台北市中山區中山段二小段 372-1 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/07	臺北市中山區天祥路１６號五樓之２	114	2,000	3.3	2	全筆	—	商
2025/11/15	臺北市中山區天祥路１６號四樓之３	102	1,416	2.6	2	全筆	—	商
2025/09/25	臺北市中山區天祥路１６號四樓之２	100	1,630	3.0	2	全筆	—	商
2025/05/16	臺北市中山區天祥路１６號四樓之１	100	1,355	2.5	2	全筆	—	商
2024/10/18	臺北市中山區天祥路１６號二樓	97	8,168	13.3	2	全筆	—	商
2024/09/24	臺北市中山區天祥路１６號三樓之３	113	1,580	2.6	2	全筆	—	商
2024/07/20	臺北市中山區天祥路１６號六樓	105	2,660	4.3	2	全筆	—	商	含增建
2024/05/03	臺北市中山區天祥路１６號六樓之２	98	1,980	3.7	2	全筆	—	商
2024/01/04	臺北市中山區天祥路１６號四樓	101	1,550	2.9	2	全筆	—	商
2022/06/14	臺北市中山區天祥路１６號４樓之５	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2022/06/08	臺北市中山區天祥路１６號八樓	92	2,130	4.3	2	全筆	—	商
2022/03/17	臺北市中山區天祥路１６號十二樓	104	3,370	4.9	2	全筆	—	商	含增建
2022/03/12	臺北市中山區天祥路１６號十一樓	101	1,300	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2021/12/14	臺北市中山區天祥路１６號五樓之１	90	1,900	3.9	2	全筆	—	商
2021/10/04	臺北市中山區天祥路１６號九樓之２	74	1,618	3.0	2	全筆	—	商	含增建
2021/03/19	臺北市中山區天祥路１６號三樓之５	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2020/08/18	天祥路１６號八樓之２	88	1,788	3.7	2	全筆	—	商
2020/08/11	臺北市中山區天祥路１６號四樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2019/12/05	臺北市中山區天祥路１６號五樓	90	2,088	4.3	2	全筆	—	住
2018/08/27	臺北市中山區天祥路１６號十一樓之２	99	1,330	2.5	2	全筆	—	住
2018/08/18	臺北市中山區天祥路１６號四樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/03/20	臺北市中山區天祥路１６號七樓	101	2,555	4.3	1	全筆	—	住
2016/11/01	臺北市中山區天祥路１６號二樓	106	25,630	42.8	2	全筆	—	住
2014/09/24	臺北市中山區天祥路１６號六樓之1	96	2,021	3.9	2	全筆	—	住
2014/08/30	臺北市中山區天祥路１６號八樓之1	94	1,980	3.9	2	全筆	—	住
2014/08/11	臺北市中山區天祥路１６號六樓	95	2,435	4.3	2	全筆	—	住
2014/07/25	臺北市中山區天祥路１６號七樓之1	102	2,371	3.9	2	全筆	—	住
2014/07/21	臺北市中山區天祥路１６號十一樓	105	1,350	2.4	2	全筆	—	住
2014/06/16	臺北市中山區天祥路１６號十二樓	110	3,156	4.9	2	全筆	—	住