山區撫順街10號	105.3	1,406	13.3	15/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/18	台北市中山區撫順街8號	100.3	1,376	13.7	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/18	台北市中山區撫順街8號	100.1	1,664	13.7	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/09/18	台北市中山區撫順街8號	101.9	1,708	13.7	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/09/18	台北市中山區撫順街8號	101.6	1,395	13.7	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/17	台北市中山區撫順街8號	99.5	1,365	13.7	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/14	台北市中山區撫順街8號	102.1	2,960	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 320萬	預售分件
2020/09/13	台北市中山區撫順街8號	98.0	1,675	13.7	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 330萬	預售分件
2020/09/13	台北市中山區撫順街8號	96.9	1,330	13.7	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/10	台北市中山區撫順街10號	92.5	1,235	13.4	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	台北市中山區撫順街8號	97.1	1,333	13.7	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	台北市中山區撫順街8號	97.6	1,339	13.7	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/06	台北市中山區撫順街8號	96.8	1,328	13.7	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/06	台北市中山區撫順街8號	98.9	1,358	13.7	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/05	台北市中山區撫順街10號	97.3	1,470	12.0	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/09/05	台北市中山區撫順街10號	99.1	1,680	16.9	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/05	台北市中山區撫順街8號	97.3	1,405	14.4	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/04	台北市中山區撫順街8號	96.8	1,228	12.7	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/01	台北市中山區撫順街8號	98.3	1,730	13.7	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 380萬	預售分件
2020/09/01	台北市中山區撫順街8號	96.2	1,320	13.7	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/09/01	台北市中山區撫順街8號	102.1	2,580	25.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	台北市中山區撫順街8號	45,000	3,279	13.7	8/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/08	台北市中山區撫順街8號	96,000	4,139	23.2	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/01	台北市中山區撫順街8號	48,419	3,527	13.7	2/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/09	台北市中山區撫順街10號	70,000	3,296	21.2	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/11	台北市中山區撫順街8號	52,000	3,788	13.7	2/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/06	台北市中山區撫順街10號	43,000	3,220	13.4	8/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/30	台北市中山區撫順街8號	88,000	2,651	33.2	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/10/20	台北市中山區撫順街10號	45,000	3,369	13.4	6/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/15	台北市中山區撫順街10號	49,000	3,669	13.3	15/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/18	台北市中山區撫順街8號	43,000	3,134	13.7	7/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/09/13	台北市中山區撫順街10號	41,000	3,071	13.3	3/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/07/30	台北市中山區撫順街8號	37,032	2,919	12.7	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/01	台北市中山區撫順街10號	61,218	2,883	21.2	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/01	台北市中山區撫順街10號	38,000	1,742	21.8	13/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/25	台北市中山區撫順街8號	45,000	3,279	13.7	3/15F	住宅大樓	—	含管理費
2025/04/14	台北市中山區撫順街10號	35,000	2,621	13.3	5/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/27	台北市中山區撫順街10號	40,010	3,329	12.0	2/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/01	台北市中山區撫順街8號	63,580	3,045	20.9	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2015/03/06	台北市中山區撫順街8號	52,500	955	55.0	7/8F	辦公商業大樓	—
2013/05/15	台北市中山區撫順街10號	110,000	1,838	59.8	—	透天厝	—

各棟

台北市中山區撫順街10號

住宅大樓・15樓・2024 完工・105 筆

台北市中山區撫順街8號

住宅大樓・15樓・2024 完工・103 筆