近一年中位單價
108.1萬/坪
+30.2%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
-0.2%
近三年中位 101.4 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 74.2–114.2 萬/坪・2014/06～2026/02・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
-4.7%
中位年化報酬
-0.6%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
75%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天祥路16號 | 2016/11/01 | 105.8 | 2024/10/18 | 96.6 | 8 年 | -8.7% |
| 天祥路16號 | 2014/08/11 | 95.4 | 2024/07/20 | 105.2 | 9.9 年 | +10.2% |
| 天祥路16號 | 2014/06/16 | 109.7 | 2022/03/17 | 103.6 | 7.8 年 | -5.6% |
| 天祥路16號 | 2014/07/21 | 104.8 | 2022/03/12 | 101.0 | 7.6 年 | -3.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台北市中山區天祥路16號 | 114.2 | 2,000 | 17.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 台北市中山區天祥路16號 | 101.9 | 1,416 | 13.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/25 | 台北市中山區天祥路16號 | 100.3 | 1,630 | 16.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/16 | 台北市中山區天祥路16號 | 100.0 | 1,355 | 13.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 台北市中山區天祥路16號 | 96.6 | 8,168 | 76.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | — | 升降機械 800萬 | |
| 2024/09/24 | 台北市中山區天祥路16號 | 112.6 | 1,580 | 14.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2024/07/20 | 台北市中山區天祥路16號 | 105.2 | 2,660 | 23.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 其他 230萬 | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台北市中山區天祥路16號 | 97.6 | 1,980 | 20.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/04 | 台北市中山區天祥路16號 | 101.4 | 1,550 | 15.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/08 | 台北市中山區天祥路16號 | 92.2 | 2,130 | 23.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 台北市中山區天祥路16號 | 119.6 | 3,370 | 26.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/03/12 | 台北市中山區天祥路16號 | 101.0 | 1,300 | 12.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/14 | 台北市中山區天祥路16號 | 90.4 | 1,900 | 21.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台北市中山區天祥路16號 | 90.2 | 1,618 | 15.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/08/18 | 台北市中山區天祥路16號 | 88.1 | 1,788 | 20.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/05 | 台北市中山區天祥路16號 | 90.4 | 2,088 | 23.1 | 5/12F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/27 | 台北市中山區天祥路16號 | 98.6 | 1,330 | 13.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/20 | 台北市中山區天祥路16號 | 100.6 | 2,555 | 23.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2016/11/01 | 台北市中山區天祥路16號 | 105.8 | 25,630 | 234.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 其他 800萬 | |
| 2014/09/24 | 台北市中山區天祥路16號 | 96.2 | 2,021 | 21.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/30 | 台北市中山區天祥路16號 | 94.2 | 1,980 | 21.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 台北市中山區天祥路16號 | 95.4 | 2,435 | 23.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2014/07/25 | 台北市中山區天祥路16號 | 101.8 | 2,371 | 21.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2014/07/21 | 台北市中山區天祥路16號 | 104.8 | 1,350 | 12.9 | 11/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台北市中山區天祥路16號 | 109.7 | 3,156 | 26.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 其他 230萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 台北市中山區天祥路16號 | 40,000 | 2,284 | 17.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/05 | 台北市中山區天祥路16號 | 44,500 | 1,534 | 29.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/08/16 | 台北市中山區天祥路16號 | 40,000 | 2,284 | 17.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/04/30 | 台北市中山區天祥路16號 | 22,851 | 1,686 | 13.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/09/19 | 台北市中山區天祥路16號 | 100,000 | 1,312 | 76.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/04/10 | 台北市中山區天祥路16號 | 26,000 | 1,917 | 13.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 0房1廳1衛 | |
| 2023/04/03 | 台北市中山區天祥路16號 | 27,000 | 1,993 | 13.6 | 3/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/10/08 | 台北市中山區天祥路16號 | 26,000 | 1,600 | 16.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 含管理費 |
| 2022/06/14 | 台北市中山區天祥路16號 | 29,500 | 1,491 | 19.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2022/05/12 | 台北市中山區天祥路16號 | 26,000 | 1,917 | 13.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 0房1廳1衛 | |
| 2022/03/12 | 台北市中山區天祥路16號 | 25,000 | 1,845 | 13.6 | 3/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/06/16 | 台北市中山區天祥路16號 | 25,000 | 1,845 | 13.6 | 3/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/03/19 | 台北市中山區天祥路16號 | 28,500 | 1,388 | 20.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/03/12 | 台北市中山區天祥路16號 | 25,000 | 1,845 | 13.6 | 3/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/02/07 | 台北市中山區天祥路16號 | 29,000 | 1,898 | 15.3 | 3/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/01/29 | 台北市中山區天祥路16號 | 25,000 | 1,541 | 16.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2020/08/11 | 台北市中山區天祥路16號 | 26,000 | 1,702 | 15.3 | 4/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/03/19 | 台北市中山區天祥路16號 | 36,000 | 1,888 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/02/07 | 台北市中山區天祥路16號 | 29,000 | 1,898 | 15.3 | 3/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/12/11 | 台北市中山區天祥路16號 | 30,000 | 1,848 | 16.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2019/08/22 | 台北市中山區天祥路16號 | 30,000 | 2,212 | 13.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/06/20 | 台北市中山區天祥路16號 | 31,500 | 1,534 | 20.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/06/20 | 台北市中山區天祥路16號 | 31,500 | 1,593 | 19.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/02/19 | 台北市中山區天祥路16號 | 28,000 | 1,726 | 16.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2018/12/23 | 台北市中山區天祥路16號 | 35,000 | 1,997 | 17.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2018/08/18 | 台北市中山區天祥路16號 | 33,000 | 2,159 | 15.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/07/31 | 台北市中山區天祥路16號 | 28,350 | 2,093 | 13.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/06/29 | 台北市中山區天祥路16號 | 28,350 | 2,020 | 14.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 |